已有5個(gè)回答

• 133****1182

  一、精裝房如果全部推倒重來(lái)，將會(huì)非常的麻煩，其實(shí)完全可以通過(guò)局部施工或軟裝配飾等簡(jiǎn)單的改變來(lái)為精裝房增色添彩。比如，如果覺(jué)得強(qiáng)化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個(gè)與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費(fèi)，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨(dú)立的空間單獨(dú)調(diào)整。比如覺(jué)得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會(huì)影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過(guò)，一方面這么改，費(fèi)用支出比較大，另一方面還要考慮開(kāi)發(fā)商對(duì)改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費(fèi)者可以通過(guò)暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來(lái)讓房間變身。通過(guò)改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺(jué)效果。鏡面、畫(huà)框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來(lái)達(dá)到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:52:06
• 133****3051

  精裝修房如何再裝修？
  1、選擇高檔的軟裝修產(chǎn)品，包括家具、燈具、窗簾、地毯、裝飾品等。精裝房良好的裝飾效果離不開(kāi)配套的優(yōu)質(zhì)軟配件。目前，軟包裝市場(chǎng)產(chǎn)品種類繁多，質(zhì)量參差不齊，缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者難以選擇，如果選擇不當(dāng)，會(huì)造成不必要的損失和浪費(fèi)。為了方便客戶，上海佳納軟件設(shè)計(jì)有限公司提供高品質(zhì)的品牌軟包裝產(chǎn)品，以及針對(duì)高端家具、地毯、窗簾等物品的定制服務(wù)，同時(shí)也提供各種高端軟包裝產(chǎn)品的品牌代購(gòu)。
  
  2、選擇專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的設(shè)計(jì)是精裝房良好效果的保證，合理的規(guī)劃，科學(xué)的空間布局，美觀實(shí)用，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的設(shè)計(jì)方案適合廣大業(yè)主選擇精裝房。不計(jì)劃、不分青紅皂白的軟配件不僅嚴(yán)重?fù)p害了軟配件的裝飾效果，而且耗時(shí)費(fèi)力，成本高，而且存在許多不必要的麻煩。
  
  3、為解決業(yè)主在精裝房軟裝修中面臨的問(wèn)題，上海佳納軟裝修設(shè)計(jì)公司憑借其豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和強(qiáng)大的顧問(wèn)，為客戶提供完整的專業(yè)軟裝修設(shè)計(jì)方案。在整個(gè)過(guò)程中沒(méi)有中間商，從而達(dá)到優(yōu)良的軟裝載效果和價(jià)格。透明、省時(shí)、省力。
  
  
  
  什么是房子的精美裝修？
  因?yàn)榫b修的房子經(jīng)過(guò)精心的裝修，它將不同于普通的商業(yè)住宅。一般來(lái)說(shuō)，房屋的精細(xì)裝修包括下列項(xiàng)目：
  
  1、裝修工程：已完成精裝修房屋的裝修工程，主要包括乳膠漆、地磚、墻磚、地板、裝飾板等。裝飾用品：主要包括廚柜、燈具、成品門(mén)、浴室及各種控制面板。
  
  
  
  2、只要房主拿著鑰匙辦理入住手續(xù)，就會(huì)有一些精美的裝飾品，甚至家具都準(zhǔn)備好了?；A(chǔ)工程：裝修精美的房屋的基礎(chǔ)工程，包括墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)工程。隱蔽工程：裝修良好的房屋的隱蔽工程主要包括水、暖氣、有線電視、防水、電力、網(wǎng)絡(luò)線路、電話線路等。
  
  精裝修房如何再裝修？開(kāi)發(fā)商提供的精致住宅并不意味著一切都完成了，而是地板和墻壁都完成了。因此，人們需要重新裝修，如果他們想獲得更舒適的生活。此外，房子的精致裝修如何，他們應(yīng)該買(mǎi)得好。從質(zhì)量的角度來(lái)說(shuō)，材料可以讓人們更加放心。
  
  總而言之，精裝修房如何再裝修是所有業(yè)主都需要關(guān)心的問(wèn)題，希大家看了這篇文章后對(duì)精裝修房如何再裝修有了更好的了解。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:51:59
• 152****6404

  驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)：
  
  北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì)工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
  
  哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收
  
  因?yàn)楸狈綒夂虻脑颍恍┭b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問(wèn)題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：
  
  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
  
  檢查配電線路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。
  
  檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:51:40
• 141****5160

  一、精裝房如果全部推倒重來(lái)，將會(huì)非常的麻煩，其實(shí)完全可以通過(guò)局部施工或軟裝配飾等簡(jiǎn)單的改變來(lái)為精裝房增色添彩。比如，如果覺(jué)得強(qiáng)化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個(gè)與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費(fèi)，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨(dú)立的空間單獨(dú)調(diào)整。比如覺(jué)得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會(huì)影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過(guò)，一方面這么改，費(fèi)用支出比較大，另一方面還要考慮開(kāi)發(fā)商對(duì)改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費(fèi)者可以通過(guò)暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來(lái)讓房間變身。通過(guò)改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺(jué)效果。鏡面、畫(huà)框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來(lái)達(dá)到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:51:34
• 145****0978

