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• 144****7687

  美國并不能直接買房移民，但并不是說美國買了房不能移民，美國也有很多的移民途徑，比如現(xiàn)在很火熱的EB-5投資移民，美國移民基金提醒您，無論通過哪種方式移民，美國房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對于想得到美國永久居留簽證是有一定幫助的。

  查看全文↓ 2019-04-25 02:00:55
• 131****7891

  美國購房不能移民。
  美國移民簽證類型分為：
  　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
  　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)
  　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)
  　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)
  　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1)
  　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)
  　　7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW)
  　　8、 美國投資移民 (EB-5)
  　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：
  　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國的居留時(shí)間。在美國實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請。
  　　2、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時(shí)，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。
  　　3、 在提出入籍申請時(shí)，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間。
  　　4、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時(shí)，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時(shí)，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍。
  　　5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實(shí)際表達(dá)能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實(shí)行免考英語，并由本國語言代替。

  查看全文↓ 2019-04-25 02:00:48
• 134****7541

  
  1、房屋購買類型
  首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，**主要的有獨(dú)棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(Condo)。
  2、面積計(jì)算與國內(nèi)不同
  美國房子面積是以人能居住的面積來計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計(jì)算在內(nèi)。
  不僅如此，綜合美國的房產(chǎn)價(jià)格，不能只看單純的面積價(jià)，而是要根據(jù)整個(gè)小區(qū)附近房子的價(jià)位。很多人買房子買的是獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價(jià)格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。
  3、養(yǎng)房費(fèi)用
  （1）房產(chǎn)稅
  房產(chǎn)稅在美國各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點(diǎn)。政府會對每個(gè)房子做一個(gè)評估價(jià)，然后根據(jù)評估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。
  （2）房屋保險(xiǎn)
  在美國購買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會購買房屋保險(xiǎn)。一棟50萬美元的房子，房屋保險(xiǎn)費(fèi)每個(gè)月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如加州要加保地震險(xiǎn)，南方城市要加保颶風(fēng)險(xiǎn)等。
  （3）物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；
  那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費(fèi)可能比較貴。公寓的物業(yè)費(fèi)大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)也越貴。
  4、影響房價(jià)的因素
  一般美國獨(dú)棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當(dāng)然臥室、衛(wèi)生間越多價(jià)格也就越高。同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房子價(jià)格往往和臥室數(shù)量成正比，價(jià)格不是采用中國國內(nèi)的面積乘以單位價(jià)格來計(jì)算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價(jià)也會越高。
  5、買房與移民的關(guān)系
  一般情況下，買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-25 02:00:40

相關(guān)問題

• 問 在美國購房能移民嗎?在美國買房需要注意哪些問題？
  答

  有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同　　在美國可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

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• 問 ??在美國買房能移民嗎?在美國買房主要考慮哪些?
  答

  在美國移民法里，是沒有買房得移民身份的這個(gè)途徑。那么，是不是說在美國買房移民就無法走得通了呢？答案是否定的。解決這個(gè)問題的關(guān)鍵就是選擇合適的投資項(xiàng)目。我們都知道，美國的EB-5項(xiàng)目是**受歡迎的移民項(xiàng)目之一，投資50萬美金于區(qū)域中心項(xiàng)目并創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會，沒有其他額外的需求，這對很多投資者都有致命的吸引力。而如果EB-5項(xiàng)目和買房結(jié)合在一起，那這個(gè)項(xiàng)目無疑就是極好的了。那么，我們要怎么操作才行呢？首先，我們不能把這個(gè)項(xiàng)目視為“買房移民”項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)“EB-5投資項(xiàng)目”。然后，我們是通過買房達(dá)到投資的目的，買房并不能讓我們移民，但是投資可以。和其他EB-5項(xiàng)目一樣，我們也是投資了50萬美元并制造了10個(gè)就業(yè)機(jī)會。也許你會問，買一套房怎么可以創(chuàng)造10個(gè)工作機(jī)會？其中的玄妙就在于，我們投的這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目！假如有這么一個(gè)項(xiàng)目，它是在中心區(qū)域建1000套住房。但是現(xiàn)在，這個(gè)項(xiàng)目缺錢了，它需要集資。首先，它會向銀行貸款。貸款完了發(fā)現(xiàn)還是不夠，它就向移民局申請EB-5資格，獲得有意向移民的投資者的資金。投資者獲得投資移民名額的同時(shí)，還獲得了一個(gè)購房資格！等到項(xiàng)目完成之后，投資者只要把房子的尾款付清，那么這所房子就會屬于你！當(dāng)然，你的移民資格也是沒有任何問題。

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• 問 ??在美國買房能移民嗎?在美國買房需要注意什么問題?
  答

  美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為：　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1)　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)　　7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW)　　8、 美國投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國的居留時(shí)間。在美國實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！　?、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時(shí)，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！　?、 在提出入籍申請時(shí)，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間?！　?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時(shí)，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時(shí)，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！　?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實(shí)際表達(dá)能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實(shí)行免考英語，并由本國語言代替。

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• 問 ??在美國買房可以移民嗎?在美國買房子移民要辦哪些手續(xù)?
  答

  美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為：　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1)　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)　　7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW)　　8、 美國投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國的居留時(shí)間。在美國實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請。　　2、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時(shí)，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！　?、 在提出入籍申請時(shí)，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間?！　?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時(shí)，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時(shí)，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍。　　5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實(shí)際表達(dá)能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實(shí)行免考英語，并由本國語言代替。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??在美國買房能移民嗎?在美國買房的條件是什么?
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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