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• 157****3549

  土地所有權(quán)歸國(guó)家所有
  在土地上建商品房，需要開(kāi)放商申請(qǐng)租借土地，時(shí)限為70年
  無(wú)論在土地上做什么，70年之后國(guó)家都會(huì)收回土地
  在這片土地上建的房子也一樣
  所以，買(mǎi)房之后，只有70年的所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-04-17 17:24:19
• 158****1619

  70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過(guò)多方論證過(guò)的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。
  
  70年后續(xù)約。
  
  1、續(xù)費(fèi)續(xù)期
  
  在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。
  
  2、國(guó)家收回土地房屋，并一次性給予賠償
  
  如果房屋到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有被批準(zhǔn)的情況，國(guó)家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。
  
  3、危房拆遷補(bǔ)償
  
  房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:24:11
• 137****8699

  產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國(guó)家不可能無(wú)償收回土地的，這個(gè)問(wèn)題根本就不用擔(dān)心使用年限滿(mǎn)了之后怎么辦??？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)房齡70年的房子，**多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說(shuō)這房子你兒子**多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時(shí)候買(mǎi)的房子，你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事，所以這個(gè)問(wèn)題根本就不用擔(dān)心！
  交易中心已經(jīng)求證過(guò)很多次了，使用年限70年之后會(huì)重新辦產(chǎn)證的，不用擔(dān)心房子被國(guó)家收回，即使收回也是有償收回！要是趕上房子拆遷，那你兒子就賺發(fā)了！

  查看全文↓ 2019-04-17 17:24:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰(shuí)能好好說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí),自動(dòng)續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓是什么意思誰(shuí)能給好好說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  寫(xiě)字樓坐北朝南好。在不考慮外圍建筑及景觀(guān)的情況下，寫(xiě)字樓坐北朝南好。即門(mén)開(kāi)在南面，房間的主體窗戶(hù)朝北向。中國(guó)歷代認(rèn)為朝向是坐北朝南為**好。所以帝皇的皇宮等建筑，如故宮，都是坐北朝南的。所以，寫(xiě)字樓作為公司的辦公場(chǎng)所，也是坐北朝南為好。

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• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)改造是什么意思誰(shuí)能給好好說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  棚改簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是政府對(duì)某個(gè)區(qū)域集中進(jìn)行改造，我國(guó)在發(fā)展的道路中曾經(jīng)建造了大量的棚戶(hù)區(qū)，而經(jīng)過(guò)幾十年風(fēng)雨的洗禮，已不能居住了，不遮雨、不擋風(fēng)、不抗凍，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要對(duì)其進(jìn)行改造。棚改有兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、現(xiàn)金補(bǔ)償，就是將房屋折算成現(xiàn)金補(bǔ)償給用戶(hù)。2、房屋置換，房屋置換的補(bǔ)償分為3種：（1）按1：1.5的面積置換；（2）將房屋折換成新的價(jià)格；（3）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r來(lái)定

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• 問(wèn) 套內(nèi)建筑面積是什么意思誰(shuí)能給好好說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  對(duì)于你說(shuō)的套內(nèi)建筑面積,是指套內(nèi)的使用面積,也就是你實(shí)際用的面積,還有就是套內(nèi)的墻體面積,這個(gè)包括本套內(nèi)的墻體面積和與別人共同使用的墻體面積的一半,還有的就是你陽(yáng)臺(tái)的建筑面積.而房產(chǎn)證上的面積,各個(gè)地方注記的是不一樣的,有的先是注記銷(xiāo)售建筑面積,然后是套內(nèi)面積,但是有的注記這部份沒(méi)有寫(xiě)入陽(yáng)臺(tái)的面積.還有的就是分?jǐn)偟慕ㄖ娣e.

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• 問(wèn) 公積金基數(shù)是什么意思誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。

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