已有5個(gè)回答

• 158****7059

  很難完全避免這種風(fēng)險(xiǎn)。
  建議：充分了解其他二人的資金實(shí)力，假如你有信心獨(dú)自拿下這個(gè)商鋪，就不必顧慮，即使他們無(wú)力還款，到時(shí)轉(zhuǎn)入你一個(gè)人名下即可。但這需要事先進(jìn)行約定。如果你自己無(wú)意一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，建議慎重考慮，三人合伙買(mǎi)鋪?zhàn)樱@事本來(lái)風(fēng)險(xiǎn)就很大，將來(lái)相互扯皮的事情多了去了。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:16:29
• 159****8482

  兩個(gè)人合伙買(mǎi)房子房產(chǎn)證上可以有兩個(gè)人的名字嗎；肯定是可以寫(xiě)兩名字的，甚至更多的名字。。。
  因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證必需要親屬，夫妻才能寫(xiě)兩人名字的，也沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。
  所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、兄弟姐妹、朋友等等 非親屬關(guān)系 都可以寫(xiě)上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫(xiě)多人的名字。
  所以共同投資購(gòu)房，名字是完全可以寫(xiě)上房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:16:20
• 153****7834

  可以的，根據(jù)《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第十七條
  申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面憑證。
  申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
  第三十條
  因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  （五）房屋已竣工的證明；
  （六）房屋測(cè)繪報(bào)告；
  （七）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:16:15
• 141****5122

  個(gè)人買(mǎi)房條件如下：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
  個(gè)人買(mǎi)房資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:16:09
• 148****0812

  現(xiàn)如今買(mǎi)房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購(gòu)房的話(huà)會(huì)有合伙找人買(mǎi)房的情況存在。而合伙買(mǎi)房又牽涉到諸多的利益問(wèn)題，因此，如果你有此想法的話(huà)，事先和你的合伙人把這些協(xié)定清楚。
  一：書(shū)面協(xié)議
  光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，**好還能簽訂一份書(shū)面的協(xié)議，書(shū)面協(xié)議的作用，就是要考慮好風(fēng)險(xiǎn)，以及風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)之后的處理方式。
  注意要寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費(fèi)、租金收益、使用、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)或分享等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬(wàn)一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書(shū)面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:16:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?
  答

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩人名字，因?yàn)榉孔涌梢宰鳛榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，異地戶(hù)籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶(hù)籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？合伙買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題？
  答

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，如果不約定，那就是共同共有，各得1半，如果約定，可以房本上按份共有，各占比例多少的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?
  答

  首先一點(diǎn)要解釋?zhuān)⒉皇撬粋€(gè)人的名字，貸款沒(méi)還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請(qǐng)加名字，等銀行審批通過(guò)以后拿著銀行的相關(guān)文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個(gè)是完全可行的。如果你覺(jué)得那樣麻煩，可以婚前兩個(gè)人共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是否先登記都沒(méi)關(guān)系的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。二、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無(wú)直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購(gòu)房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒(méi)有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？共同買(mǎi)房有什么利弊呢？
  答

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩人名字，因?yàn)榉孔涌梢宰鳛榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，異地戶(hù)籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶(hù)籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

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