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• 151****4353

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購(gòu)買。**大年齡女的不超過(guò)60歲，男的是65歲，不過(guò)每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同?？傊J款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-04-24 16:53:20
• 145****3065

  未成年人不可以自己出面買房。
  
  但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
  
  父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 16:53:16
• 157****0032

  年滿十八周歲可以獨(dú)立購(gòu)房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料。
  目前未成年子女購(gòu)買房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  
  1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，還有監(jiān)護(hù)關(guān)系證明并且監(jiān)護(hù)人的圖章也要提供。在《商品房購(gòu)買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  
  2、到房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
  
  同時(shí)購(gòu)房需謹(jǐn)慎，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：
  
  房屋采光；
  配套設(shè)施；
  開放商實(shí)力；
  房屋所在地發(fā)展?jié)摿Γ?br/>房型；
  交房流程。

  查看全文↓ 2019-04-24 16:53:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

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• 問(wèn) ??未成年人可以買房嗎?買房有年齡上的規(guī)定嗎?
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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• 問(wèn) 未成年人可以買房嗎?請(qǐng)問(wèn)買房有年齡上的規(guī)定嗎?
  答

  一、未成年人可以買房嗎？買當(dāng)然沒問(wèn)題。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購(gòu)房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。二、未成年人能否自行進(jìn)行房產(chǎn)交易？按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效?！逗贤ā芬?guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無(wú)效的。也就是說(shuō)，未成年人簽署的房屋買賣合同為無(wú)效合同或者效力待定合同。對(duì)于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同無(wú)效。未成年人買房需要經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意，或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買。三、未成年人如何購(gòu)買房產(chǎn)？無(wú)論是自行出資購(gòu)買，還是父母出資購(gòu)房填寫未成年子女名字的，手續(xù)與一般購(gòu)房過(guò)程無(wú)異，但與未成年人簽署合同時(shí)，要求法定監(jiān)護(hù)人必須在場(chǎng)，由其法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買房產(chǎn)并簽署相關(guān)合同文本：1．在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，購(gòu)房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外）。2．辦理交易過(guò)戶時(shí)，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。一般是未成年人的出生證或獨(dú)生子女證、監(jiān)護(hù)人的身份證，如監(jiān)護(hù)人為一人的，還需提交經(jīng)過(guò)公證的監(jiān)護(hù)人證明書，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護(hù)人資格。3．雖然在購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。四、以未成年人名義買房有何優(yōu)缺點(diǎn)？不少父母考慮到房子始終會(huì)留給孩子，所以選擇直接將購(gòu)置的房子寫在子女的名下，這樣有一定的便利之處，但是不能忽視其中的風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)點(diǎn)：1．可避免財(cái)產(chǎn)分割子女是房子的所有人，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買的，夫妻離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院也無(wú)法處置子女名下的房產(chǎn)。2．可避免日后過(guò)戶稅費(fèi)直接將購(gòu)置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產(chǎn)省去一些手續(xù)，也能省了要繳的遺產(chǎn)稅。缺點(diǎn)：1．不能貸款銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務(wù)償還能力。因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款，買房需一次性付款；父母為子女購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)不能提取住房公積金及貸款。2．父母不得隨意處置房屋監(jiān)護(hù)人可以代未成年子女購(gòu)房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進(jìn)行出售、抵押等交易，監(jiān)護(hù)人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。3．父母無(wú)權(quán)收回房屋房子雖然是父母出資購(gòu)買，但孩子才是房產(chǎn)所有者，甚至在孩子成年后，對(duì)父母不履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母想要以此來(lái)收回房屋的可能性十分小。

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• 問(wèn) 未成年人可以買房嗎
  答

  未成年人也是可以買房的，目前國(guó)內(nèi)的法律并沒有限制未成年購(gòu)房，所以未成年人用自己的名義去買房，其實(shí)也是符合相關(guān)法律法規(guī)的，只不過(guò)在簽訂購(gòu)房合同或者是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)候，未成年人是不可以單獨(dú)進(jìn)行交易的，需要有法律規(guī)定的監(jiān)護(hù)人陪同辦理才可以。未成年人在買房的時(shí)候應(yīng)該注意以下這幾點(diǎn)：①在買房之前應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，如果父母是給自己孩子買房的，那么可以在產(chǎn)權(quán)證上只寫孩子一個(gè)人的名字。②無(wú)論是在簽訂購(gòu)房合同還是其他相關(guān)的協(xié)議書的時(shí)候，未成年人是不可以單獨(dú)簽字的，必須要有其法律規(guī)定的監(jiān)護(hù)人代為辦理才可以，否則的話，雙方所簽訂的協(xié)議是不作數(shù)的。③未成年人在買房時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示自己的身份證件，這樣可以讓對(duì)方確認(rèn)自己的法定年齡。