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• 134****0982

  確定房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額的方式有三種：
  1、按照賬面原值確定保險(xiǎn)金額。賬面原值指的是房產(chǎn)在建造或購置時(shí)所支出的貨幣總額。按賬面投保是一種不足額的投保。
  2、按照賬面原值加成數(shù)確定保險(xiǎn)金額。賬面原值成數(shù)即在保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人協(xié)商一致的情況下，在房產(chǎn)賬面原值的基礎(chǔ)上再附加一個(gè)成數(shù)，使之趨近于重置重建價(jià)值。這種投保為足額投保（即保險(xiǎn)金額相當(dāng)于財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的保險(xiǎn)）。
  3、按重置建成本投保，重置重建成本即重新購置或重新建造房屋所需支付的全部費(fèi)用。在投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)細(xì)讀保險(xiǎn)責(zé)任，主要需要注意以下幾個(gè)方面：第一，不是所有房屋財(cái)產(chǎn)都可以投保。家財(cái)險(xiǎn)的保障范圍涵蓋房屋、房屋附屬物、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品等。第二，家財(cái)險(xiǎn)“按需投保”**經(jīng)濟(jì)。您在投保家財(cái)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)事先和保險(xiǎn)公司溝通，不要超額投保和重復(fù)投保。第三，保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)告知保險(xiǎn)公司。對(duì)于家財(cái)險(xiǎn)，保險(xiǎn)合同內(nèi)容的變更，投保人必須得到保險(xiǎn)公司的審核同意，簽發(fā)批單或?qū)υ芜M(jìn)行批注后才產(chǎn)生法律效力。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:06:05
• 151****4442

  所謂房屋建筑保險(xiǎn)，就是指針對(duì)房屋在建造的過程中，難免會(huì)出現(xiàn)各種無法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行承保的保險(xiǎn)產(chǎn)品。正常情況下，房屋建筑工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)的投保人，是獲得國家或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門資質(zhì)認(rèn)可的建設(shè)單位，是不支持以個(gè)人名義單獨(dú)投保的。房屋建筑保險(xiǎn)的保障范圍
  在正常使用條件下，因房屋建筑工程內(nèi)在缺陷引起建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成該房屋建筑物的損壞，經(jīng)被保險(xiǎn)人或投保人向保險(xiǎn)人提出索賠，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置的費(fèi)用。房屋建筑工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)是能夠保障房屋因倒塌造成的損失的，保險(xiǎn)公司是應(yīng)該根據(jù)保險(xiǎn)合同規(guī)定，進(jìn)行賠償?shù)?。如果您在慧擇網(wǎng)上投保房屋建筑保險(xiǎn)，您是可以享受到價(jià)格上的優(yōu)惠的，而且，注冊(cè)成為我們的會(huì)員，您還可以享受我們的多項(xiàng)會(huì)員優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:05:59
• 145****1276

  現(xiàn)如今，人們的家財(cái)保障意識(shí)不斷增強(qiáng)，不僅城市居民會(huì)購買房屋保險(xiǎn)，農(nóng)村人也開始關(guān)注農(nóng)村房屋保險(xiǎn)，從而為愛家?guī)砹己玫谋Ｕ?。農(nóng)村房屋保險(xiǎn)有必要買嗎
  農(nóng)村房屋相較而言抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差，很容易發(fā)生各類風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)給房主造成較大的損失，因此農(nóng)村房屋保險(xiǎn)有必要買。通過慧擇網(wǎng)購買農(nóng)村房屋保險(xiǎn)不僅可以獲得至少15%以上的價(jià)格優(yōu)惠，而且后期還能獲得全程協(xié)助理賠服務(wù)。投保前您需要注意以下幾點(diǎn)：
  1、被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的物具有保險(xiǎn)利益關(guān)系。如果家庭大部分財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了變更，一定要到保險(xiǎn)公司進(jìn)行保單內(nèi)容的變更。
  2、并非所有的家庭財(cái)產(chǎn)都能投保農(nóng)村房屋保險(xiǎn)。無法確定具體價(jià)值的財(cái)產(chǎn)(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保農(nóng)村房屋保險(xiǎn)。
  3、不要超額投保。保險(xiǎn)公司在賠償時(shí)遵循的是補(bǔ)償性原則，對(duì)于超額投保的部分，保險(xiǎn)公司不賠償。不要超額投保和重復(fù)投保，**好的投保方法就是原值投保。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:05:54
• 151****8061

