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• 147****2347

  我認(rèn)為這個應(yīng)該由物業(yè)來維護，開發(fā)商有房屋的保修時限，即使是開發(fā)商問題也可以由物業(yè)來聯(lián)系，如果物業(yè)有責(zé)任，那么在維修階段內(nèi)的物業(yè)應(yīng)該是可以不繳納的，因為我我認(rèn)為是物業(yè)沒有履行自己的責(zé)任，那么作為業(yè)主為何還要繳納物業(yè)管理費。
  我自己的理解，因為我也有類似的問題。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:37:47
• 137****3875

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
  現(xiàn)在如果問題嚴(yán)重應(yīng)該加上有維修基金的話，應(yīng)該要求物業(yè)幫去申請維修基金來維修。不然就是自己出錢處理自己家的外墻！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-04-18 19:37:41
• 148****0285

  物業(yè)收維修基金沒有？如果有收就叫物業(yè)來修，不過這種情況，多數(shù)物業(yè)都不會修，不行還是自己修

  查看全文↓ 2019-04-18 19:37:36

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)外墻漏水責(zé)任歸屬是誰呢？
  答

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！現(xiàn)在如果問題嚴(yán)重應(yīng)該加上有維修基金的話，應(yīng)該要求物業(yè)幫去申請維修基金來維修。不然就是自己出錢處理自己家的外墻！

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• 問 小區(qū)外墻漏水責(zé)任歸屬
  答

  小區(qū)外墻漏水責(zé)任應(yīng)該歸屬于物業(yè)，是在物業(yè)公司服務(wù)的范圍之內(nèi)的。外墻滲漏是由業(yè)主委員會主任向物業(yè)所在的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門報告。然后經(jīng)過核審批準(zhǔn)后，然后再將費用的專項維修資金支出。物業(yè)應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主組織維修。但是如果在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)修理，一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料。一般出現(xiàn)外墻漏水大多都是自己花錢維修了，一方面是因為物業(yè)出現(xiàn)是需要由于房屋結(jié)構(gòu)老化導(dǎo)致的漏水，而且維修資金賬戶余額要夠。大多數(shù)由于窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導(dǎo)致水從窗框中滲入?？梢栽囍貌Ａz在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水,所以那里更要注意，也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。

• 問 公積金貸款怎么還款呢？有誰來說說??？
  答

  借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。公積金貸款的流程：1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  ??辭職后公積金怎么提取呢？有誰來說說??？

  答

  其實有不少人因離開目前就職的公司，但是卻不知道在離職后如何將住房公積金提取出來，因此這里就為大家詳細介紹有關(guān)離職后住房公積金的提取流程。住房公積金提取條件1職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　2購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　3離休、退休的；　　4完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；　　5出境定居的；　　6償還自住住房貸款本息的；　　7房租支出超出家庭工資收入 5% 的；　　8生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；　　9遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　　10進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；　　11在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；對于離職人員來講，只要符合“進城務(wù)工人員，與單位解除勞動合同關(guān)系的”的條件即有條件申請?zhí)崛∽》抗e金。END離職住房公積金提取所需材料1《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫）2申請人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)?。?原籍戶口簿（復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁）4終止勞動關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）END提取住房公積金辦理流程1到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；2持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核；3符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。END提取注意事項委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。2在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動關(guān)系的職工,應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動關(guān)系的有效證明。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房怎么賣呢？有誰來說說?。?/a>
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。首先，所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護自身的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無補償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補償費用只給農(nóng)村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價還價，想當(dāng)“釘子戶” 都沒有機會。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。溫馨提示：購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)住宅不受法律保護根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國家對集體土地進行征收前，集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來看，交易受到限制，是不能買賣的，而且購買類似的住宅后，是不受到保護的。

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