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• 156****5666

  建議不要輕易購(gòu)買這類房屋；
  房產(chǎn)的認(rèn)定是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的，也就是名字是誰的，誰就是所有權(quán)人。
  除了一手商品房的購(gòu)買之外，沒有房產(chǎn)證的房子，在交易過戶時(shí)，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡(jiǎn)單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障。
  這類房產(chǎn)，是針對(duì)特定人員的。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給**后購(gòu)買者；
  如果找不到第一任房東，你是**后買這房子的人，你的權(quán)益要如何保障？
  遇事三思，可以到房管部門去了解咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-04-17 15:34:06
• 143****1894

  棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。
  這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-04-17 15:34:01
• 144****3921

  建議不要輕易購(gòu)買這類房屋、
  房產(chǎn)的認(rèn)定是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的，也就是名字是誰的，誰就是所有權(quán)人。
  除了一手商品房的購(gòu)買之外，沒有房產(chǎn)證的房子，在交易過戶時(shí)，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡(jiǎn)單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障。
  這類房產(chǎn)，是針對(duì)特定人員的。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給**后購(gòu)買者；
  如果找不到第一任房東，你是**后買這房子的人，你的權(quán)益無法保障。

  查看全文↓ 2019-04-17 15:33:55

相關(guān)問題

• 問 ??棚戶區(qū)改造房子能買嗎？誰知道呢？
  答

  不能賣，因?yàn)楦脑旆繉儆谛‘a(chǎn)權(quán)，也就是集體產(chǎn)權(quán)，你的房產(chǎn)就是集體產(chǎn)權(quán)的，屬于你們整個(gè)村、或者集體的，不屬于你個(gè)人，所以你無法辦理過戶。我說的是產(chǎn)權(quán)，房子是你的。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造能強(qiáng)拆嗎？誰知道呢？
  答

  1 補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，暫時(shí)不要簽拆遷協(xié)議，與相關(guān)聯(lián)的部門進(jìn)行協(xié)商。2 協(xié)商解決不成，可以委托律師通過要求信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)你們的權(quán)益，也可以選擇有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。3 達(dá)不成協(xié)議走訴訟程序，法院判決后才能實(shí)施強(qiáng)拆。【補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式】1 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。2 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。4 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。5 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn)。6 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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• 問 ??余姚棚戶區(qū)改造嗎？誰知道呢？
  答

  棚戶區(qū)改造 是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。 舊城改造 是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便從根本上改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

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• 問 棚戶區(qū)改造房能買嗎
  答

  對(duì)于棚戶區(qū)改造的房屋，一般來說是不建議進(jìn)行購(gòu)買的，主要是由于棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。但是這個(gè)也不是絕對(duì)意思上不可以進(jìn)行買賣,只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可,可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。如果是你比較熟悉的賣房者，可以考慮進(jìn)行購(gòu)買，但是需要注意的是，棚戶區(qū)改造房，這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給**后購(gòu)買者。

• 問 ??康平棚戶區(qū)改造嗎？誰知道呢？
  答

  康平縣棚戶區(qū)房屋征收改造工作近日正式啟動(dòng)，本次改造將先期重點(diǎn)對(duì)電影院東地塊、中心路北地塊、政府路北地塊等七片舊城區(qū)棚戶區(qū)開展征收，征收入戶調(diào)查工作將于本月末正式開始。 康平縣是沈陽乃至全省棚戶區(qū)面積**大的縣份，現(xiàn)在共有棚戶區(qū)十二片，涉及居民七千二百七十五戶，一百八十一點(diǎn)二萬平方米。這次改造不僅將極大改善棚戶區(qū)居民過去“晴天一身土，雨天一身泥”的居住條件，還將提升這個(gè)縣的城鄉(xiāng)整體環(huán)境，加快濱湖生態(tài)明珠城的建設(shè)步伐。

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