  一、剛交的精裝修房再裝修會(huì)失去房子保修期內(nèi)該享有的權(quán)利
  對(duì)于剛交的精裝修房再裝修是不合適的，首先呢，由于是剛交的房子，還在房子的保質(zhì)期內(nèi)，更何況還是精裝修的房子，如果這時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，是完全施工公司的過(guò)錯(cuò)，但是前提是業(yè)主們對(duì)這個(gè)房子沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的破壞，不然他們會(huì)推卸責(zé)任，這時(shí)候出現(xiàn)的損失金額都要自己來(lái)承擔(dān)。這樣算來(lái)，是很不劃算的。
  
  二、剛交的精裝修房再裝修對(duì)房子的質(zhì)量會(huì)有影響
  對(duì)于剛交的精裝修房子再裝修是不合適的，因?yàn)閯倓傃b修完，房子的很多使用上的問(wèn)題都還沒(méi)穩(wěn)定，如果在裝修，怕是會(huì)受影響。而且本身房子也許會(huì)存在一些裝修缺陷，然后這時(shí)候在這基礎(chǔ)上在進(jìn)行裝修，會(huì)損壞的更加的嚴(yán)重的。所以呢，在這基礎(chǔ)上不應(yīng)該在進(jìn)行裝修的。但是呢，如果還是必須要進(jìn)行在裝修，那一定要注意水電上的改造等一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，尤其要注意要與現(xiàn)有的裝修風(fēng)格相匹配，比如色調(diào)上、家具選擇上還有其他一些注意事項(xiàng)，總之不能再裝修顯得突兀。
  
  雖然說(shuō)精裝修的房子已經(jīng)是完全拎包入住式的，但是還是會(huì)有個(gè)人的喜好問(wèn)題，所以一定要按照自己的喜歡來(lái)，可以在裝修期間和裝修公司建議，搭配出我們喜歡的適合的空間。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:51:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修的房子如何裝修？如何再裝修以及再裝修時(shí)的注意事項(xiàng)？
  答

  精裝修房如何再裝修？ 1、選擇高檔的軟裝修產(chǎn)品，包括家具、燈具、窗簾、地毯、裝飾品等。精裝房良好的裝飾效果離不開(kāi)配套的優(yōu)質(zhì)軟配件。目前，軟包裝市場(chǎng)產(chǎn)品種類繁多，質(zhì)量參差不齊，缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者難以選擇，如果選擇不當(dāng)，會(huì)造成不必要的損失和浪費(fèi)。為了方便客戶，上海佳納軟件設(shè)計(jì)有限公司提供高品質(zhì)的品牌軟包裝產(chǎn)品，以及針對(duì)高端家具、地毯、窗簾等物品的定制服務(wù)，同時(shí)也提供各種高端軟包裝產(chǎn)品的品牌代購(gòu)。 2、選擇專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的設(shè)計(jì)是精裝房良好效果的保證，合理的規(guī)劃，科學(xué)的空間布局，美觀實(shí)用，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的設(shè)計(jì)方案適合廣大業(yè)主選擇精裝房。不計(jì)劃、不分青紅皂白的軟配件不僅嚴(yán)重?fù)p害了軟配件的裝飾效果，而且耗時(shí)費(fèi)力，成本高，而且存在許多不必要的麻煩。 3、為解決業(yè)主在精裝房軟裝修中面臨的問(wèn)題，上海佳納軟裝修設(shè)計(jì)公司憑借其豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和強(qiáng)大的顧問(wèn)，為客戶提供完整的專業(yè)軟裝修設(shè)計(jì)方案。在整個(gè)過(guò)程中沒(méi)有中間商，從而達(dá)到優(yōu)良的軟裝載效果和價(jià)格。透明、省時(shí)、省力。 什么是房子的精美裝修？ 因?yàn)榫b修的房子經(jīng)過(guò)精心的裝修，它將不同于普通的商業(yè)住宅。一般來(lái)說(shuō)，房屋的精細(xì)裝修包括下列項(xiàng)目： 1、裝修工程：已完成精裝修房屋的裝修工程，主要包括乳膠漆、地磚、墻磚、地板、裝飾板等。裝飾用品：主要包括廚柜、燈具、成品門(mén)、浴室及各種控制面板。 2、只要房主拿著鑰匙辦理入住手續(xù)，就會(huì)有一些精美的裝飾品，甚至家具都準(zhǔn)備好了。基礎(chǔ)工程：裝修精美的房屋的基礎(chǔ)工程，包括墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)工程。隱蔽工程：裝修良好的房屋的隱蔽工程主要包括水、暖氣、有線電視、防水、電力、網(wǎng)絡(luò)線路、電話線路等。 精裝修房如何再裝修？開(kāi)發(fā)商提供的精致住宅并不意味著一切都完成了，而是地板和墻壁都完成了。因此，人們需要重新裝修，如果他們想獲得更舒適的生活。此外，房子的精致裝修如何，他們應(yīng)該買(mǎi)得好。從質(zhì)量的角度來(lái)說(shuō)，材料可以讓人們更加放心。 總而言之，精裝修房如何再裝修是所有業(yè)主都需要關(guān)心的問(wèn)題，希大家看了這篇文章后對(duì)精裝修房如何再裝修有了更好的了解。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)精裝修房如何再裝修？
  答

