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拆遷房拿房產(chǎn)證要交多少稅？需要補交土地出讓金嗎？

158****4013 | 2019-04-25 20:07:44

已有4個回答

  • 144****3018

    如果是拆遷置換來的房屋辦理過戶手續(xù)，需要在正常的商品房合同需要的材料基礎上，另外提供一份《配套商品房供應單》和《拆遷補償安置協(xié)議》；同時，辦理過戶手續(xù)需要先由拆遷補償安置協(xié)議的簽訂人去辦理。

    查看全文↓ 2019-04-25 20:08:14
  • 157****5895

    1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
    2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
    3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
    4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
    5. 維修基金：
    (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

    查看全文↓ 2019-04-25 20:08:10
  • 131****4764

    賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。
    根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》
    1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
    2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

    查看全文↓ 2019-04-25 20:08:05
  • 155****1676

    要看你給你拆遷安置房，是什么性質(zhì)房產(chǎn)，
    如果給你的是正規(guī)商品房，你需要收房后繳納契稅等稅費，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證嗎，契稅證，和土地證。
    如果給你的是開發(fā)商自己建筑的還建房，。這種住房，沒有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，不需要繳納任何費用。

    查看全文↓ 2019-04-25 20:08:01

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