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• 145****7323

  安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。
  安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。
  安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。
  按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:50:11
• 151****6153

  安置房產權多少年
  1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
  2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
  3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
  4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。
  安置房產權證辦理
  1、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。
  2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0．5％，交完錢后給你兩份評估報告。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:50:05
• 132****9073

  房產年限主要看土地使用年限，可以查詢土地還剩余多少年

  查看全文↓ 2019-04-23 22:49:59
• 144****1101

  法律規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產權證房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢，交的錢也是拿來租土地的，中國的土地是不能買賣的，政府征地的話 也會給你補償?shù)?，集體土地使用年限沒有正規(guī)的規(guī)定哈，只有住宅是70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年。
  土地使用權出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:49:54
• 142****8852

  有房產證的。可能有的地方不一樣。上海是可以的，而且是正規(guī)的房產證的。

  查看全文↓ 2019-04-23 22:49:48

相關問題

• 問 安置房承重是多少?安置房產權應該是多少年
  答

  依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《內蒙古自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》和《中華人民共和國物權法》，參照《赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，結合2019年天山城市棚戶區(qū)（城中村）改造集體土地及地上附著物征收實際，本著決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則，制定本方案。 一、征收主體 阿魯科爾沁旗人民政府 二、征收部門和實施單位 征收部門：旗自然資源局，旗房屋征收管理辦公室 實施單位：天山鎮(zhèn)人民政府，罕烏拉街道辦事處，歐沐淪街道辦事處 三、征收范圍 本方案適用范圍為阿魯科爾沁旗2019年天山城市棚戶區(qū)（城中村）改造區(qū)域內的集體土地及地上附著物。 四、簽約期限 自阿魯科爾沁旗人民政府發(fā)布房屋征收決定公告之日起六十日內。 五、征收補償方式 征收住宅房屋，有兩種補償方式，即：貨幣補償和房屋產權調換置換。 征收非住宅房屋、附屬設施及其它附屬物，實行貨幣補償。 征收集體土地性質的公用巷道、空閑地，實行貨幣補償。 村民宅基地的征地費用已包括在各戶簽訂的補償協(xié)議中，不再另行補償。 六、集體土地的補償 集體土地的補償，依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《內蒙古自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，由自然資源局依據年度規(guī)劃，履行集體土地征收程序進行征用。征用的土地補償按照《內蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關于公布自治區(qū)征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價的通知》（內政辦發(fā)[2018]4號）相關規(guī)定，上述區(qū)域征地補償執(zhí)行標準為耕地水澆地70000元/畝，旱地30875元/畝；林地防護林27200元/畝，經濟林34400元/畝；集體建設用地中的空閑地、公用巷道70000元/畝。 七、集體土地地上附著物的補償 （一）集體建設用地（宅基地）地上附著物的補償 有證住宅房屋指被征收房屋所有權證用途欄內標明為“住宅”的建筑物。 附屬房屋指未依法登記，在土地使用權證范圍內建設的結構為土木、磚木、磚混，檐高2.2米以上,跨度4米以上,承重墻體獨立，門窗齊全的建筑物。 建筑容積率是指土地使用權證范圍內總建筑面積與土地使用權證所標明面積的比率。 1.貨幣補償

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• 問 農村安置房產權多少年？產權到期怎么辦呢？
  答

  安置房產權多少年1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0．5％，交完錢后給你兩份評估報告。3、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）4、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p> 全部3個回答>

• 問 購買樓房產權應該是多少年呢？政策是怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、涉及到產權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據不同的用地性質，相關法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！?但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定；2、對停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權，而不出售所有權，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續(xù)期。

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• 問 ??車位的產權是多少年？到期后該怎么辦？
  答

  產權期過后只需要續(xù)費和辦理相關手續(xù)后土地還可以接著使用，也就是說車位還是自己的。住宅下的地下停車位產權到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。1、總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。2、住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現(xiàn)在對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導致了地下停車位的出現(xiàn)。3、現(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內，因此產權也應歸業(yè)主所有。

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• 問 ??商鋪的產權是多少年？到期后該怎么辦？
  答

  到期后你要申請延長時間，繳納土地增值稅等。如果你不繳納當國家需要收回時你得不到高的賠償，另外在你想出售的時候還是要補交稅加一些額外的費用商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了！

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