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• 137****7330

  1、沒有房產證或不動產權證的房子
  首先，第一類不用交房產稅的房子就是那些沒有房產證或不不動產權證明的房子，因為房產證和不動產證明是房子產權的憑證，若沒有這個憑證，那么就意味著這個房子的產權并不歸屬于你，既然你不擁有這個產權，自然也就不用交房產稅了，但是一般情況下沒有不動產權證明或房產證的這類房子是比較少的。
  2、安置房
  安置房，應該是大家比較熟悉的一類房產了，它與我們自己購買的商品房還是存在著比較大的區(qū)別的，從房子各個方面都有不同。安置房，是拆遷后補償?shù)姆孔?，這類房子通常來說也是不需要交房產稅的，而且安置房一般短期間是沒有房產證的，房產證的辦理是比較麻煩的，但總的來說能夠不用交房產稅，還是值得高興的。
  3、小產權房
  我們知道，小產權房是指農村集體土地上建設的房子，這種房子因為沒有繳納土地出讓金等費用，所以也是不需要交房產稅的，小產權房此刻所具有的優(yōu)勢在這一點就很好的體現(xiàn)出來了。所謂小產權，也就是說這類房產是具有產權的，且不能隨便拆遷，拆遷的賠償也是比較可觀的，只是因為沒有不動產證，所以就不用交房產稅。
  4、第一套低于規(guī)定面積的房產
  聽到房產稅時，想必很多人買了房的心都慌了，很多人也都在問“手上只有一套房產的，需不需要交房產稅呢”？根據(jù)房產稅相關規(guī)定，第一套低于規(guī)定面積的房產是不需要交房產稅的，比如房產稅的收取面積為130㎡以上，如果你只有120㎡，那么是不用交房產稅的。
  

  查看全文↓ 2019-04-23 01:42:33
• 134****3083

  買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
  
  1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
  
  2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
  
  
  
  擴展資料：
  
  買房交稅具體稅種介紹：
  
  1、契稅是根據(jù)不動產作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。

  查看全文↓ 2019-04-23 01:42:25
• 133****8494

  現(xiàn)在農民進城已經不再是一件稀奇的事情了。有不少的農民還通過自己的努力，在城里買上了房子，從而成為城市的一員。雖說這幾年我國的房價在快速上漲，但是也抵制不了人民買房的決心。隨著時代的進步和發(fā)展，人們對于房子的需求量是越來越大，現(xiàn)在有沒有一套房似乎已經成為衡量一個人是否成功的標準了。但是這幾年房價的快速上漲也帶來了不少的社會問題，國家為了改變這種現(xiàn)狀，根據(jù)各個城市的實際情況，提出了房屋限購政策。那么，今年2018年我國的購房政策大體是怎樣的呢？下面我們就來了解一下吧。
  
  
  什么是房產稅？
  
  
  
  房產稅是國家即將出臺的房屋產權稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產權為計稅依據(jù)征收房屋財產稅。其目的是政府對房地產公司的宏觀市場調控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。
  
  
  
  房產稅對人們有哪些好處？
  
  
  
  大家都知道，房子是我們人們生活的必需品，所以房產稅與人們生活息息相關，據(jù)知情人士表示：房產稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經濟發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農民們買房公平?？梢詮亩鄠€方面影響老百姓生活。
  
  
  
  房產稅如何計算？
  
  
  
  
  
  房產稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，根據(jù)房產稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細的房產稅稅率核算。
  
  
  
  1.從價計征的計算
  
  
  
  從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
  
  
  
  2.從租計征的計算
  
  
  
  從租計征稅率為12%：其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%3.房產稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；其三區(qū)別房屋的經營使用方式,自用房產按房產計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。
  
  
  
  3.房產稅的征收標準
  
  
  
  一是從價計征:其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產租金收入為計稅依據(jù)。
  
  
  房產稅的計稅依據(jù)是什么?
  
  
  
  1.房產的計稅余值
  
  
  
  房產的計稅余值一般是按稅法規(guī)定，對于企業(yè)的自用房產，應以房產的計稅的余值為計稅的依據(jù)，一般是按照房產的原值一次性減除10％至30％的自然的損耗等因素后的余額。
  
  
  
  2.租金收入
  
  
  
  租金收入對于企業(yè)出租的房產，根據(jù)房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。根據(jù)當?shù)胤慨a的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-23 01:42:21

相關問題

• 問 買房子要交稅嗎?什么情況要交房產稅?
  答

  自己買的房子做生意也要交房產稅。根據(jù)有關規(guī)定：個人將自有房產用于自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產稅。例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金并給予相應處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎么取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。房產稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3，計稅方法：（1）以房產原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。（2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限：房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

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• 問 買房子要交稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。擴展資料：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

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• 問 買房子要交房產稅嗎
  答

  不繳納購房需要交納的第一組費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權屬登記費。第二組費用是銀行按揭費用。銀行按揭主要包括保險費、他項權證費、律師費。第三組費用是入住費用。第四組費用是物業(yè)管理費。

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• 問 ??買房子要交稅嗎?什么情況下要交房產稅?
  答

  自己買的房子做生意也要交房產稅。根據(jù)有關規(guī)定：個人將自有房產用于自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產稅。例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金并給予相應處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎么取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。房產稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3，計稅方法：（1）以房產原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。（2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限：房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

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• 問 房子要交房產稅嗎?買房房產稅應該怎么交?
  答

  買房子的只是要繳納契稅，稅率是3％～5％，各地不一樣的，至于說要交營業(yè)稅、房產稅什么的，那個是買賣雙方自己定的，只有賣房子的才交營業(yè)稅、房產稅等，買房子的是不需要繳納的，不過賣主為了減少自己的負擔，讓買主來承擔，而買主又愿意承擔，那就屬于商業(yè)行為，不是納稅行為。

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