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• 144****1281

  具體到銀行，去杠桿不可能是減少存款，現(xiàn)在看來(lái)也只能壓縮同業(yè)業(yè)務(wù)、表外業(yè)務(wù)了。銀行是整個(gè)社會(huì)**大的資金來(lái)源，同業(yè)不讓做，表外業(yè)務(wù)受限于資本壓力短期內(nèi)不可能全回到表內(nèi)，這樣看來(lái)全社會(huì)資金成本會(huì)上升。
  對(duì)銀行而言利好利空很難判定，因?yàn)槲也磺宄瑯I(yè)、表外業(yè)務(wù)給銀行帶來(lái)的收益大還是風(fēng)險(xiǎn)大，請(qǐng)大家指教。但對(duì)依賴?yán)碡?cái)產(chǎn)品、同業(yè)業(yè)務(wù)等籌集資金的企業(yè)，短期內(nèi)則是大利空。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:12:08
• 152****8567

  你好，就是阿基米德的杠桿原理經(jīng)濟(jì)化，即用較小的代價(jià)撬動(dòng)較大的資源，放在機(jī)構(gòu)里面可知當(dāng)企業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng)時(shí)，用較小的權(quán)益資產(chǎn)支持起了比較大的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，由此產(chǎn)生“杠桿效應(yīng)”。
  按這個(gè)邏輯，我理解的“去杠桿”就是指企業(yè)或經(jīng)營(yíng)主體主動(dòng)降低資產(chǎn)負(fù)債率。如果這個(gè)理解從根本上就錯(cuò)了，請(qǐng)用力拍磚。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:12:02
• 147****6817

  杠桿，具有放大的作用，用在房地產(chǎn)市場(chǎng)是一樣的意思。
  假設(shè)現(xiàn)在你有30萬(wàn)，一般情況下你只能買(mǎi)30萬(wàn)的東西，但是買(mǎi)房子的時(shí)候，你可以**30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，買(mǎi)下100萬(wàn)的房子。相當(dāng)于你用30萬(wàn)買(mǎi)到了100萬(wàn)的東西，這就是杠桿效應(yīng)，提供杠桿的是銀行。雖然70萬(wàn)要還，但在你買(mǎi)下的時(shí)候，你用30萬(wàn)的代價(jià)獲得了100萬(wàn)的房子。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:11:32
• 133****9143

  一塊錢(qián)可以買(mǎi)到10快錢(qián)的東西，簡(jiǎn)單就是這個(gè)意思。里面的杠桿有很多，銀行貸款，民間借貸，總之幕后的操作。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:11:11
• 142****0171

  樓市的按揭本來(lái)就帶有一定杠桿性質(zhì)，以**來(lái)撬動(dòng)了更大的樓市價(jià)值。今年的樓市上漲更為瘋狂，是因?yàn)橐恍┲薪閷?duì)于**比例也采用了借貸方式，這樣樓市的杠桿就更高了。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:10:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思？其中所包含有幾層意思？
  答

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是指房子開(kāi)始銷售。但是房屋開(kāi)始銷售的方法又分很多，開(kāi)盤(pán)只是其中的一種形式，一般是視具體情況作選擇，相對(duì)來(lái)講開(kāi)盤(pán)屬于較為集中的銷售。

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• 問(wèn) 容積率什么意思？這個(gè)具體是包含有幾層意思呢？
  答

  容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)**重要的因素。

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• 問(wèn) 房貸杠桿是什么意思?房貸杠桿率什么意思
  答

  不無(wú)防范風(fēng)險(xiǎn)的意味目前，雖然沒(méi)有誰(shuí)能斷定房地產(chǎn)泡沫會(huì)何時(shí)破滅，但作為被地產(chǎn)商和購(gòu)房者雙重綁架的銀行，實(shí)在是到了不得不為自己尋找一個(gè)安全而退的出口了。

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• 問(wèn) 房貸杠桿是什么?杠桿機(jī)制是什么意思,還有杠桿貸款
  答

  一般說(shuō)借助資金買(mǎi)房，比如貸款。**30%，那么你有30萬(wàn)，就可以貸款70萬(wàn)?？梢再I(mǎi)個(gè)100萬(wàn)房子等**。假如啊，1年或者10年，房?jī)r(jià)翻番，那么你賺100萬(wàn)，去掉利息、手續(xù)費(fèi)，按10萬(wàn)算，你賺90萬(wàn)，而你的本金才30萬(wàn)。如果你當(dāng)初只是用30萬(wàn)買(mǎi)房，房?jī)r(jià)翻番，你也就是賺30萬(wàn)，去掉手續(xù)費(fèi)，賺二十多萬(wàn)。2019年5月，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2019年一季度全國(guó)居民購(gòu)房杠桿研究報(bào)告顯示，2019年一季度，全國(guó)居民購(gòu)房杠桿率為31.7%，環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。杠桿率即一個(gè)公司資產(chǎn)負(fù)債表上的風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)之比(負(fù)債/所有者權(quán)益的值為杠桿率)。杠桿率是一個(gè)衡量公司負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)的指標(biāo)，從側(cè)面反應(yīng)出公司的還款能力。

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• 問(wèn) 房貸杠桿是什么?房貸杠桿率什么意思
  答

  杠桿，具有放大的作用，用在房地產(chǎn)市場(chǎng)是一樣的意思。假設(shè)現(xiàn)在你有30萬(wàn)，一般情況下你只能買(mǎi)30萬(wàn)的東西，但是買(mǎi)房子的時(shí)候，你可以**30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，買(mǎi)下100萬(wàn)的房子。相當(dāng)于你用30萬(wàn)買(mǎi)到了100萬(wàn)的東西，這就是杠桿效應(yīng)，提供杠桿的是銀行。雖然70萬(wàn)要還，但在你買(mǎi)下的時(shí)候，你用30萬(wàn)的代價(jià)獲得了100萬(wàn)的房子。加杠桿是為了獲得超額利潤(rùn)和投資機(jī)會(huì)。假如這個(gè)房子上漲了30%，賣出就是130萬(wàn)，還掉70萬(wàn)，剩60萬(wàn)，賺了30萬(wàn)，收益率30/30*100%=100%。假如沒(méi)有銀行提供杠桿，第一，你沒(méi)100萬(wàn)買(mǎi)這個(gè)房子，就無(wú)從談及獲利。第二，如果你有100萬(wàn)，全款買(mǎi)入，同樣的假設(shè)下收益率30/100*100%=30%，差很多。

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