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• 143****6615

  一般不計入房價。電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務(wù)外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。
  在購買房子的時候，應(yīng)該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預(yù)售許可證。2.如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風(fēng)險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務(wù)費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:29:25

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• 問 購房電商費是什么
  答

  電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務(wù)外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應(yīng)該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預(yù)售許可證。2.如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風(fēng)險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務(wù)費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。

• 問 購房電商費是什么意思呢？誰來說說啊？
  答

  現(xiàn)在在北京和北京周邊買房都有這個電商的，用開發(fā)商的話來說就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬，你聽著好像優(yōu)惠了10萬其實這錢就是多花的，而且電商錢是不計入房款的！打算買哪里的房子？我是做電商的可以通過關(guān)系幫你優(yōu)惠些，回頭請我吃飯就好

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• 問 ??買房的電商費是什么？
  答

  也就是一種開發(fā)商的促銷手段，其實沒多大花頭，開發(fā)商把原本要降的價格以電商的形式降價了，而買房者存到電商的錢就給到了電商，當開發(fā)商的廣告費用，這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告又降價，電商也有了利潤，掏錢的還是買房子的人。

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• 問 ??買房的電商費是什么？一定要交電商費嗎？
  答

  買房子要交電商費，其實就是類似于定金的東西，但是定金因為本身是不合法的，所以叫團購費，就是認購費用

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• 問 ??購房電商費可以退嗎？
  答

  可以的因為屬于沒有成交的情況

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