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• 145****9740

  房子開(kāi)盤(pán)時(shí)間：項(xiàng)目拿到預(yù)售證后正式開(kāi)始對(duì)外銷售的時(shí)間
  但是現(xiàn)在很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前就已經(jīng)做了認(rèn)購(gòu)登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)再去咨詢時(shí)已經(jīng)銷售了大部分甚至根本就沒(méi)有房屋了，所以要購(gòu)買(mǎi)住宅就要多加留心，在項(xiàng)目剛剛亮相時(shí)就前去做買(mǎi)房登記。外地人也可以在其他城市購(gòu)房，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋大部分采用按揭。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:23:39
• 154****3981

  一般金九銀十，節(jié)假日開(kāi)盤(pán)，這段時(shí)間比較多，但現(xiàn)在有政策因素，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)侍機(jī)開(kāi)盤(pán)。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:23:23
• 157****0325

  一般是金九銀十冬天開(kāi)盤(pán)較少。春天的也還好一般死九月到十一月多起碼南京是這樣。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:23:18
• 151****8593

  樓房開(kāi)盤(pán)這不好說(shuō)，新的樓盤(pán)什么時(shí)候都會(huì)開(kāi)盤(pán)房地產(chǎn)的黃金時(shí)間段是金九銀十，也就是每年的9到10月份**火爆的，一般都是在這個(gè)時(shí)候，這樣差不多到年底過(guò)年就可以交房，客戶搬到新家，這個(gè)時(shí)間段是裝修**好的時(shí)間段。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:23:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠(yuǎn)、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤(pán)需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

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• 問(wèn) 豪宅區(qū)是什么？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  什么是豪宅?從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門(mén)供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。

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• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  中間層段相對(duì)于有孩子的家庭不是特別適合。（個(gè)人觀點(diǎn)）1-5樓比較適合老年人居住。5-10樓比較適合中年人居住。10以上比較適合年輕人居住。對(duì)于層數(shù)的不和諧音來(lái)說(shuō)。如果不是十分迷信的話?？梢院雎?。

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• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  以成本價(jià)購(gòu)得的房屋，雖也可以取得房屋所有權(quán)，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權(quán)，其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金等的標(biāo)注，而以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，則可以取得商品房房屋所有權(quán)證。因此，以成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得的住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)亦有所不同。以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，在再行轉(zhuǎn)讓時(shí)，出售方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增殖稅和個(gè)人所得稅等，而對(duì)于買(mǎi)受方來(lái)說(shuō)，則需繳納土地出讓金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。但應(yīng)當(dāng)注意，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋在二次交易時(shí)則無(wú)需繳納土地出讓金，因?yàn)樵诘谝淮紊鲜薪灰字幸牙U納了土地出讓金，所以此時(shí)已完成了向個(gè)人私房的轉(zhuǎn)化，而個(gè)人私房在交易時(shí)是不用繳納土地出讓金的。另外，對(duì)于以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的產(chǎn)權(quán)人，在自己主動(dòng)補(bǔ)繳土地出讓金后，其房屋也可作為商品房進(jìn)行上市交易。以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有房屋，由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證，在性質(zhì)上等同于私房，所以，在進(jìn)行二次交易時(shí)，買(mǎi)賣雙方只需按國(guó)家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  在現(xiàn)代家庭中，很難找到一間屋不缺角，因?yàn)楝F(xiàn)代的屋大多數(shù)不是四方形。一個(gè)真正正幸福的家庭，有能力亦可以的話，要追求一間〔四正〕的家居！中國(guó)古文化中的四合院，設(shè)計(jì)上便取其四方形的屋，才是**安全安穩(wěn)，**有福氣的家居。因此千萬(wàn)別買(mǎi)一間三尖八角的屋！不規(guī)則形態(tài)的屋，必應(yīng)驗(yàn)移民，多變化變動(dòng)。

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