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• 154****2742

  在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。
  　　建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，可以找到比較便宜的店面，
  　　而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣就有一定的人量分流。還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。
  　　當(dāng)然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優(yōu)惠，可以不交房租只要進(jìn)貨就可以開始銷售，每個月從銷售額里扣除租金就行。這些方式可以都嘗試一下。

  查看全文↓ 2019-04-17 18:29:34
• 147****8596

  網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓是有，但是你得去實地考察好了，在轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的店一般都是生意不大好了，還有就是合同快要到期的，想賺點才轉(zhuǎn)。你要學(xué)會估計，你看他的東西大概值多少錢。還有就是簽合同的時候如果房子不是他的話，一定要三方簽合同，好多事情合同上一定要注明，反正留個心眼。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 18:29:29
• 143****6850

  不知道你開的是什么店了，不同的店考慮的標(biāo)準(zhǔn)不一樣呀，一般來說要在幾個方面著重考察一下了
  首先**容易想到的就是地理位置了，在此也應(yīng)考慮流動性人口的多少了
  其次分析這地段的 主要經(jīng)營什么的，或是說針對什么樣的人群了，在聯(lián)系到你店鋪賣賣的東西是否對他們有吸引力了
  **后也要預(yù)測這個地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確保你賣的東西有需求了
  還有很多吧，總之你要全方位的考慮了，祝你生意興隆呀
  

  查看全文↓ 2019-04-17 18:29:24

相關(guān)問題

• 問 ??找店鋪技巧
  答

  　　找店鋪技巧主要有找房屋的方式，可以嘗試上網(wǎng)找，因為現(xiàn)在的店鋪房東一般都是年輕人，會使用互聯(lián)網(wǎng)來發(fā)布出租信息，這時候有很多有用的資訊，你可以根據(jù)自身需求，找到相關(guān)的店鋪信息。　　還有找店鋪的位置也是相當(dāng)?shù)闹匾?，因為位置決定人流，人流決定商鋪的價值，對應(yīng)人流可以銷售相對于商品提升價值所在。例如如果位于運(yùn)輸站附近的商店應(yīng)主要從事日用品的銷售以及更便宜和更便攜的消費(fèi)品。如果位于住宅樓附近的商店應(yīng)以綜合消費(fèi)品的銷售為基礎(chǔ)。如果位于辦公樓附近的商店應(yīng)以商務(wù)和辦公用品為基礎(chǔ)，商店應(yīng)為更高級一些。位于**附近的商店應(yīng)以文具，食品和日用品等比較好。開在大型超市旁邊也是個不錯的選擇，也就是說，商店可以在著名的連鎖店或強(qiáng)大的品牌商店附近開業(yè)，甚至可以在旁邊開店，這不僅節(jié)省了檢查市場的時間和精力，利用他們自身的品牌效應(yīng)，吸引到的人流又可以對自己的商店增加人流。

• 問 找店鋪技巧有哪些呢？誰能說說嘛？
  答

  這種門面有兩種可能，一是所有者是個人的，他一般會找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時候就有人看中了，你需要到中介去了解，第二種是所有者是房地產(chǎn)開發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專門的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。 你可以找個中介公司??！或者直接去一些門面房去打探一下行情，一般在一個市場上說是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門面房的大小和環(huán)境。

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• 問 ??店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出租在網(wǎng)上怎么找到好的
  答

  　　店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出租在網(wǎng)上想要找到好的，還是比較容易的，首先你要確定好你自己想要找的是什么樣的店鋪位置，自己心水的店鋪樣子是怎樣的，有個大概想法后，就上網(wǎng)查看有沒相關(guān)的招租信息，再根據(jù)自身要求，核對上網(wǎng)那些招租信息，合適的就記下來房東的個人聯(lián)系方式，到時候和房東約定好時間一起會面，在看看店鋪是否真的合適等?！　≡谡业胶线m的店鋪后，值得注意的是，在簽訂店鋪租賃合同之前，你應(yīng)該仔細(xì)查看你的店鋪的合同，以確定哪些條款是合理的，可以上網(wǎng)看看哪些條款可以借用，在看看哪些條款是有重復(fù)情況的。如果方便的話，你也可以去街上走走去問附近的店主了解一些有關(guān)租賃費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的基本信息?！　【C上所述，這就是店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出租在網(wǎng)上怎么找到好的，并且找到后應(yīng)該有哪些要注意的了。

• 問 談店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的技巧有哪些呢？
  答

  技巧如下：1、弄清需求，對癥下藥。首先根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對癥下藥。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方投資的突破口。2、找到賣點，再談價錢。要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應(yīng)等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個后備核心賣點，準(zhǔn)備好說辭。3、費(fèi)用組成，做好分配。在費(fèi)用組成方面，鋪鋪旺認(rèn)為也要做好分配。像說自己轉(zhuǎn)店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關(guān)心這個，所以這個上面的費(fèi)用不宜過高。而轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以聯(lián)系到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)就比較好接受了。4、正面主動，價格分析。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是需要正面談到，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立”合理“的概念。影響門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素 ：1、原門面裝修（原經(jīng)營者先期支出的裝修費(fèi)）。2、門面地段、門面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。 3、原經(jīng)營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。 4、對原經(jīng)營者的一些補(bǔ)償。 5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：1、了解門面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營方本身。2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。3、從商戶A （非房東）接租 轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意 A合同是否快到期內(nèi)店鋪周圍是否有重大事件發(fā)生。 4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明簽約時間的考慮優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申明。

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• 問 談店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的技巧
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)砍價，有很多套路和方法，但砍價的目的一定要明確，是對方給出的轉(zhuǎn)讓費(fèi)過高，通過砍價讓對方降低一些，讓自己不至于太過吃虧，而自己是抱著誠意來砍價的，這才有可能成功。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指轉(zhuǎn)讓商店的權(quán)利中所要給的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)移的情況下，只轉(zhuǎn)移商店店面使用的權(quán)利，甚至商店設(shè)施和商品一起轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓后，租金必須支付給房東。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的價格可以由轉(zhuǎn)讓人確定，租金需要與房東確定。因此，轉(zhuǎn)讓需要兩個協(xié)議，一個是與轉(zhuǎn)讓人的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一個是與房東的租賃協(xié)議。所以商店的轉(zhuǎn)讓也要房東和轉(zhuǎn)讓人的一起同意，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有風(fēng)險的。如果房東不同意，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，因此當(dāng)轉(zhuǎn)讓需要三方同意時，必須簽署協(xié)議。