已有3個(gè)回答

• 138****3127

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:32:57
• 141****9072

  若是招行個(gè)人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:32:53
• 137****6026

  
  第34期的問(wèn)答咨詢?nèi)缙谕瞥?，本次資訊精選了3月4日-3月8日的問(wèn)題，希望給大家提供參考。
  
  
  
  1
  
  項(xiàng)目
  
  
  
  1.樓主樓主，介紹一下東原璞閱嘛，名字看不懂，開(kāi)發(fā)商不了解，一頭霧水?。?br/>
  
  
  答：取名是個(gè)技術(shù)活。
  
  
  
  東二環(huán)附近，地段不錯(cuò)，地鐵口。東原在重慶也算是個(gè)不錯(cuò)的開(kāi)發(fā)商，做了一些中高端樓盤(pán)。
  
  
  
  周五晚上是真的開(kāi)了盤(pán)！價(jià)格參考，2-4樓1.2w左右，5-10樓1.25w（非板樓樓棟）
  
  
  
  2.佳兆業(yè)壹號(hào)公館之前是爛尾，現(xiàn)在價(jià)格1.2萬(wàn)可以入手嗎？
  
  
  
  答：價(jià)格還蠻便宜，之前不是1.35w-1.4w嗎？
  
  
  
  另，之前爛尾不代表以后還爛尾。
  
  
  
  3.請(qǐng)問(wèn)班主，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？投資和自住哪個(gè)更適合？
  
  
  
  答：買(mǎi)公寓自??？不太適合。
  
  
  
  4.俊發(fā)逸璟峰帶明通學(xué)位和財(cái)富中心明通分校附近的二手房，哪個(gè)更合適呢？考慮四年后孩子上學(xué)和自住。
  
  
  
  答：俊發(fā)這個(gè)盤(pán)略貴1.6w+，2梯4戶，也不算真板樓，但北市區(qū)類似房子不多。
  
  
  
  純粹要學(xué)位的話，買(mǎi)二手就行了。
  
  
  
  5.本人在耀興楓丹白露有一套小戶型，有想賣(mài)了去東園、新城瑯樾置換一個(gè)大的，希望給予分析一下合理不？
  
  
  
  答：本來(lái)就是經(jīng)開(kāi)區(qū)居民，買(mǎi)大牌房企新盤(pán)，沒(méi)毛病。東園得房率高，純板樓；新城瑯樾戶型多樣，可選擇大。
  
  
  
  這兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格略漲。
  
  
  
  6.萬(wàn)科金域水岸看來(lái)不怎么熱啊，不知道該不該下手。
  
  
  
  答：剛需買(mǎi)房先看地段和配套，不太適合剛需吧，畢竟還是要開(kāi)車(chē)出行。
  
  
  
  7.咨詢下，巫家壩綠地精裝一平方18800左右，143平方，建議入嗎？
  
  
  
  答：綠地是巫家壩片區(qū)類似產(chǎn)品中，得房率**大的（贈(zèng)送面積大），所以價(jià)格上比中南、中交這些沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  還可以。
  
  
  
  8.為了給孩子讀書(shū)，4年后，萬(wàn)科中天，中海云著，融城昆明湖，怎么選擇？或者能否推薦下！謝謝！
  
  
  
  答：融城昆明湖，一手業(yè)主擁有幼兒園、**、**、**（**要考）入讀資格，家門(mén)口上。
  
  
  
  9.古滇的別墅是不錯(cuò)，就是本地人，收入低，買(mǎi)不起?。●橊劄吃趺礃?，感覺(jué)沒(méi)什么配套，能買(mǎi)嗎？
  
  
  
  答：國(guó)家植物博物館將對(duì)整個(gè)茨壩附近，有一定利好，駱駝灣還靠近黑龍?zhí)叮h(huán)境不錯(cuò)，還是缺乏基本的生活配套。
  
  
  
  10.老師，俊發(fā)盛唐城的80平兩室1萬(wàn)3均價(jià)怎么樣？剛需，麻煩評(píng)價(jià)一下！謝謝
  
  
  
  答：貌似小戶型現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)完了。
  
  
  
  盛唐城·春天里商業(yè)已經(jīng)開(kāi)業(yè)，總體來(lái)看雖然不是特別高端，但有總比沒(méi)有強(qiáng)。盛唐城小區(qū)居住氛圍也可以，還不錯(cuò)。
  
