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買房子要交電商費，其實就是類似于定金的東西，但是定金因為本身是不合法的，所以叫團購費，就是認購費用
全部4個回答>??買房的電商費是什么？買房一定要交電商費嗎？
154****5057 | 2019-04-23 08:13:09
已有3個回答
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136****3227
“以錢抵錢”的房產電商費來源于電商平臺,故也被取名為電商費。這實際上是房產中介提**介費甚至成為開發(fā)商變相漲價的手段。
查看全文↓ 2019-04-23 08:13:52 -
155****5888
買房前需要先支付一筆電商費，金額高達XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現(xiàn)。對房產市場，國家也是操碎了心，為了去庫存，開始限制房價過高上漲，就算是開發(fā)商要漲價，也必須向相關部門報備，審核通過才可實施。
查看全文↓ 2019-04-23 08:13:37
過程繁瑣復雜且審核嚴格，一些開發(fā)商等不起或者說根本沒資格提高房價，但為了賺取更大的利潤空間，開始變相加收各種費用，比如電商費。 -
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也就是一種開發(fā)商的促銷手段，其實沒多大花頭，開發(fā)商把原本要降的價格以電商的形式降價了，而買房者存到電商的錢就給到了電商，當開發(fā)商的廣告費用，這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告又降價，電商也有了利潤，掏錢的還是買房子的人。
全部3個回答> -
問 購房電商費是什么答
一般不計入房價。電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預售許可證。2.如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書還需持有房地產經紀機構備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。
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問 購房電商費是什么答
電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預售許可證。2.如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書還需持有房地產經紀機構備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。
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答
現(xiàn)在在北京和北京周邊買房都有這個電商的，用開發(fā)商的話來說就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬，你聽著好像優(yōu)惠了10萬其實這錢就是多花的，而且電商錢是不計入房款的！打算買哪里的房子？我是做電商的可以通過關系幫你優(yōu)惠些，回頭請我吃飯就好
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