已有3個回答

• 151****4188

  外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
  (1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5 年的證明；
  (2) 有北京合法有效的暫住證；
  (3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
  (4) 身份證、結婚證和戶口簿；
  (5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
  外地人想在北京買車的，也需要符合政策規(guī)定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，并且持有有效的機動車駕駛證，并同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：
  (1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
  (2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序;
  
  成功申請到配額指標之后，才能購買車輛。配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。

  查看全文↓ 2019-04-22 23:19:33
• 141****8706

  外地人在北京買房條件是：
  
  1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
  
  在戶口上的相關規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴格的限購措施。
  
  2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
  
  3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
  
  4、身份證、結婚證和戶口本。
  
  5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。

  查看全文↓ 2019-04-22 23:19:27
• 157****5640

  外地人是可以在北京購房的。但是在數(shù)量上有規(guī)定，北京市限購令“京十五條”中明確規(guī)定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。
  
  而且購買者必須要達到一定的要求或者條件，才可以有資格在北京購買房屋，并且只能限購一套房屋。還需要滿足以下幾個條件：
  
  第一、在北京要連續(xù)繳納社會保險滿5年，不可以補繳。也就是說在北京工作必須要穩(wěn)定或者在選擇工作的時候，社保是不可以斷的，尤其是斷一個月也不行，一定在五年內(nèi)不能斷交。
  
  第二、或者要求在北京連續(xù)繳納5年的個人所得稅（跟社保滿足之一就可以）。個稅的完稅證明，可以自帶身份證，去地稅居自助打印機打印，當時可取。
  
  第三、連續(xù)繳費公積金在12月以上，并且以后也會繳費的，貸款金額視賬戶余額而定。雖然買房可能用不上公積金，但是公積金的要求還是比較高。
  
  第四、如果不是全款，那么貸款的時候對于個人的要求就是年齡需要滿足18周歲以上65周歲以下。
  
  外地人在北京買房受到的政策限制：
  
  第一、限購政策。對已有1套房的本市戶籍居民家庭、持本市有效暫住證、且在本市無房，連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購1套房。外地人在北京只能購1套房。在京買二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住證。
  
  第二、停售政策。對已有2套及以上的本市戶籍家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍家庭、無法提供有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。
  
  第三、二套房**新政策。在外地買過一套房，在北京再買房，**款在60%以上，貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2019-04-22 23:19:21

相關問題

• 問 外地人在北京買房需要什么
  答

  很多想留居北京的外地人，想買房卻對買房政策不了解。相關的政策法規(guī)如何界定呢，搜房網(wǎng)為您解答。 北京出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內(nèi)**嚴格的限購措施。 外地人在北京買房的條件有哪些？ 不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，2011年2月16日開始實施的：京15條是2月16日出臺的，所謂15條也是對京八條的一個細則，主要內(nèi)容有一下幾點： 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4：身份證、結婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計五年就可以。 以上外地人在北京買房條件。供想在北京買房的人做參考。 6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。

• 問 外地人在北京買房需要什么條件？
  答

  外地人必須滿足：1）持有本市暫住證；2）家庭成員在北京無房；3）能夠提供連續(xù)5年及以上在京納稅或社保證明。外地人必須同時滿足以上三點條件才可以在京購房，缺一不可，并且僅限購一套商品房。

• 問 外地人在京買房資格怎么弄？ 外地人在北京買房需要什么條件?
  答

  外地人在北京買房條件是：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。在戶口上的相關規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴格的限購措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部3個回答>
• 問 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房子需要的條件：1、連續(xù)繳存滿五年以上的社?；騻€人所得稅證明。2、在北京沒有住房。3、有北京合法有效的暫住證明。4、有效的身份證、結婚證、戶口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方貸款購買過房屋，需要提供60%以上的首付款，并且貸款利息會上浮10%。在購房的時候需要明確，無論是社保還是個人所得稅都是指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續(xù)5年，每年有一個月繳納個稅即可，而且如果不是北京市戶口的話，無論是貸款買房還是全款買房，都需要提供納稅證明，中間是不能夠中斷的，除非購買的是商住兩用房，不需要遵守限購政策，或者是可以以公司的名義購買住宅，滿足職工人數(shù)十名及以上且按規(guī)定在該企業(yè)繳納社?；蚬e金滿5年等條件。

• 問 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房，首先需要夫妻雙方在北京沒有房產(chǎn)而且還要提供連續(xù)5年的納稅證明，或者是滿夠5年的社會保險證明，在自身已經(jīng)擁有合法有效的北京暫住證后，可以申請購買一套住房，此外需要購房者注意的是外地戶籍的人員只能夠在北京購買一套住房。而且所提供的納稅證明需要保持連續(xù)的狀態(tài)，中間不能夠中斷。北京屬于限購政策比較嚴格的城市，如果自身屬于符合國家或者是北京市相關規(guī)定的高層次人才，可以憑借著居住證以及人才證明的相關資質在本市購房，同時還會免征房產(chǎn)稅。而且如果購房者已經(jīng)在其他地方購買過房屋，即便是符合條件在北京貸款買房，**比例也會在60%以上，同時相關的貸款利率上浮10%。購房者所持有的有效居住證需要在有效期內(nèi)不能過期。