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• 138****7238

  兒子房產(chǎn)證需要加進(jìn)母親名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:52:08
• 139****8674

  兒子的房產(chǎn)證上加父母的名字如贈(zèng)予，需要公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)需要契稅，所得稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:52:02
• 133****4323

  辦理加名字，你們需要你母親把一部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與孩子，使得孩子成為住房共有人，才可以辦理加名字手續(xù)，
  如果只是單純說(shuō)加上姓名，建議是，讓你母親把住房產(chǎn)權(quán)的1%以買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶(hù)給你，就可以辦理了!收取的稅費(fèi)也只有正常過(guò)戶(hù)的1%，只是手續(xù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)一樣，沒(méi)幾個(gè)錢(qián)。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:51:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 兒子房產(chǎn)證加母親名字需要多少錢(qián)？都要哪些證件呢？
  答

  分為四種情況，首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住宅的是1%；首次購(gòu)買(mǎi)90平米以上的普通住宅是1.5%；非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅和購(gòu)買(mǎi)非普通住宅都是3%。那么現(xiàn)在在房產(chǎn)證上加子女名字的，常見(jiàn)的也就是下面幾種情況了。未貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字。這種情況需要帶上結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及他們的復(fù)印件，去房屋交易中心提交材料，窗口工作人員會(huì)進(jìn)行審核。一般來(lái)說(shuō)會(huì)需要110塊的手續(xù)費(fèi)。其中包括80塊手續(xù)費(fèi)，25塊籍圖費(fèi)，5塊貼花費(fèi)。貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字。這種就需要先去銀行辦理抵押手續(xù)的變更。費(fèi)用就是在上面所說(shuō)的110塊之外，公積金貸款則需要加100塊。公積金和商業(yè)貸款的那種就需要加200塊。其它的流程和上面是一樣的。房產(chǎn)證加沒(méi)有直接的血緣關(guān)系的。這種就會(huì)要復(fù)雜許多了，這將被視為房屋買(mǎi)賣(mài)。每平方米要收取2.5塊的交易費(fèi)；從房產(chǎn)證的發(fā)證日期到交易日期未滿5年的還需要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅，加上1%的個(gè)調(diào)稅，滿五年了就不需要這個(gè)費(fèi)用了；還需要萬(wàn)分之5的印花稅；合同費(fèi)每本5塊，可能不同地區(qū)會(huì)有點(diǎn)差距；男方轉(zhuǎn)讓50%，也就是100完的房子記稅值就是50萬(wàn)；房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)? 房產(chǎn)證上加兒子名字需要多少錢(qián)
  答

  如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費(fèi)就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過(guò)戶(hù)添加房產(chǎn)證名字?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)? 母親房產(chǎn)證上加兒子名字的流程及費(fèi)用？
  答

  在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:1. 將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;2. 進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài);3. 析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的,也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說(shuō)明如下:一、沒(méi)有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;2. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料;3. 所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi):80元的手續(xù)費(fèi),25元的籍圖費(fèi),5元的貼花費(fèi)。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費(fèi)用的,只交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以?xún)?nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏?。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2. 所需要的費(fèi)用: 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合

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• 問(wèn) 在房產(chǎn)證上加兒子名字要多少錢(qián)？怎么加名字劃算呢？
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)給其它人，按過(guò)戶(hù)的份額的過(guò)戶(hù)價(jià)值交稅。過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)? 在房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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