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• 157****6695

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:43:10
• 158****1639

  根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定，購(gòu)買第一套房子需要繳稅，區(qū)別于購(gòu)買一手房和二手房。購(gòu)買一手房買房人需要交納的稅額具體規(guī)定如下：
  
  契稅：
  （1）房款總金額的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；
  
  （2）印花稅:0.05%，總房款的0.05%；
  
  （3）銀行按揭費(fèi)用，如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。其中抵押登記費(fèi)為80元/戶，權(quán)證印花稅為5元/戶。
  
  房屋維修基金：
  
  大修基金:購(gòu)房款的2%-3%，具體是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。其中，不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。
  
  2.物業(yè)管理費(fèi)：
  
  從收房日開算，以購(gòu)房人 驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  3.權(quán)屬登記費(fèi)：
  
  80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  
  交易手續(xù)費(fèi)用：
  
  （1）住宅 建筑面積 X3元/㎡
  
  （2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

  查看全文↓ 2019-04-22 16:43:05
• 152****2017

  　購(gòu)買第一套房子，根據(jù)面積大小繳納契稅，如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額1.5%，買方繳納;　　
  4、交易費(fèi)3/平方;　　
  5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　

  查看全文↓ 2019-04-22 16:42:57

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)買新房交房產(chǎn)稅嗎？購(gòu)買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

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• 問 第一套房要不要交房產(chǎn)稅
  答

  你好 樓主要辦房產(chǎn)證的話必須要交稅的，您的話還有契稅，120平是1.5%，還有維修基金，這個(gè)是一手的買的是2手的話有個(gè)評(píng)估費(fèi)（0.5%） 律師費(fèi)（500——1000元）還有其他小費(fèi)用 希望對(duì)您有幫助，可以繼續(xù)追問我

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• 問 首套房也要交房產(chǎn)稅嗎? 購(gòu)買第一套房子要不要交稅
  答

  在我國(guó)有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個(gè)居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購(gòu)買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對(duì)對(duì)象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實(shí)際計(jì)算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計(jì)稅方法則采用分段累進(jìn)稅率計(jì)算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個(gè)區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達(dá)20%。房產(chǎn)稅在實(shí)際征收中會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣恼叨兴町悾唧w數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)在我國(guó)有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫āＴ谶@個(gè)居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購(gòu)買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對(duì)對(duì)象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實(shí)際計(jì)算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計(jì)稅方法則采用分段累進(jìn)稅率計(jì)算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個(gè)區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達(dá)20%。房產(chǎn)稅在實(shí)際征收中會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣恼叨兴町?，具體數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)

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• 問 買房子要交稅嗎? 購(gòu)買第一套房子要不要交稅
  答

  一、如果買的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國(guó)家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。二、如果買的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子需要交稅嗎？購(gòu)買第一套房子要不要交稅？
  答

  購(gòu)買第一套房子要交稅，具體如下：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《①u房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%　　二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

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