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• 151****4169

  村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  (一)申請條件
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
  
  (二)提供資料
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  
  (三)辦理程序
  1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表;6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意;8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  (四)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
  1、測繪費1元/m2;
  2、登記費80元/宗。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:03:15
• 131****2314

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:03:09
• 152****1887

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:03:02
• 137****4395

  當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。
  
  在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟。
  
  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:02:53

相關(guān)問題

• 問 ?? 自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？怎么辦理呢？
  答

  費用標準:1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。受理時限：公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

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• 問 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證多少錢？怎么辦理呢？
  答

  您好！農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：1、測繪費1元／m2；2、登記費80元／宗以上即是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的簡單流程，具體的辦理還需要以當?shù)氐姆抗懿块T為準，辦理之前可事先咨詢一下。

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• 問 自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費：1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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• 問 自建房怎么辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  要辦理自建房房產(chǎn)證須由本人攜帶下列手續(xù)到市房管局房地產(chǎn)市場申請房屋權(quán)屬登記：國有土地批文、建設工程規(guī)劃許可證、紅線圖、本人身份證。如果手續(xù)齊備，房管部門將在收到其申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證書。其可攜帶房產(chǎn)證和國有土地批文去土地管理部門辦理土地證。

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• 問 自建房辦理房產(chǎn)證多少錢？辦理流程是什么呢？
  答

  一、辦理基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農(nóng)村宅基地使用證辦理材料1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(a4紙)2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張二、宅基地申請條件1、農(nóng)村居民戶無宅基地的;2、(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;3、(三)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;4、(四)原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：1、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;2、違反計劃生育超生的;3、一戶一子(女)有一處宅基地的;4、戶口已遷出的;5、年齡未滿十八歲的;6、其它按規(guī)定不應安排宅基地用地的;農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。三、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請。2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復印件(審驗原件)。3、集體土地使用證書復印件(審驗原件)。4、建設工程規(guī)劃許可證復印件(審驗原件)。5、建設用地規(guī)劃許可證復印件(審驗原件)。6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。7、房屋測繪報告及平面圖。四、費用標準:1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。五、受理時限：公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

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