  
  
  11.求問(wèn)東市區(qū)的奧園怎么樣？感覺(jué)戶型還不錯(cuò)，就是不太了解這個(gè)項(xiàng)目。
  
  
  
  答：2梯4戶，產(chǎn)品不錯(cuò)（還有90多的小戶型哦），價(jià)格也不會(huì)太貴，還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，預(yù)估比中南碧桂園樾府1.2w還便宜點(diǎn)（因?yàn)榈囟紊圆钜稽c(diǎn)）。
  
  
  
  12.小編，藍(lán)光花田國(guó)際洋房?jī)r(jià)格地段怎么樣？
  
  
  
  答：看好整個(gè)環(huán)湖東路。
  
  
  
  只不過(guò)之前去年第一次開(kāi)盤(pán)價(jià)格比后來(lái)賣(mài)的還貴，個(gè)人認(rèn)為能看滇池就值。
  
  
  
  2
  
  二手房
  
  
  
  1.日新立交橋往關(guān)上方向坡頂路邊，2003年房，鋼混結(jié)構(gòu)，大平層五室二廳二衛(wèi)，戶型方正極佳，東南向，七樓（頂層，無(wú)電梯），房改房，證面138.6平米，實(shí)得近170平米，雙證，單價(jià)能夠到1.2萬(wàn)么，物業(yè)一年300元，院內(nèi)停車(chē)1000元／年。有朋友推薦嗎？
  
  
  
  答：這套房子的缺點(diǎn)太多了。
  
  
  
  1、老房子，太大了，170平米，還五房，總價(jià)高
  
  2、頂樓無(wú)電梯，累得慌，年輕人也扛不住天天爬
  
  3、雙證，買(mǎi)一套房還要浪費(fèi)兩個(gè)購(gòu)房資格，**還高
  
  
  
  1.2w，懸。
  
  
  
  2.小陳老師，體育城星云園片區(qū)三室120平左右多少入合適?朝向光線樓層都不錯(cuò)的那種。
  
  
  
  答：買(mǎi)的話，單價(jià)1.1-1.15w，不含稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 13:32:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房可以貸款多少? 現(xiàn)在首套房**多可以貸款多少
  答

  公積金余額的10倍。個(gè)人滿足條件**高30萬(wàn)。夫妻兩人滿足貸款條件貸款60萬(wàn).公積金管理中心規(guī)定：一、**高可貸額度：1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬(wàn)元。二、實(shí)際可貸額度：房屋總價(jià)(商品房為購(gòu)房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià)）減去規(guī)定的貸款**額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款**比例不得低于房屋總價(jià)的20%；職工家庭所購(gòu)住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人**高30萬(wàn)元；借款人及配偶**高60萬(wàn)元計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首套房可以貸款多少?首套房貸款**比例是多少?
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿意三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的一般住所;購(gòu)房人如今名下沒(méi)有單獨(dú)或與別人共同采購(gòu)的住所。不過(guò)與爸爸媽媽一同采購(gòu)的、依照房改方針采購(gòu)的、經(jīng)過(guò)承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，**;對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)榜首套房將**低**款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)自個(gè)住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房公積金**多貸多少? 北京市首套房產(chǎn)公積金貸款個(gè)人**高可以貸款多少？
  答

  公積金買(mǎi)房能貸多少錢(qián)1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù);2、**高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)的房子的評(píng)估值的80%3、一般**高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn),AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。公積金買(mǎi)房****低多少住房公積金貸款買(mǎi)房**比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買(mǎi)房溫馨提示1、住房公積金貸款買(mǎi)房**說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度:一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房可以貸款嗎?  現(xiàn)在首套房**幾成？能貸多少年？
  答

  購(gòu)買(mǎi)首套房是可以商業(yè)貸款按揭的，之后可以使用公積金再次購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的。若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。3、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房可以貸款多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  公積金買(mǎi)房能貸多少錢(qián)1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù);2、**高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)的房子的評(píng)估值的80%3、一般**高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn),AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。公積金買(mǎi)房****低多少住房公積金貸款買(mǎi)房**比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買(mǎi)房溫馨提示1、住房公積金貸款買(mǎi)房**說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:

  全部3個(gè)回答>