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• 131****4568

  房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
  
  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。
  
  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:26:27
• 138****2321

  因為在二手房交易過程中通過公證,可以有效地解決風險承擔。也就是說,公證處作為國家管理機構(gòu)承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用,同時,也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。
  
  擴展資料
  
  房產(chǎn)公證的類型：
  
  一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。
  
  二、遺囑公證。
  
  三、贈與房產(chǎn)公證。
  
  四、有關房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:26:21
• 134****7450

  房屋買賣合同需要公證嗎？需要提交哪些材料？對于這樣的問題相信很多人都有困惑，下面小編就來為您介紹相關知識。
  
  
  
  一、房屋買賣合同需要公證嗎？
  
  
  
  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。
  
  
  
  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。
  
  
  
  因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:26:18
• 151****5693

  
  一、房屋買賣合同需要公證嗎？
  
  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。
  
  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。
  
  因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
  
  二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
  
  根據(jù)相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
  
  1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書；
  
  2、賣方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及復印件；
  
  3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
  
  4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；
  
  5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；
  
  6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
  
  以上是關于房屋買賣合同是否需要公證以及公證時需要提交哪些材料的知識，希望能為需要的朋友帶來幫助。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 15:26:14

相關問題

• 問 買房子需要公證嗎? 買房子為什么要做公證？
  答

  《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產(chǎn)公證。1、繼承、贈與房產(chǎn)，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。4、各地房地產(chǎn)管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定。

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• 問 房屋買賣需要公證嗎? 房屋買賣合同需要公證嗎？
  答

  房屋買賣合同需要公證。房屋買賣合同公證的理由房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  全部3個回答>
• 問 買房需要公證嗎? 買房子一定要做公證嗎？
  答

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 買房子為什么要公證
  答

  買房進行公證主要是為了保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，而且如果所購買的房屋暫時還沒有房產(chǎn)證，在進行買賣時，**好是先公證，可以讓原先的業(yè)主將辦理房產(chǎn)過戶時的權(quán)利授權(quán)給購房者，不僅在之后的房產(chǎn)交易過程當中辦理起來更加便捷，而且相對來說也保障了購房者的權(quán)利。特別是針對于二手房交易，房屋買賣合同的公證，更具有證據(jù)力，如果因為種種原因進行了申訴，法院一般會直接采用已經(jīng)公證過的房屋買賣合同作為評判的依據(jù)。從法律的角度來說，經(jīng)過公證的文書和事實，國家都證明了真實有效性，具備有法律上的證據(jù)效力可以直接采用。而且進行公證，針對于不同的法律行為，有不同的形式，在買賣房屋時，**好以書面公證。如果存在有債權(quán)問題，債權(quán)人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行。

• 問 買房子為什么要做公證？
  答

  主要是基于以下幾點考慮：1.如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。2.如果房子在買賣時賣方?jīng)]有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以**大限度保護買方的利益。

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