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• 132****1696

  1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
  2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:12:12
• 147****2813

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。
  (2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。
  (3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:12:08
• 144****0124

  
  你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒關系了OK
  追問：
  究竟二套房子有什么影響，請全面闡述
  回答：
  有3個影響
  第一，增加了你購買第二套房子時候貸款所產(chǎn)生利息，要增加不多可以忽略。
  第二，購買第二套房子，**款將提高，例如正?？梢?0%**，那么第二套將會40%**。
  第三，如果你第一套 或者 購買第二套房屋之后出現(xiàn)還款不及時或者不還款，銀行拍賣你的房產(chǎn)，那么將在你個人信貸信息那里產(chǎn)生不良記錄，你以后 如果要 貸款做這個做那個 的時候，那么銀行將不會給你任何錢款，以后銀行金融方面都是要看個人信貸記錄的，如果你有良好記錄，銀行會首先對你產(chǎn)生信任，愿意與你合作，對你以后會有幫助。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:12:01

相關問題

• 問 ??如何界定二套房?二套房的判斷標準是什么?
  答

  認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來上一看，只要你的名下沒有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權證不是你的姓名就行），你購買的就是一套。首套房認定標準如下：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套房5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 家庭二套房界定標準是什么？ 二套房如何界定？
  答

  家庭就是獨立立戶的家庭 你哥哥已經(jīng)成家 就不算 你和你父母家的人了家庭是指 夫妻 及其未成年子女 不包括已婚子女 和成年未婚子女您現(xiàn)在多大年紀？是否成婚？如果已經(jīng)成年 那么您自己算單獨一個家庭但不管您是否成婚是否成年您哥哥都不算您父母家庭的成員了——法律上的

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• 問 什么是二套房標準是什么?二套房如何界定？
  答

  2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 如何界定二套房？二套房的認定標準是什么？
  答

  二套房認定標準就是認房又認貸，有房，貸過款賣了也算

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• 問 ??什么算二套房？2019二套房的判斷標準是什么？
  答

  各銀行第二套房認定標準 工行北京分行父母貸款買房，孩子再貸款買，不算第二套住房。同時，如果丈夫已經(jīng)貸款買了一套房，妻子再貸款買房，也算是妻子名下的第一套房。而對于曾經(jīng)在銀行貸款買房并還清了貸款的，如果已經(jīng)還清此前的貸款，再貸款買房，就會視為第一套。 交行北京分行“第二套房”只與貸款人此前有無房貸記錄有關。比如夫妻買房，若二人此前已經(jīng)以共同名義購買了一套住房，那么再次購買，就算第二套房;假如以配偶一方名義購買，只要他(她)此前并無貸款記錄，就不算。 北京銀行判斷家庭買“第二套”房的標準主要根據(jù)婚姻關系。父母購房后，用未成年孩子名字買房算第二套房，但子女已婚需要購房則算是購買第一套房。 農(nóng)行北京分行只要配偶一方此前已經(jīng)申請過房貸，不管是不是婚前財產(chǎn)，若再次購房就算是第二套房，即使是以配偶另一方的名義購買。 光大銀行將以個人為單位考察購房者的房產(chǎn)情況，申請者配偶的房貸情況不影響申請者本人。只要是以前有過貸款買房記錄的借款人再次申請貸款都要按“第二套房”處理。

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