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• 132****9762

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  
  2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
  
  3、維修基金：約為購房款的2%-3%
  
  4、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套
  
  5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準(zhǔn)）
  
  6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。
  
  如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。
  
  3、公證費，貸款額乘以0．03％
  
  4、抵押登記費，100元。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 03:07:46
• 145****2299

  首次購買需要交納的稅費：
  
  一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。
  
  二、基金：房屋維修基金和副食品價格調(diào)節(jié)基金 。
  
  三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權(quán)證》工本費 和《土地使用權(quán)證》工本費。
  
  四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。

  查看全文↓ 2019-04-26 03:07:38
• 146****6823

  買新房需要交的稅費如下：
  1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  2.公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
  
  3.律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
  
  4.房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  
  5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
  
  對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
  
  個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
  
  6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費：
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費：0.3元/平方米（建筑面積）
  
  土地使用權(quán)登記費：0.13至0.3元/平方米（占地面積）
  
  房屋所有權(quán)證：5元/件
  
  房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件
  
  國有土地所有證：20元/件

  查看全文↓ 2019-04-26 03:07:33

相關(guān)問題

• 問 購房稅費怎么算？購房的稅費有哪些？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 購房要交哪些稅費??？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費，150元

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• 問 2018年購房要交哪些稅費
  答

  新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。

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• 問 購房交哪些稅費
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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• 問 購房稅費怎么算?買房稅費都包括哪些?
  答

  買房稅費如何計算？1、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。2、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。3、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。4、產(chǎn)權(quán)登記費。80元,工本費10元。買方承擔(dān)。5、公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。6、辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。

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