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• 139****5911

  視性質(zhì)而定!公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。
  目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:46:02
• 131****5673

  使用權(quán)的房子是不能直接繼承到你的名下的。建議用你父母的名字買下產(chǎn)權(quán)來。他們工齡長，花的錢會少。之后再通過遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過戶到你的名下。至于繼承和贈與的費用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費用少。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:45:49
• 136****0495

  差不多，沒多大出入，工齡補貼不少，100平方的房子也就三四萬塊錢，工齡越長補貼越多，我45平方才七千五百元左右，不過我買的早，五年了。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:45:42

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• 問 新房裝修大概多少錢？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  全包指的是在半包的基礎(chǔ)上加上地磚、瓷片、門、櫥柜、衣柜、窗戶、潔具等主材 一般在1200元左右一方 報價的方式也有明細清單式的報價，比如客廳：鋪磚、踢腳線、扇灰油漆，多少平方，多少數(shù)量，多少價格 這樣每一項目去核算的，復(fù)雜一些，但這種對雙方比較公平透明；也有整體套餐形式去報的，比如888元一方全包，這種會簡單點，但是隱性的東西就比較多 根據(jù)您的個人情況選擇咯 希望能幫到您

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• 問 老公房過戶怎么遷入？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  你好，公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指由國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。 公房沒有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)，可以落戶的，但是有限制。 如果你是要買二手的公房，過戶辦完你就把產(chǎn)權(quán)買下好了，如果不能買產(chǎn)權(quán)的公房**好不要了。 如果是單位分給你的公房，你自己的戶口肯定單位會給你落的。 如果是集資建的公房就不清楚了，各地政策不同。 所以，考慮公房如何能買下來更實際，落戶沒什么意義。 如果有幫助，望采納。

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• 問 高層買頂樓好嗎？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 公房與商品房的區(qū)別？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  購買公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。

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• 問 贈送的面積有產(chǎn)權(quán)嗎？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  在現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定：(1)入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的;(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此，實際上這些本來就是你該得的。而開發(fā)商不過是利用這些增加項目銷售的賣點，另外，開發(fā)商經(jīng)常會承諾給頂層業(yè)主的頂層露臺、給底層業(yè)主的地下室空間等。其實，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該部分空間應(yīng)當屬于該樓的全體業(yè)主共有，而非屬于開發(fā)商所有，只要其他業(yè)主提出異議，受“贈”的業(yè)主是無法獨享其利的。大家都知道，頂樓和底樓的房子是**不好賣的，但有了這些附加條件，難免不會猶豫一下。

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