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• 155****2102

  　　經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:02:32
• 151****2635

  　經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。 　　贈(zèng)與過戶需提供的資料為： 　　
  1、房屋所有權(quán)證(原件);　　
  2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　
  3、房屋贈(zèng)與合同公證書(原件); 　　
  4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 　　
  5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　
  6、其他共有人同意贈(zèng)與書面意見; 　　
  7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　
  8、房屋測繪成果書(表)(原件); 　　
  9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　
  10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;　　
  11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件); 　　
  12、受贈(zèng)人為未成年人的，由監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護(hù)人為父母的，提供監(jiān)護(hù)人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);除父母之外的監(jiān)護(hù)人，提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書原件。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:02:28
• 145****3286

  　可以，根據(jù)《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:02:22

相關(guān)問題

• 問 我想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  (1)已經(jīng)入住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主就可以根據(jù)市場的價(jià)格賣出去。但是，在賣出去的時(shí)候，業(yè)主需要根據(jù)雙方成交資金的10%來補(bǔ)繳綜合地價(jià)款。(2)對于那些沒有住滿5年期限的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橛姓咭?guī)定，沒住滿5年之前，不可以按照市場上的價(jià)格進(jìn)行售賣。所以，確實(shí)需要售賣經(jīng)濟(jì)適用房的房主，只能比市場價(jià)格低一些售賣。并且，購買住房的人必須是符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭。還有一種就是由政府的相關(guān)部門進(jìn)行收購。

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• 問 誰知道經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎
  答

  可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房分為兩種：一種是房子的主人已經(jīng)住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我是哈爾濱人，**近在申請經(jīng)濟(jì)適用，想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  可以 ，可以選擇商業(yè)貸款或者是公積金貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 有人知道經(jīng)濟(jì)適用房可買賣嗎？
  答

  目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。　　出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能領(lǐng)購房補(bǔ)貼嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭和已經(jīng)獲得貨幣補(bǔ)貼的家庭均不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房、或者獲得貨幣補(bǔ)貼。

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