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• 159****7256

  外地人必須滿足：1）持有本市暫住證；2）家庭成員在北京無房；3）能夠提供連續(xù)5年及以上在京納稅或社保證明。外地人必須同時(shí)滿足以上三點(diǎn)條件才可以在京購房，缺一不可，并且僅限購一套商品房。

  查看全文↓ 2012-11-14 10:35:38

相關(guān)問題

• 問 外地人在京買房資格怎么弄？ 外地人在北京買房需要什么條件?
  答

  外地人在北京買房條件是：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購措施,尤其是對(duì)于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴(yán)格的限購措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房，首先需要夫妻雙方在北京沒有房產(chǎn)而且還要提供連續(xù)5年的納稅證明，或者是滿夠5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，在自身已經(jīng)擁有合法有效的北京暫住證后，可以申請(qǐng)購買一套住房，此外需要購房者注意的是外地戶籍的人員只能夠在北京購買一套住房。而且所提供的納稅證明需要保持連續(xù)的狀態(tài)，中間不能夠中斷。北京屬于限購政策比較嚴(yán)格的城市，如果自身屬于符合國家或者是北京市相關(guān)規(guī)定的高層次人才，可以憑借著居住證以及人才證明的相關(guān)資質(zhì)在本市購房，同時(shí)還會(huì)免征房產(chǎn)稅。而且如果購房者已經(jīng)在其他地方購買過房屋，即便是符合條件在北京貸款買房，**比例也會(huì)在60%以上，同時(shí)相關(guān)的貸款利率上浮10%。購房者所持有的有效居住證需要在有效期內(nèi)不能過期。

• 問 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房子需要的條件：1、連續(xù)繳存滿五年以上的社?；騻€(gè)人所得稅證明。2、在北京沒有住房。3、有北京合法有效的暫住證明。4、有效的身份證、結(jié)婚證、戶口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方貸款購買過房屋，需要提供60%以上的首付款，并且貸款利息會(huì)上浮10%。在購房的時(shí)候需要明確，無論是社保還是個(gè)人所得稅都是指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可，而且如果不是北京市戶口的話，無論是貸款買房還是全款買房，都需要提供納稅證明，中間是不能夠中斷的，除非購買的是商住兩用房，不需要遵守限購政策，或者是可以以公司的名義購買住宅，滿足職工人數(shù)十名及以上且按規(guī)定在該企業(yè)繳納社?；蚬e金滿5年等條件。

• 問 外地人在北京買房需要什么
  答

  很多想留居北京的外地人，想買房卻對(duì)買房政策不了解。相關(guān)的政策法規(guī)如何界定呢，搜房網(wǎng)為您解答。 北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購措施，尤其是對(duì)外地人的限購措施，是目前國內(nèi)**嚴(yán)格的限購措施。 外地人在北京買房的條件有哪些？ 不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，2011年2月16日開始實(shí)施的：京15條是2月16日出臺(tái)的，所謂15條也是對(duì)京八條的一個(gè)細(xì)則，主要內(nèi)容有一下幾點(diǎn)： 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 注：社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。 以上外地人在北京買房條件。供想在北京買房的人做參考。 6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。

• 問 外地人在益陽買房需要什么資格？外地人在益陽貸款買房要什么條件？
  答

  非本市戶籍居民家庭:除以上材料外另應(yīng)提供購房人或家庭成員提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年以上個(gè)人所得稅納稅證明(由市或縣、區(qū)地稅部門開俱)或1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(由市或縣、區(qū)社保部門開俱)。購房人屬外地居民的,需提供納稅證明或社保證明;如購房人為本市居民,其家庭成員屬外地居民的,不需提供納稅證明或社保證明。兩人以上共同購買住房且共同購房人非同一購房家庭的,分別填寫《申報(bào)表》并提供相關(guān)資料。

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