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• 149****8052

  業(yè)主或物業(yè)使用人繳納物業(yè)管理服務(wù)費，是以開發(fā)商將物業(yè)出售或者交付給物業(yè)買受人為界限的。只要開發(fā)商將物業(yè)交付給物業(yè)買受人，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)開始支付物業(yè)管理服務(wù)費。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:19:00
• 157****2460

  物業(yè)管理服務(wù)費是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費用，按照物價局的有關(guān)規(guī)定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。
  如在交房過程中，因開發(fā)商的原因，小業(yè)主不能接受交房的條件，此期間的費用則由開發(fā)商支付，直到符合收房條件為止。

  查看全文↓ 2019-04-20 11:18:35
• 133****5881

  首先看開發(fā)商給你的交房通知書上的交房時間是哪天，如果是9月24日交房，那么物業(yè)費就是從9月24日開始結(jié)算，好點的可能會讓你們從10月1日起開始結(jié)算。
  如果交房日期與你實際辦理交房日期有差距，哪個日期為先就以為先的日期繳納物業(yè)費用！

  查看全文↓ 2019-04-20 11:16:41

相關(guān)問題

• 問 我想了解下小區(qū)物業(yè)費從什么時候交？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起補交。即使你沒住，你的房子也享受了物業(yè)的服務(wù)。1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。3、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 物業(yè)費從什么時候開始算
  答

  一般物業(yè)費都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開始計算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計算物業(yè)費的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費用：1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算。2、如果因為開發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，在開發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時間來計算費用。

• 問 貸款買房是從什么開始？我想了解下？誰來說說？
  答

  個人住房公積金貸款額度購買一級市場住房和自建住房的**高貸款額度為15萬元，**高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房**高貸款額度為8萬元，**高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

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• 問 ??現(xiàn)房物業(yè)費從什么時候開始算
  答

  物業(yè)費用從接房時間算起的，

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• 問 二手房什么時候放款？我想了解下？誰來說說？
  答

  雙方過戶全部完成，并出了買家的新房產(chǎn)證，銀行人員再拿房產(chǎn)證去辦理抵押登記，辦理完后一個月左右會放款。

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