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• 145****7877

  你們應該趕緊成立業(yè)主委員會，這樣你們就可以**大限度地保護自己的權(quán)益了

  查看全文↓ 2014-04-29 09:30:13
• 154****7094

  那業(yè)主們聯(lián)合起來找物業(yè)維權(quán)吧

  查看全文↓ 2014-04-28 10:11:43
• 151****1242

  一、常規(guī)性的公共服務
  常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務工作,為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求,內(nèi)容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定,目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用,維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。
  以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例,常規(guī)性的公共服務大致包括以下內(nèi)容: (一)房屋管理服務 (二)房屋裝修管理服務(三)物業(yè)共用設施設備管理服務 (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(五)綠化管理服務 (六)安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。(七)文化、娛樂服務(八)其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務
  二、針對性的專項服務 針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件,提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目,并公布服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準,業(yè)主、使用人需要某項服務時,可向物業(yè)管理單位提出需求,雙方按服務內(nèi)容協(xié)商服務質(zhì)量和收費標準,
  專項服務的主要內(nèi)容有: 1.代辦類服務,如代繳水電費、煤氣費、電話費等; 2.高層樓宇的電梯管理,外墻清洗等; 3.一般的便利性服務,如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務等; 4.其它一定比例住用戶固定需要的服務。
  物業(yè)還可以幫你使房屋起到**和保值的作用。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:33:05

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司是干什么的？
  答

  都是奸商?。。。。。。。。?！

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司是干什么的？
  答

  龍華（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）警備公寓 61.3平方 賣46萬 低價44萬！賣高了業(yè)主給傭金！毛坯 ！樓層好，！一手業(yè)主虧本處理！機會難得，有客戶想買龍華公寓客戶的速來電話！ 性質(zhì)：軍產(chǎn)房 不能貸款 要一次性付款 ！手續(xù)費；5000元**好的筍盤 速速來電！?。。。。。。?！ 聯(lián)系人：吳啟如

  全部10個回答>
• 問 物業(yè)是干什么的
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

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• 問 物業(yè)是干什么的
  答

  前期的保衛(wèi)工作和后期的工作計劃安排！

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理是干什么的？
  答

  以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務大致包括以下內(nèi)容：1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業(yè)管理企業(yè)按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術(shù)管理要求，對企業(yè)所經(jīng)營管理的房產(chǎn)進行日常維護修繕管理。它包括房屋日常質(zhì)量安全檢查的質(zhì)量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。物業(yè)管理的好壞，很大程度上取決于房屋維修管理的成果。房屋維修管理是物業(yè)管理的主體工作和基礎性工作，它不僅關(guān)系到物業(yè)管理的好壞，還關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)信譽的好壞。2、物業(yè)共用設施設備管理服務包括物業(yè)設備管理基礎、建筑室內(nèi)給水、建筑室內(nèi)排水、小區(qū)給排水及熱水、飲水供應、建筑消防系統(tǒng)、供暖與燃氣供應、建筑通風與防排煙、空氣調(diào)節(jié)、建筑供配電系統(tǒng)、電梯、電氣照明、安全用電與建筑防雷、建筑弱電系統(tǒng)、建筑智能化簡介等。3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務清潔服務是指通過專業(yè)清潔人員使用清潔設備、工具、用品和藥劑，對小區(qū)內(nèi)環(huán)境等部位進行清掃服務，以達到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的。4、綠化管理服務全面負責協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作，帶領部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務、為社會服務，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻。5、安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面，物業(yè)服務公司采取各種措施、手段，保證業(yè)主和業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)安全，維持正常生活和工作秩序的一種管理行為，這也是物業(yè)管理工作**基礎的工作之一。物業(yè)安全管理包括“防”與“保”兩個方面：“防”是預防災害性、傷害性事故發(fā)生；“?！笔峭ㄟ^各種措施對萬一發(fā)生的事故進行妥善處理?！胺馈笔欠罏模氨！笔菧p災。兩者相輔相成，缺一不可。針對性的專項服務：針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目，并公布服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準，業(yè)主、使用人需要某項服務時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務內(nèi)容協(xié)商服務質(zhì)量和收費標準，專項服務的主要內(nèi)容有：1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等；2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；3．一般的便利性服務，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務等；4．其它一定比例住用戶固定需要的服務

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