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• 152****6085

  儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)問題根據(jù)當(dāng)時(shí)商品房買賣時(shí)的合同而定，如果合同中約定儲(chǔ)藏室跟商品房一并購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)歸你們，如果合同中沒有約定的，現(xiàn)在可以訂立一個(gè)補(bǔ)充條款約定一下儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)問題。
  一旦拆遷的話，沒有證據(jù)證明的，儲(chǔ)藏室屬于業(yè)主共有
  建議你趕緊去補(bǔ)充產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:45:32
• 146****2072

  不可以的。
  
  那20平米的儲(chǔ)藏室可能存在著以下幾個(gè)原因不在產(chǎn)權(quán)證上：
  
  1、可能是房屋的夾層或者特殊部位，層高不夠2.2米，這樣的部分是不計(jì)算建筑面積的，更不會(huì)再產(chǎn)權(quán)證上顯示。
  
  2、是原房主后來增建的面積，缺乏合法建設(shè)手續(xù)，肯定不能算作合法產(chǎn)權(quán)。我們國(guó)家2000年前后有一大批公有住房通過單位職工買斷產(chǎn)權(quán)，就是后來大家說的“房改房”，這些房屋建成年代早，房型不合理，面積小。
  
  職工所在單位為了職工福利，就以單位的名義給自己職工的房產(chǎn)增加面積，但這部分面積缺少合法的報(bào)批手續(xù)，所以無法登記造冊(cè)。就沒法辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:45:27
• 145****4432

  買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:45:20

相關(guān)問題

• 問 儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常情況下無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

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• 問 儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  儲(chǔ)藏室是否有產(chǎn)權(quán)，主要還是要看儲(chǔ)藏室所在的位置，如果是室內(nèi)的，和你的套內(nèi)面積算在一起，那就是有產(chǎn)權(quán)的。有的小區(qū)把儲(chǔ)藏室做在室外,例如地下或者地面小房,這樣的情況要看儲(chǔ)藏室是否算為了公攤,你要找開發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過程,上面有標(biāo)明。如果算為了公攤,理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證,如果沒有,則你花錢買的只是使用權(quán),是沒有產(chǎn)權(quán)的。對(duì)于有一些小區(qū)的儲(chǔ)藏室是在戶外的，或者是一些比較老的小區(qū)是在地下的儲(chǔ)藏室，一般來說都是沒有產(chǎn)權(quán)的。還有就是儲(chǔ)藏室層高是否達(dá)到2.2米。層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求,如果是坡屋頂,1.6米以上開始計(jì)算50%面積,2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲(chǔ)藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求,是不計(jì)算面積的,也沒有產(chǎn)權(quán)。

• 問 高層儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??高層儲(chǔ)藏室值得買嗎?高層的儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

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• 問 買房?jī)?chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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