  將你欲裝修的空間部位請(qǐng)專業(yè)的裝修公司來(lái)跟你設(shè)計(jì)下，他們會(huì)給你出設(shè)計(jì)方案的，包括需要的材料及相關(guān)的人工費(fèi)用。你采納某一家裝修公司后，你要求他們?cè)谘b修前做好你的成品保護(hù)，避免損壞已裝修好的區(qū)域。樓主多問(wèn)幾家裝修公司，自己就對(duì)相關(guān)的問(wèn)題及裝修成本心中就有數(shù)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修房子怎樣再裝修
  答

  其實(shí)，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計(jì)上也不一定合理，在設(shè)計(jì)師眼中，精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個(gè)性審美，家庭情況，經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說(shuō)，每個(gè)人在面對(duì)自己的房子時(shí)，其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下，針對(duì)不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無(wú)法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能?chē)?yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個(gè)性化要求時(shí)，一般精裝房是無(wú)法滿足的，打個(gè)小比方：比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚(yú)缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚(yú)缸的地方正好有插座。再比如我對(duì)房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級(jí)板材。這都不是問(wèn)題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對(duì)已經(jīng)買(mǎi)了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點(diǎn)：檢測(cè)房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測(cè)環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動(dòng)的話，可以請(qǐng)軟裝設(shè)計(jì)師來(lái)規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。總之。我不建議買(mǎi)精裝房，如果想買(mǎi)，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)精裝修房有什么注意事項(xiàng) 如何驗(yàn)收精裝修房屋
  答

  隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋的人也隨之增加，下面就來(lái)介紹一下購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋應(yīng)該注意哪些問(wèn)題。 一、何為"精裝修房屋"? 根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(建住房[2002]190號(hào))的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。 二、買(mǎi)房人應(yīng)就精裝修部分與開(kāi)發(fā)商而非裝修公司簽訂合同 某開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)宣傳其所售房屋為精裝修房屋，買(mǎi)房人為省去裝修的麻煩，便購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)的一套房屋，并與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)在合同中約定對(duì)于房屋裝修部分另行簽訂裝修合同。但當(dāng)買(mǎi)房人按開(kāi)發(fā)商要求前去簽訂裝修合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)簽訂裝修合同的對(duì)方由開(kāi)發(fā)商變?yōu)槟逞b修公司，并約定如將來(lái)出現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題由買(mǎi)房人直接要求裝修公司承擔(dān)保修責(zé)任，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。而買(mǎi)房人則認(rèn)為，其購(gòu)買(mǎi)房屋是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂裝修合同。由此便引出一個(gè)問(wèn)題:購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋的買(mǎi)房人就房屋裝修部分究竟應(yīng)當(dāng)同開(kāi)發(fā)商還是裝修公司簽訂合同? 《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》第1.7.1條明文規(guī)定:"確立開(kāi)發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。"這就從法律上明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)裝修部分的保修責(zé)任。從合同的相對(duì)性來(lái)講，只有合同當(dāng)事人才能享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。既然要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任，買(mǎi)房人自然應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同。況且，買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的是精裝修房屋，裝修作為所購(gòu)房屋的一部分，開(kāi)發(fā)商自然負(fù)有與買(mǎi)房人對(duì)相關(guān)的裝修事項(xiàng)作出約定，并對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的義務(wù)。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商之所以要求買(mǎi)房人與裝修公司簽訂裝修合同，主要是因?yàn)檠b修質(zhì)量問(wèn)題在房屋買(mǎi)賣(mài)中普遍存在，一旦買(mǎi)房人與裝修公司簽訂裝修合同并約定裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商便將本應(yīng)由其承擔(dān)的裝修質(zhì)量責(zé)任推卸給裝修公司。而對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，由于裝修公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與開(kāi)發(fā)商無(wú)法相比，一旦房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司主觀上不愿或者客觀上不能對(duì)問(wèn)題房屋進(jìn)行保修，甚至有的裝修公司已經(jīng)找不到了，使買(mǎi)房人的利益無(wú)法得到保護(hù)。因此，購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋一定要與開(kāi)發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同或在購(gòu)房合同中即對(duì)裝修事宜做出約定，并且以書(shū)面形式約定開(kāi)發(fā)商須對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，這既是法律的明文規(guī)定，也是保護(hù)買(mǎi)房人合法權(quán)益的必要。此外，要盡可能的對(duì)裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)等標(biāo)準(zhǔn)做具體約定，避免使用"高級(jí)"、"優(yōu)質(zhì)"、"名牌"等含混的字眼，以免房屋交接驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。 三、如何驗(yàn)收精裝修房屋 (一)檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符 實(shí)踐中，一些精裝修房屋在驗(yàn)收的時(shí)候買(mǎi)房人經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時(shí)候，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同就該部分是如何約定的。如果購(gòu)房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)等作出了具體約定，建議買(mǎi)房人在驗(yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收裝修的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間，檢查一下裝修所使用的設(shè)備和材料是否與合同約定相符。如果與合同約定不符，通常意味著住宅品質(zhì)的降低。 (二)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意哪些裝修項(xiàng)目 第一步，要關(guān)注常見(jiàn)的裝修通病，如漏水，排水不暢等，要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒(méi)有做;檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象;洗手間的衛(wèi)生器具沖水快慢，地面是否存水等。 第二步，檢查配電線路。檢查房間內(nèi)的強(qiáng)弱電是否達(dá)到使用條件，布局安排是否合理。 第三步，注意常使用的部件，如五金安裝是否配套、齊全，是否端正牢固。 第四步，檢查木工制品以及油漆工制品，主要是指門(mén)、窗、櫥柜等。重點(diǎn)檢查是否變形，開(kāi)啟是否靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，油漆是否存在流淌現(xiàn)象等，對(duì)窗戶還應(yīng)檢查是否滲水。 第五步，檢查地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，正常走動(dòng)時(shí)地板是否有響聲等。 第六步，要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，如為避免串味，廚衛(wèi)吊頂內(nèi)通風(fēng)設(shè)置的接入口是否適當(dāng)?shù)取? 第七步，向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，以便了解暗埋工程以及使用方法。 第八步，檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，有無(wú)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。 四、哪些問(wèn)題不應(yīng)作為拒絕收房的條件 1、氣候變化原因?qū)е碌牟糠址课葙|(zhì)量問(wèn)題; 2、因買(mǎi)房人缺乏專業(yè)知識(shí)誤認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。 在上述第1種情況下，買(mǎi)房人不能以此為由拒絕收房，但開(kāi)發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。比如冬季交驗(yàn)的精裝修房屋可能存在輕微的木制品開(kāi)裂現(xiàn)象就屬于此種類型。在上述第2種情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)與買(mǎi)房人加強(qiáng)溝通，消除誤解。比如有些買(mǎi)房人對(duì)清漆木地板不滿意，認(rèn)為"木地板的花紋不一致"，而這是由木材的自然色差引起的，此時(shí)買(mǎi)房人就不能以此為由拒收房屋。

• 問(wèn) ??精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗(yàn)收?
  答

  一、房屋整體驗(yàn)收精裝修交付時(shí)，房屋整體驗(yàn)收是大的框架。需要核對(duì)房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時(shí)候面積相同，包括公攤面積，陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時(shí)要核對(duì)好朝向。戶外設(shè)施是否齊全，是否與合同描述一致。**后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。二、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收隱蔽項(xiàng)目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等，這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面，驗(yàn)收難度比較大，所以需要專業(yè)的人員來(lái)解釋，了解線路具體走向，以便于日后維修。其次需要驗(yàn)收這些項(xiàng)目是否都通暢，更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。三、特殊部分驗(yàn)收1、衛(wèi)生間驗(yàn)收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個(gè)部位常見(jiàn)問(wèn)題是滲水、漏水。需要重點(diǎn)檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗(yàn)收廚房中家用電器比較多，觀察插頭開(kāi)關(guān)是否合理，數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲(chǔ)物柜門(mén)開(kāi)關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門(mén)窗部位驗(yàn)收門(mén)窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時(shí)需要仔細(xì)驗(yàn)收。首先需要確定門(mén)面是否平整，是否啟用新的防盜門(mén)鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開(kāi)放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗(yàn)收對(duì)于裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過(guò)聞味的辦法來(lái)確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對(duì)比材料清單，確定材料類別。經(jīng)過(guò)以上這些驗(yàn)收方法，相信在精裝修交付時(shí)一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況，出現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，避免出現(xiàn)物業(yè)不管，開(kāi)發(fā)商不顧的情況。

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