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• 152****7534

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補的費用多不會超過5位數(shù)。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:09:16
• 153****9859

  70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。
  
  70年后續(xù)約。
  
  1、續(xù)費續(xù)期
  
  在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認的有效的解決方法。
  
  2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償
  
  如果房屋到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應(yīng)的賠償。
  
  3、危房拆遷補償
  
  房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予房和錢的賠償。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:09:08
• 138****8935

  產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦?。砍松虾５睦涎蠓炕蛘吖哦?，還沒有見過房齡70年的房子，**多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子**多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！
  交易中心已經(jīng)求證過很多次了，使用年限70年之后會重新辦產(chǎn)證的，不用擔心房子被國家收回，即使收回也是有償收回！要是趕上房子拆遷，那你兒子就賺發(fā)了！

  查看全文↓ 2019-03-07 02:09:03

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思誰能給好好說一說呢？
  答

  土地所有權(quán)歸國家所有在土地上建商品房，需要開放商申請租借土地，時限為70年無論在土地上做什么，70年之后國家都會收回土地在這片土地上建的房子也一樣所以，買房之后，只有70年的所有權(quán)

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  寫字樓坐北朝南好。在不考慮外圍建筑及景觀的情況下，寫字樓坐北朝南好。即門開在南面，房間的主體窗戶朝北向。中國歷代認為朝向是坐北朝南為**好。所以帝皇的皇宮等建筑，如故宮，都是坐北朝南的。所以，寫字樓作為公司的辦公場所，也是坐北朝南為好。

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  一、契稅的征收主體與時間?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十九條規(guī)定：“除稅務(wù)機關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動》。”；京地稅地<2000>478號 關(guān)于做好契稅征管工作若干問題的通知的第二條規(guī)定：“契稅征收方式暫繼續(xù)采取委托市國土資源和房屋管理局、各區(qū)縣房地局和鄉(xiāng)財政所代征的方式，具體委托代征工作事宜，由代征單位所在地的地方主管稅務(wù)機關(guān)按照市地方稅務(wù)局《委托代征稅款管理的暫行規(guī)定》（京地稅征<1997>389號）辦理。

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  對于你說的套內(nèi)建筑面積,是指套內(nèi)的使用面積,也就是你實際用的面積,還有就是套內(nèi)的墻體面積,這個包括本套內(nèi)的墻體面積和與別人共同使用的墻體面積的一半,還有的就是你陽臺的建筑面積.而房產(chǎn)證上的面積,各個地方注記的是不一樣的,有的先是注記銷售建筑面積,然后是套內(nèi)面積,但是有的注記這部份沒有寫入陽臺的面積.還有的就是分攤的建筑面積.

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