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• 137****1806

  不能過戶的原因如下：一、賣方無法提供房產證；二、賣方未經其他產權人同意出售的房產；三、被有關部門查封的房產；四、未解除抵押的房產；五、產權因為違規(guī)搭建被凍結；六、正在出租的房屋；

  查看全文↓ 2019-04-16 18:31:07
• 139****0611

  首先要明確一點，不是只要有房產證在手，房子就能過戶。以下幾種房產不能進行過戶：
  
  被法院或執(zhí)法部門查封的房產。
  有抵押登記的房產。
  房產證未滿五年的經濟適用房。
  宅基地房或小產權房。
  你所擁有的單位公寓房，不屬于以上情況，可以進行過戶。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:31:01
• 157****5448

  
  賣方沒有辦理出房產證的話是不能辦理房產過戶手續(xù)的。
  
  辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：
  
  1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
  
  2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收?。?；
  
  3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；
  
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；
  
  5、公證費**高300元。
  
  賣方需要的材料：
  
  身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;
  
  如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  
  買方需要的材料：
  
  身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:29:34

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• 問 離婚房產過戶有哪些費用？有誰知道
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  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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