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• 155****9532

  先要了解物業(yè)，不然開了也不知道怎么運(yùn)作，其次是要一套悅 家園的系統(tǒng)來管理

  查看全文↓ 2019-04-17 20:26:47
• 132****2785

  物業(yè)公司成立條件
  1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份；
  2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；
  3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?br/>4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）；
  5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?br/>6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?br/>7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；
  8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；
  9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；
  10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；
  11、專業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明；
  12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?br/>13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；
  14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請三級（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；
  15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請二級資質(zhì)提供）；
  16、除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；

  查看全文↓ 2019-04-17 20:26:42
• 142****4195

  先去工商局注冊一個(gè)公司，公司名稱要按【xxx市xxxx物業(yè)服務(wù)有限公司】的格式申請。
  新公司的注冊資金不得少于50萬元。
  
  公司注冊下來后，馬上要向公司所在地的地市一級房管部門或建設(shè)主管部門申請物業(yè)管理資質(zhì)
  新公司一律只能申請暫三級資質(zhì)。
  新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
  （一）營業(yè)執(zhí)照；
  （二）企業(yè)章程；
  （三）驗(yàn)資證明；
  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
  物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，
  具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱（即房地產(chǎn)類或建筑類工程師、會(huì)計(jì)師）

  查看全文↓ 2019-04-17 20:26:36
• 133****9736

  要注冊一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫怨?，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東，
  　　從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:26:31
• 151****9063

  一、物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。
  　　1。營業(yè)執(zhí)照注冊一般為有限責(zé)任公司。注冊資金按物業(yè)公司的等級計(jì)算，開始的時(shí)候?yàn)椤皶憾ㄈ墶保壳耙呀?jīng)取消了臨時(shí)資質(zhì)等級），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評級，不然資質(zhì)作廢。從“三級”開始。三級的物業(yè)管理注冊資金為50萬元。營業(yè)執(zhí)照你找當(dāng)?shù)氐墓ど叹窒群嗣?，然后開始工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當(dāng)?shù)匾患掖碜缘墓?，花幾千元他們?huì)幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現(xiàn)金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會(huì)抽走資金。在廣東注冊一個(gè)50萬的物業(yè)公司，連代塹資金在內(nèi)，10000元左右注冊代理公司會(huì)幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務(wù)登記、法人印鑒等他們會(huì)一并幫你搞定的。
  
  　　這時(shí)值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實(shí)這錢是不存在的，因?yàn)樽源砉静豢赡堋鞍住彼湍愕?，他們在你工商登記成功后，?huì)將資金抽走的。所以在財(cái)務(wù)管理方面，應(yīng)該是由樓主你或相關(guān)的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因?yàn)檫@50萬是根本不存在的，在財(cái)務(wù)管理需要交待資金去向。即公司發(fā)生問題時(shí)，如有債務(wù)方面的糾分時(shí)，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊資金為50萬元，即**大可能要承擔(dān)50萬元的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:26:27

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人可以開物業(yè)公司嗎
  答

  　　個(gè)人可以開物業(yè)公司，首先去工商局注冊公司，公司名稱應(yīng)以（xxx市xxx物業(yè)有限公司）的格式申請，新公司的注冊資本不得低于50萬元。公司注冊后，有必要向公司所在地的當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T或建設(shè)部門申請物業(yè)管理資格。新公司新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工業(yè)和自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)部門申請資格。商業(yè)登記，需要有下列文件：（1）營業(yè)執(zhí)照;（2）商業(yè)章程;（3）驗(yàn)資證明;（4）企業(yè)法定代表人的身份證明;（5）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同?！　≈档米⒁獾氖?，在物業(yè)管理工程，管理和經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)，要大于等于10名全職管理和技術(shù)人員。其中，中級以上職稱要大于等于5人，工程，財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱（即房地產(chǎn)或建筑工程師，會(huì)計(jì)師）。

• 問 個(gè)人可以開物業(yè)公司嗎？都需要哪些手續(xù)？
  答

  首先要了解物業(yè)，不然開了也不知道怎么運(yùn)作，其次是要一套悅 家園的系統(tǒng)來管理

  全部3個(gè)回答>
• 問 開物業(yè)公司前期要做什么？
  答

  要看具體樓盤情況及想要做到幾級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一般是前期介入、承接查驗(yàn)、入伙管理、裝修管理、開荒保潔、施工遺留問題統(tǒng)計(jì)保修等

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問物業(yè)公司具體是干什么？
  答

  你們應(yīng)該趕緊成立業(yè)主委員會(huì)，這樣你們就可以**大限度地保護(hù)自己的權(quán)益了

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰知道物業(yè)公司哪家的物業(yè)費(fèi)比較便宜
  答

  物業(yè)費(fèi)描述：1.75元/平方米·月

  全部3個(gè)回答>