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• 151****1891

  美國購房不能移民。
  美國移民簽證類型分為：
  　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
  　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)
  　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)
  　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)
  　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調派美國轉綠卡申請 (EB-1)
  　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)
  　　7、 美國非技術性勞工移民 (EW)
  　　8、 美國投資移民 (EB-5)
  　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準許。入籍主要有以下條件：
  　　1、 必須在取得永久居留權后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請。
  　　2、 與美國公民結婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結婚的外國公民，因結婚而獲得美國永久居民證后，應在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關系。
  　　3、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間。
  　　4、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍。
  　　5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:31:26
• 131****2911

  美國買房需要交稅有
  1、房產稅,房產稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1％多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據(jù)評估價計算房產稅。很多國內非專業(yè)的人對房產稅都有誤解，其實按1％計算，就是你交100年房價才　漲一倍；實際上100年之后房價早已漲了至少10倍，房產稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產稅的概念，可是只有70年產權。
  2、房屋保險費，在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。
  3、物業(yè)費，物業(yè)費主要是針對而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要注意，物業(yè)費可能比較貴。
  4、面積計算總體費用，美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建筑面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計算在內，夠人性話吧！
  5、不僅如此，綜合美國的房產價格，不能只看單純的面積價，而是要根據(jù)整個小區(qū)房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。
  美國買房怎么交稅？
  1、在美國通常繳納稅費為1到3％，加州差不多在1.2到2.0％之間。
  2、但喬治亞州算是美國稅費比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1％。主要你在美國買房每年征收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。
  3、在早美國各個州的法律也是不盡相同的，每個州需要完稅的項目也更是不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，并不多。
  4、買房交稅在美國各個州和地區(qū)都不同,一般在1%多一點。美國政府會針對每個房子做一次評估價,然后根據(jù)評估價計算房產稅。
  5、國內很多非專業(yè)的人對房產稅都有誤解,其實按1%計算,就是你完整交100年房價才漲一倍;算算實際上100年之后房價早已漲了至少有10倍,房產稅根本就可以忽略不計。
  由此看來，在中國所花的錢比美國的房產稅其實還要高不少哦。所以不管在哪里購房都是要按規(guī)定交稅的哦。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:31:18
• 154****3742

  美國是沒有買房移民政策的，就是說在美國買房不能移民
  美國移民都是通過投資移民，比如EB-5方式辦理，目前是50萬美金投資額
  別聽市面上亂七八糟的資訊，需要找正規(guī)的移民公司，

  查看全文↓ 2019-04-02 08:31:11

相關問題

• 問 ??在美國買房可以移民嗎?在美國買房子移民有什么要注意的?
  答

  外國人在美國買房需要注意：1、房屋購買類型首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產市場的房屋種類很多，**主要的有獨棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(Condo)。2、面積計算與國內不同美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建筑面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計算在內。不僅如此，綜合美國的房產價格，不能只看單純的面積價，而是要根據(jù)整個小區(qū)附近房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。3、養(yǎng)房費用（1）房產稅房產稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據(jù)評估價計算房產稅。（2）房屋保險在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。（3）物業(yè)費物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費可能比較貴。公寓的物業(yè)費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業(yè)費也越貴。4、影響房價的因素一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當然臥室、衛(wèi)生間越多價格也就越高。同一個區(qū)域內，房子價格往往和臥室數(shù)量成正比，價格不是采用中國國內的面積乘以單位價格來計算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高。5、買房與移民的關系一般情況下，買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產。

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• 問 在美國買房以后可以移民美國嗎
  答

  不可以的。美國移民的方式中并沒有買房移民,這也是不被認可的,美國有親屬移民,特殊人才移民和投資移民,投資移民目前選擇的人相對較多,申請條件比較簡單。 在美國購房與能否拿到綠卡是沒有直接關系可言。因為,美國并沒有任何法律表明購買房地產就可以移民。通過相關項目申請無條件綠卡與直接購買美國地產是兩碼事。如果在美國擁有房產,只可以在申請綠卡時加分。

  全部4個回答>
• 問 ??在美國買房能移民嗎?在美國買房主要考慮哪些?
  答

  在美國移民法里，是沒有買房得移民身份的這個途徑。那么，是不是說在美國買房移民就無法走得通了呢？答案是否定的。解決這個問題的關鍵就是選擇合適的投資項目。我們都知道，美國的EB-5項目是**受歡迎的移民項目之一，投資50萬美金于區(qū)域中心項目并創(chuàng)造10個就業(yè)機會，沒有其他額外的需求，這對很多投資者都有致命的吸引力。而如果EB-5項目和買房結合在一起，那這個項目無疑就是極好的了。那么，我們要怎么操作才行呢？首先，我們不能把這個項目視為“買房移民”項目，這個項目是一個“EB-5投資項目”。然后，我們是通過買房達到投資的目的，買房并不能讓我們移民，但是投資可以。和其他EB-5項目一樣，我們也是投資了50萬美元并制造了10個就業(yè)機會。也許你會問，買一套房怎么可以創(chuàng)造10個工作機會？其中的玄妙就在于，我們投的這個項目是一個房地產項目！假如有這么一個項目，它是在中心區(qū)域建1000套住房。但是現(xiàn)在，這個項目缺錢了，它需要集資。首先，它會向銀行貸款。貸款完了發(fā)現(xiàn)還是不夠，它就向移民局申請EB-5資格，獲得有意向移民的投資者的資金。投資者獲得投資移民名額的同時，還獲得了一個購房資格！等到項目完成之后，投資者只要把房子的尾款付清，那么這所房子就會屬于你！當然，你的移民資格也是沒有任何問題。

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• 問 ??在美國買房能移民嗎?在美國買房有哪些注意事項?
  答

  美國并不能直接買房移民，但并不是說美國買了房不能移民，美國也有很多的移民途徑，比如現(xiàn)在很火熱的EB-5投資移民，美國移民基金提醒您，無論通過哪種方式移民，美國房產作為個人總資產的一部分，對于想得到美國永久居留簽證是有一定幫助的。

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• 問 ??在美國買房可以移民嗎?在美國買房要注意什么問題?
  答

  美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為：　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調派美國轉綠卡申請 (EB-1)　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)　　7、 美國非技術性勞工移民 (EW)　　8、 美國投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！　?、 與美國公民結婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結婚的外國公民，因結婚而獲得美國永久居民證后，應在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關系。　　3、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間。　　4、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！　?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。

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