  關(guān)鍵要知道房產(chǎn)證什么時(shí)間下來，你買的是房，而且是要安全的買房，不能留隱患、留糾紛，對(duì)吧。如果房產(chǎn)證短期之內(nèi)能下來，你們可以草簽協(xié)議，等房產(chǎn)證下來再簽正式的買賣合同；如果時(shí)間太長(zhǎng)，那就得考慮考慮了。未來的一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)有無變化，你們雙方是否誠信的保持交易價(jià)格不變，而且你們簽協(xié)議也好簽合同也好，不可能不發(fā)生定金，否則買賣雙方隨時(shí)都可以違約，作為買方的你，不擔(dān)心買方的房產(chǎn)證辦不下來嗎，不擔(dān)心定金的安全嗎，給多了，你覺得不合適，給少了，怕賣方覺得不合適，給定金了，是否交房呀，等等等等，這都是問題。
  還有可能有我沒說到的。建議慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:05:48

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋保險(xiǎn)?房屋保險(xiǎn)費(fèi)一年是多少錢？
  答

  下上一次下大雨，我們家都進(jìn)水了，那怎么陪呢？他們見到賠了我們200元，那我們都是電視機(jī)壞了，地板壞了，墻壁壞的，什么東西都換了？連場(chǎng)都?jí)牧耍窃趺磁隳兀?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??哪些是房屋保險(xiǎn)?房屋保險(xiǎn)費(fèi)一年是多少錢？
  答

  房屋保險(xiǎn)一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率一般在之間。如果房屋受損，保險(xiǎn)公司會(huì)在不超過保險(xiǎn)金額的范圍內(nèi)，對(duì)房屋損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算賠償。一般來說普通的房屋保險(xiǎn)價(jià)格不超過100元，當(dāng)然，保險(xiǎn)金額更高、保險(xiǎn)項(xiàng)目更加完善的房屋保險(xiǎn)，其保費(fèi)也自然會(huì)更高一些。如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以普通險(xiǎn)、長(zhǎng)效險(xiǎn)兩種形式承保。為房屋購買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任中**好包含火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等。總而言之，房屋保險(xiǎn)的保費(fèi)還是比較便宜的，而且對(duì)于我們的住所也是一種很有效的保障。

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• 問 購房保險(xiǎn)多少錢呢？都要交保險(xiǎn)嗎?
  答

  這個(gè)要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險(xiǎn)的。一般來說按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買房貸款要交哪些費(fèi)用?除了常見的契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)外，貸款買房子時(shí)還要交房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。1、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??房屋抵押貸款保險(xiǎn)年交多少錢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)借款人的意義　　對(duì)于借款人而言，抵押貸款保險(xiǎn)**重要的意義在于該保險(xiǎn)增加借款人的還款來源，在房產(chǎn)(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時(shí)降低借款人的還款壓力?！　「鶕?jù)保險(xiǎn)合同，在房屋抵押期間，如房屋發(fā)生火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌等情形，保險(xiǎn)公司應(yīng)向被保險(xiǎn)人支付相應(yīng)的賠償金，補(bǔ)償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源?！　〈送?，抵押貸款保險(xiǎn)可以降低貸款銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場(chǎng)，從而使廣大消費(fèi)者更容易獲得銀行貸款購買住房?！　《⒌盅嘿J款保險(xiǎn)對(duì)貸款銀行的意義　　作為抵押權(quán)人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產(chǎn))滅失而喪失抵押權(quán)，有必要通過保險(xiǎn)降低抵押物的滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)?！　「鶕?jù)抵押權(quán)的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時(shí)，該賠償金應(yīng)為抵押權(quán)物的替代物，抵押權(quán)人對(duì)該替代物享有優(yōu)先受償權(quán)?！稉?dān)保法》第五十八條對(duì)此也作了明確規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?！　∧壳拔覈》抠J款期限多在20年以上，在如此長(zhǎng)的期限內(nèi)，若因抵押物(房產(chǎn))發(fā)生滅失或毀損導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或喪失，貸款銀行的抵押權(quán)益以及借款人的還款能力勢(shì)必受到重大影響。抵押貸款保險(xiǎn)制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權(quán)益，降低借款人的違約風(fēng)險(xiǎn)?！　∪?、抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)保險(xiǎn)公司的意義　　保險(xiǎn)公司通過抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)參與我國住房金融市場(chǎng)，一方面開拓了保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)管理能力，另一方面分散了住房金融市場(chǎng)中貸款銀行和購房人所承擔(dān)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??房屋保險(xiǎn)費(fèi)用如何算?房屋保險(xiǎn)包括哪些？
  答

