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• 131****4109

  　　公攤是沒有可能取消的，我們自己消費(fèi)的東西要我們自己承擔(dān)費(fèi)用，此為人之常情，對(duì)于自己用的東西就要負(fù)責(zé)，這是應(yīng)該做的。哪里還有得到好處卻想著不付出，即是不勞而獲的好事，不應(yīng)該的。公攤費(fèi)用的實(shí)施就是基于此，天下無免費(fèi)的宴席，得到東西必須要付出代價(jià)，比之于學(xué)習(xí)也是如此，沒有不學(xué)而獲的道理。我們常常希望圖便宜，卻不想著付出，這是惰性，需要更改，而不是一味地縱容它讓它驅(qū)使我們。
  　　可能部分人對(duì)于取消公攤主要是因?yàn)橐恍o良企業(yè)因?yàn)闆]有明確的公攤計(jì)費(fèi)制度而不合理計(jì)算公攤費(fèi)用，然而解決它的方法并不是取消公攤，而是建立合理的公攤計(jì)費(fèi)制度，通過這個(gè)制度精確計(jì)算公攤費(fèi)用，落實(shí)貫徹這個(gè)制度，對(duì)解決一些公攤糾紛是大有益處的，同時(shí)也能避免公攤糾紛的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-04-25 11:22:49

相關(guān)問題

• 問 公攤什么時(shí)候可以取消??？國家有相關(guān)政策么？
  答

  公攤面積在90年代應(yīng)運(yùn)而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產(chǎn)，可能公攤面積就達(dá)到了20平，某些城市的公攤面積居然達(dá)到了50%之多，真是買一套，少一半！消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到了嚴(yán)重侵害，于是近日人民日?qǐng)?bào)和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報(bào)道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。

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• 問 公攤什么時(shí)候可以取消？政策是怎么規(guī)定的呢？
  答

  取消了公攤面積，你家**近要回遷，實(shí)際面積是一樣的，因?yàn)榛剡w房早已造好，所以實(shí)際面不變，公攤面積的房子費(fèi)用仍攤在實(shí)際面積中，總的房價(jià)不變，房屋面積扣除公攤面積后產(chǎn)權(quán)證上住房面積減小了

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• 問 公攤什么時(shí)候可以取消呢？有這個(gè)政策嗎？
  答

  公攤面積在90年代應(yīng)運(yùn)而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產(chǎn)，可能公攤面積就達(dá)到了20平，某些城市的公攤面積居然達(dá)到了50%之多，真是買一套，少一半！消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到了嚴(yán)重侵害，于是近日人民日?qǐng)?bào)和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報(bào)道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。

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• 問 取消公攤的影響
  答

  取消公攤**直接的影響還是對(duì)于已經(jīng)購房的人群造成的損失。對(duì)于房價(jià)是否會(huì)出現(xiàn)上漲，影響其實(shí)并不大。套內(nèi)面積計(jì)價(jià)影響**大的是期房銷售，對(duì)于現(xiàn)房和二手房，購房者更容易計(jì)價(jià)。對(duì)于房價(jià)是否上漲，還是會(huì)要看當(dāng)時(shí)的實(shí)際房價(jià)的。房價(jià)相對(duì)會(huì)有上漲的可能。住建部的這個(gè)文件，如其名一樣。只是一份征求意見稿。距離正式的政策成型還有一段時(shí)間。為什么購房者會(huì)覺得取消公攤面積利益更多呢，其實(shí)主要是得房率的問題造成的，設(shè)計(jì)合理的房子，得房率高，得到的使用面積更實(shí)惠，相反則就相當(dāng)于被套路了，你買到的房子有較大的比例是給那些過于不合理的公攤面積買了單。如過于浪費(fèi)的消防通道、一些不實(shí)用的設(shè)備平臺(tái)、一些因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的不成熟規(guī)劃而多出來的梁柱結(jié)構(gòu)、走廊等。還有些是被超標(biāo)準(zhǔn)超范圍的配電房、垃圾房、化糞池、會(huì)所、社區(qū)服務(wù)中心等等蠶食了業(yè)主的室內(nèi)面積。

• 問 公攤多少呀？什么時(shí)候交房
  答

  公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，每個(gè)房子的公攤都不一樣，基本上房子的出房率都在85%左右

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