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• 141****8816

  產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。
  
  根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
  
  按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-25 09:17:40
• 157****2398

  不一定
  1、房產證上有你的名字≠房子是你的
  自2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！
  根據我國《物權法》第九條規(guī)定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。
  同時在第十六條中明確不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  以及第十七條規(guī)定不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準?？傻弥慨a所有權的高效力來自于不動產登記簿。
  因此你不用再擔心房產證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產登記簿上有你的名字就OK啦。
  2、這種狀況下，名字不在房產證上也有份
  依據為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  依據為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產，歸夫妻共同所有。
  第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
  領結婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產。夫妻另有書面約定婚姻關系存續(xù)期間的財產歸各自所有的除外。
  《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  依據為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
  雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  3、房產證上署名越多繳的稅款也越多？
  征收遺產稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:17:36
• 143****5667

  例如婚后房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a歸個人只是一個特例。不是婚后購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。排在前面的是持主產權證的人,排在后面持共有權證.
  
  責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質:
  
  1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等；
  
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
  
  溫馨提示：
  
  只要是共有房產，那么任何單方是不能單獨處置該房產的。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:17:30
• 153****5593

  房產證里面沒有做限制人數.百分之百的房產權分配給登記人數給占百分之多少自行分配.擁有產權人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好，因為,貸款,還是交易都會很麻煩很復雜,有一個人不同意或者意見不統一任何一個環(huán)境都會被停下來.
  總之，不宜過多，因為多一人就要多交一人的錢,未成年人不能寫。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:17:26
• 144****2659

  房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  
  很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢？其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
  
  房產證上可以寫幾個人的名字？
  
  房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
  
  相關知識：
  
  在房產證上加名字怎么加，及加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的。下面，小編分別針對不同情況，為業(yè)主們講解在房產證上加名字怎么加，及房產證上加名字的費用收取知識。
  
  一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
  
  1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
  
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  
  3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
  
  二、有貸款房產證加名字
  
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  
  2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用；
  
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:17:21

相關問題

• 問 房產證上能寫幾個名字? 房產證上允許寫幾個人的名字？
  答

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合 法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 房產證上能寫幾個名字? 房產證現在可以寫幾個人的名字嗎
  答

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合 法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 房產證上能寫幾個名字? 房產證上面**多能寫幾個人的名字?
  答

  房產證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產權是平均分配的。以后如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復雜。，像你的情況，就要去房產交易中心辦《贈與》一半的產權給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產權是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產公證書》，證明房產有你一半的產權，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以后有什么事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

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• 問 房產證上能寫幾個人的名字？**多能寫幾個人的？
  答

  無限制，**好限定是愛人和直系親屬

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• 問 ??房產證上寫誰的名字重要嗎?房產證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  　我國的房產是以登記為準的，登記為誰的名字，產權就是誰的，因此，房產證寫誰的名字很重要?！　〉?，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產，離婚時，要平均分割。

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