已有3個(gè)回答

• 152****0066

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。
  除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
  2、個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；
  3、個(gè)人無償贈予行為，對受贈方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅；
  4、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:33:57
• 137****6756

  對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈與”印章。
  為防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅(增值稅)，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。
  稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。
  稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:33:46
• 148****0016

  直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)贈送不需要交稅、但需要辦理公證繳納公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
  
  1.以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
  2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。
  3.除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
  4.過戶稅費(fèi)中的大稅是契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3%計(jì)交，還有其它的小稅費(fèi)，如交易登記費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等，約要幾百元。
  
  5.另贈與過戶房管局必須收取經(jīng)公證處公證過的贈與公證書，公證費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的3%，贈與房產(chǎn)稅費(fèi)與是否直系親屬沒有關(guān)系，都是一樣的。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:33:31

相關(guān)問題

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈送要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交什么稅費(fèi)?
  答

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。2、個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；3、個(gè)人無償贈予行為，對受贈方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅；4、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問一下直系親屬房產(chǎn)繼承要交稅嗎？
  答

  直系繼承房產(chǎn)，需要先辦理繼承協(xié)議公證，繳納千分之六住房評估費(fèi)，和2%公證費(fèi)，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，只有印花稅費(fèi)萬分之五，和幾百元手續(xù)費(fèi)，就完事了！

  全部5個(gè)回答>
• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  是的，直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定繳納贈與稅：（一）贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過500元的，按照1％至20％的稅率征收贈與稅；（二）贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過5000元的，按照20％的稅率征收贈與稅?！币虼?，直系親屬贈與房產(chǎn)確實(shí)需要交稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎
  答

  只能辦理過戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)過戶 比贈與交的錢還少

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％-----直系親屬贈與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---直系親屬贈與免繳此費(fèi)

  全部5個(gè)回答>