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• 158****6242

  自己買(mǎi)的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：個(gè)人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。例如：李某用自家住房開(kāi)辦房產(chǎn)中介，其房子是三年前購(gòu)買(mǎi)的，價(jià)值35萬(wàn)，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬(wàn)元。
  納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報(bào)納稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將加收滯納金并給予相應(yīng)處罰，千萬(wàn)不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。因此，不論你的房產(chǎn)是怎么取得的，只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。有一個(gè)情況和你一樣的就沒(méi)有交,這是不對(duì)的。如果被稅務(wù)檢查到會(huì)被處罰的。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅。
  1，納稅人：為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
  3，計(jì)稅方法：
  （1）以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。
  （2）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12%。
  納稅期限：房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:07:37
• 155****6249

  房產(chǎn)稅主要是針對(duì)出租和遺產(chǎn)來(lái)的,并且多套以上才征.也就是對(duì)房產(chǎn)投機(jī)商.
  對(duì)個(gè)人正常居住購(gòu)買(mǎi)住房沒(méi)有太大影響.
  集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.
  個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.意思是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非營(yíng)業(yè)房(也就是商用房)不用交房產(chǎn)稅,屬于免稅范疇,但你要是給出租了,就是營(yíng)業(yè)房了.

  查看全文↓ 2018-11-08 02:07:30
• 142****1249

  什么情況下交房產(chǎn)稅：
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。具體來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房稅。
  什么情況下不交房產(chǎn)稅：
  
  外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
  關(guān)于商住房：
  
  商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒(méi)有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:07:25
• 154****1988

  一、如果買(mǎi)房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買(mǎi)了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。
  二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：
  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；

  查看全文↓ 2018-11-08 02:07:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子要交稅嗎?什么情況下要交房產(chǎn)稅?
  答

  自己買(mǎi)的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：個(gè)人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。例如：李某用自家住房開(kāi)辦房產(chǎn)中介，其房子是三年前購(gòu)買(mǎi)的，價(jià)值35萬(wàn)，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬(wàn)元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報(bào)納稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將加收滯納金并給予相應(yīng)處罰，千萬(wàn)不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。因此，不論你的房產(chǎn)是怎么取得的，只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。有一個(gè)情況和你一樣的就沒(méi)有交,這是不對(duì)的。如果被稅務(wù)檢查到會(huì)被處罰的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅。1，納稅人：為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3，計(jì)稅方法：（1）以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。（2）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限：房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要交房產(chǎn)稅嗎?什么情況要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買(mǎi)房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買(mǎi)了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房交房產(chǎn)稅嗎?什么情況要交房產(chǎn)稅?
  答

  要的。1.買(mǎi)新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類(lèi)房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買(mǎi)新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問(wèn) 什么情況要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

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