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• 154****8734

  這種門面有兩種可能，一是所有者是個人的，他一般會找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時候就有人看中了，你需要到中介去了解，
  第二種是所有者是房地產(chǎn)開發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專門的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。
  你可以找個中介公司??！或者直接去一些門面房去打探一下行情，一般在一個市場上說是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門面房的大小和環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:02:25
• 156****6010

  第一， 就是“貪”，很多創(chuàng)業(yè)者—找門面貪圖便宜。找原始門面，城郊結(jié)合地帶新的樓盤！租金起始低，沒有轉(zhuǎn)讓費！起步資金低！殊不知，在門面的創(chuàng)業(yè)上，門面租金成本其實占得比重不大。根據(jù)搜門面網(wǎng)多年來數(shù)據(jù)調(diào)查，租金成本在整個運營成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運營非常困難！貪圖便宜，是創(chuàng)業(yè)者找門面**常見的誤區(qū)！ 第二， 就是“怕”！創(chuàng)業(yè)者大多數(shù)是80后，很怕煩。對待找門面，現(xiàn)場看門面不耐煩！其實我們找門面，也是有規(guī)律可循的。比如說，“先育后鋪”就是先立好項，再確定門面。在哪個區(qū)域，客流就是錢流的原則！然后再收集相關(guān)門面咨詢，可以借助專業(yè)機構(gòu)，比如搜門面網(wǎng)客服為我們免費推薦的門面信息！就省去了很多的時間和很多的麻煩！“怕”煩是不能找到好門面的。
  
  第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好門面。創(chuàng)業(yè)者第一次找門面，沒有相關(guān)經(jīng)驗，全憑主觀判斷！在看到一個門面后，未經(jīng)仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無所謂，**害怕是轉(zhuǎn)手過來才發(fā)現(xiàn)自己的失誤，但是已經(jīng)來不出了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:02:20
• 148****7486

  1.推廣策略：
  酒香也怕巷子深，店鋪營銷技巧中推廣必不可少。將你的店鋪推廣至客戶的眼前，讓客戶看見，讓客戶接觸并形成刺激消費；
  2.優(yōu)惠券策略：
  當一個客戶消費完成后，贈送一張優(yōu)惠券，規(guī)定在一定期限內(nèi)，購買商品時，可以充當一定的金額，但是過期作廢。這樣客戶就會想辦法把這張優(yōu)惠券花掉或者贈送給他的有需要的朋友。
  3.會員策略：
  依據(jù)消費習(xí)慣形成數(shù)據(jù)分類，將核心用戶標簽化管理定期或不定期地對特定的客戶進行客情公關(guān)，穩(wěn)定的客源關(guān)系是店鋪營銷技巧的核心部分。
  4.粉絲策略。
  這是很多店鋪慣用的店鋪營銷策略之一，誰的店前排隊長大家一看，哎喲，不得了，這么多人都排隊，我也去看看。大家都有一種從眾心理。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:02:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 談店鋪轉(zhuǎn)讓費的技巧有哪些呢？誰能說說嗎？
  答

  技巧如下：1、弄清需求，對癥下藥。首先根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對癥下藥。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方投資的突破口。2、找到賣點，再談價錢。要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應(yīng)等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個后備核心賣點，準備好說辭。3、費用組成，做好分配。在費用組成方面，鋪鋪旺認為也要做好分配。像說自己轉(zhuǎn)店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關(guān)心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉(zhuǎn)讓費可以聯(lián)系到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉(zhuǎn)讓費就比較好接受了。4、正面主動，價格分析。轉(zhuǎn)讓費是需要正面談到，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立”合理“的概念。影響門面轉(zhuǎn)讓費的主要因素 ：1、原門面裝修（原經(jīng)營者先期支出的裝修費）。2、門面地段、門面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。 3、原經(jīng)營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。 4、對原經(jīng)營者的一些補償。 5、其他附加費用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。轉(zhuǎn)讓費的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：1、了解門面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營方本身。2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進行核實（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。3、從商戶A （非房東）接租 轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意 A合同是否快到期內(nèi)店鋪周圍是否有重大事件發(fā)生。 4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉(zhuǎn)讓費，店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明簽約時間的考慮優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申明。

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• 問 找店鋪技巧有哪些？怎么快速找到店鋪？
  答

  在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助?！　〗ㄗh資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，可以找到比較便宜的店面，　　而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣就有一定的人量分流。還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。　　當然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優(yōu)惠，可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從銷售額里扣除租金就行。這些方式可以都嘗試一下。

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• 問 ??找店鋪技巧
  答

  　　找店鋪技巧主要有找房屋的方式，可以嘗試上網(wǎng)找，因為現(xiàn)在的店鋪房東一般都是年輕人，會使用互聯(lián)網(wǎng)來發(fā)布出租信息，這時候有很多有用的資訊，你可以根據(jù)自身需求，找到相關(guān)的店鋪信息。　　還有找店鋪的位置也是相當?shù)闹匾?，因為位置決定人流，人流決定商鋪的價值，對應(yīng)人流可以銷售相對于商品提升價值所在。例如如果位于運輸站附近的商店應(yīng)主要從事日用品的銷售以及更便宜和更便攜的消費品。如果位于住宅樓附近的商店應(yīng)以綜合消費品的銷售為基礎(chǔ)。如果位于辦公樓附近的商店應(yīng)以商務(wù)和辦公用品為基礎(chǔ)，商店應(yīng)為更高級一些。位于**附近的商店應(yīng)以文具，食品和日用品等比較好。開在大型超市旁邊也是個不錯的選擇，也就是說，商店可以在著名的連鎖店或強大的品牌商店附近開業(yè)，甚至可以在旁邊開店，這不僅節(jié)省了檢查市場的時間和精力，利用他們自身的品牌效應(yīng)，吸引到的人流又可以對自己的商店增加人流。

• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 衛(wèi)生間隔板規(guī)格都有哪些呢？誰能說說嘛？
  答

  衛(wèi)生間隔板材料常見的有以下幾種： 1、抗倍特板作為專門為公共衛(wèi)生間隔板生產(chǎn)的材料，抗倍特板是常見的隔板材料，它具有防潮防火、耐撞擊、防腐蝕、易清潔的優(yōu)點。 2、鋁蜂窩板現(xiàn)在金屬隔板材料非常流行，越來越多的人使用這種板材，它具有隔音保溫、耐撞擊、防腐蝕、防潮防水的好處。3、pvc板這也是一種常見用于衛(wèi)生間隔板的材料，它具有質(zhì)量輕、運輸安裝方便的好處，也是受到市場的喜愛。4、抗倍特蜂窩板這個是做金屬衛(wèi)生間隔斷的人，喜愛的板材之一，很多酒店、機場等公共場所常用的隔板材料。 5、防潮板這種板材只有一個優(yōu)點，防潮性能較好，經(jīng)濟實惠，也是受到很多人的喜歡。

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