  一、什么是房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)，顧名思義是針對(duì)房屋建筑的一種保險(xiǎn)，即主要是為了保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失而設(shè)置的一種保險(xiǎn)。房屋保險(xiǎn)一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或住戶投保，所繳納的保險(xiǎn)費(fèi)率一般為0.1-0.2%，一旦發(fā)生事故，保險(xiǎn)公司就會(huì)按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但賠償一般不會(huì)超過鎖定的保險(xiǎn)金額。房屋保險(xiǎn)按照賠付方式和繳費(fèi)高低的不同可以分為定值保險(xiǎn)、不定值保險(xiǎn)、重置價(jià)格保險(xiǎn)和第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)幾種類型，不同種類的房屋保險(xiǎn)賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同。二、房屋保險(xiǎn)包括哪些一般的房屋保險(xiǎn)包括以下三類：1、普通的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)這種房屋保險(xiǎn)比較單一、操作性強(qiáng)，一般采取交納保險(xiǎn)費(fèi)的方式進(jìn)行，保險(xiǎn)期通常是一年，沒有特殊原因，中途不得退保。保險(xiǎn)期滿后，所交納的保險(xiǎn)費(fèi)不退還，繼續(xù)保險(xiǎn)需要重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。2、到期還本型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)這種房屋保險(xiǎn)的承保范圍和保險(xiǎn)責(zé)任與普房屋財(cái)險(xiǎn)相同，不同的是這種房屋保險(xiǎn)具有災(zāi)害補(bǔ)償和儲(chǔ)蓄的雙重性質(zhì)，即投保人交納固定的保險(xiǎn)儲(chǔ)金，儲(chǔ)金的利息轉(zhuǎn)作保費(fèi)，保險(xiǎn)期滿時(shí)，無論在保險(xiǎn)期內(nèi)是否發(fā)生賠付，保險(xiǎn)儲(chǔ)金均返還投保人。3、利率聯(lián)動(dòng)型房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)這種房屋保險(xiǎn)是受央行調(diào)息影響而出現(xiàn)的一種新型的房屋保險(xiǎn)，投保這種房屋保險(xiǎn)的人如遇銀行利率調(diào)整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調(diào)整，分段計(jì)息，無論是否發(fā)生保險(xiǎn)賠償，期滿均可獲得本金和收益?！　∫饬x　　一、有利于安定群眾生活　　房屋是人們**基本的消費(fèi)資料，其使用時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)值大，當(dāng)被保險(xiǎn)人的房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司及時(shí)提供賠償，就可幫助被保險(xiǎn)人重建家園，安定被保險(xiǎn)人的生活，從而為其日常生產(chǎn)、生活提供安全保障?！　《?、有利于推動(dòng)住房制度改革　　房屋保險(xiǎn)給購房者帶來了安全感，從而推動(dòng)了個(gè)人購房比例的提高。過去由于住房公有，房屋保險(xiǎn)幾乎是個(gè)空白。保險(xiǎn)公司適應(yīng)住房制度改革的要求向社會(huì)推出了自購公有住房保險(xiǎn)、商品住宅綜合保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等新險(xiǎn)種，解除了廣大購房者的后顧之憂，也極大地推動(dòng)了住房制度的改革?！　∪?、有利于維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)營者的利益　　房地產(chǎn)經(jīng)營者通過支出少量的、一定的保險(xiǎn)費(fèi)將其在經(jīng)營過程中由于特定的危險(xiǎn)而導(dǎo)致的房屋損失及由此帶來的責(zé)任和利益的損失轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司以維持其既定的利潤。　　四、有利于增強(qiáng)被保險(xiǎn)人的信用程度　　房屋保險(xiǎn)可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進(jìn)資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行往往要求申請(qǐng)者將其房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以增加擔(dān)保價(jià)值，故房屋保險(xiǎn)有助于房屋所有權(quán)人信用的提高?！　∥?、防災(zāi)防損，減少災(zāi)害損失　　保險(xiǎn)公司從企業(yè)經(jīng)營管理和自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，必然要關(guān)心保險(xiǎn)標(biāo)的的安全，積極進(jìn)行防災(zāi)防損工作，以降低賠付率。保險(xiǎn)公司還運(yùn)用自己處理危險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)和專門知識(shí)，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營者的風(fēng)險(xiǎn)管理，向被保險(xiǎn)人提供防災(zāi)咨詢，進(jìn)行安全檢查，提出建議，督促被保險(xiǎn)人采取措施消除隱患。房屋保險(xiǎn)實(shí)際上是屬于家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的范疇，但是房屋保險(xiǎn)不同于一般的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，首先兩者的保險(xiǎn)對(duì)象存在較大的差別，后者主要的保險(xiǎn)對(duì)象是室內(nèi)物品；此外兩者所面臨的風(fēng)險(xiǎn)還是不同的。以上就是有關(guān)房屋保險(xiǎn)包括哪些的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！

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