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• 131****0070

  可以找中介,也可以在小區(qū)門(mén)口問(wèn)門(mén)衛(wèi),門(mén)衛(wèi)一般對(duì)本小區(qū)的情況很懂得,一些住戶會(huì)委托他們代為接洽.如許租房?jī)r(jià)格比中介便宜.

  查看全文↓ 2019-08-29 10:34:10
• 146****5941

  中介費(fèi)給了百分之一幫辦貸款又給了百分之一都說(shuō)我給多了，估計(jì)一點(diǎn)五就差不多了。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:33:26
• 133****1510

  我前段時(shí)間買(mǎi)的二手房，中介費(fèi)按理說(shuō)是1%，然后貸款時(shí)1.5%但是一般中介不可能要這個(gè)價(jià)的，這個(gè)價(jià)誰(shuí)去他家買(mǎi)啊，一般都收個(gè)1.5%**多了，35W的房子，頂多給個(gè)5000一起就不錯(cuò)了。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:33:09
• 131****9441

  如果不是一次性付款，買(mǎi)家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買(mǎi)賣(mài)合同。申請(qǐng)貸款時(shí)直接找到銀行的客戶經(jīng)理，說(shuō)要做房產(chǎn)按揭，他就會(huì)幫忙處理。一般來(lái)說(shuō)當(dāng)天就能夠確批復(fù)。但有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)貸款額度不能達(dá)到預(yù)期的情況，像評(píng)估價(jià)高的銀行需要再評(píng)估，一般會(huì)延長(zhǎng)二三個(gè)工作日。不過(guò)在辦理按揭前，買(mǎi)方需要自己心里有個(gè)數(shù)，如果房產(chǎn)樓齡較新，例如是在2000年以后入伙，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)比較高，貸款一般可以貸到八成。
  如果是在2000年以前的房子，那么貸款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的銀行監(jiān)管，也可以在申請(qǐng)按揭時(shí)同時(shí)辦理，免得來(lái)回跑腿。至于銀行的選擇，中介人員推薦說(shuō)四大國(guó)有銀行的貸款額度會(huì)較寬松，而且辦事效率會(huì)高一些。至于利率是否能下浮，每家銀行執(zhí)行的政策基本一致，所以并不需要更多考慮。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:32:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 靠的住的房屋中介有哪些？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  您好！買(mǎi)房不是看中介的品牌，**關(guān)鍵還是能找到一個(gè)專業(yè).誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人。

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• 問(wèn) 房屋中介公司有哪些等級(jí)？房屋中介公司有什么等級(jí)的呢？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  符合《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定：第五十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所； （三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房屋中介怎么賺錢(qián)？
  答

  房地產(chǎn)公司一般通過(guò)以下幾種操作賺錢(qián)：收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價(jià)，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢(qián)將其收購(gòu)，然后再倒手賣(mài)出。采用委托代理、抬價(jià)銷(xiāo)售的方式，撇開(kāi)房主，直接與買(mǎi)家洽談，進(jìn)行交易。依靠房?jī)r(jià)上漲增加傭金收入。租賃房屋房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估收費(fèi)

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• 問(wèn) 房屋中介有哪些優(yōu)點(diǎn)？房屋中介有哪些缺點(diǎn)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡(jiǎn)化買(mǎi)房人買(mǎi)房手續(xù)。缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買(mǎi)房的時(shí)候一定要分辨清楚。

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• 問(wèn) 房屋中介有哪些跳單？跳單的房屋中介可信嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  房屋居間中“跳單”是指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開(kāi)中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買(mǎi)方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開(kāi)中介公司與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買(mǎi)方看過(guò)房，如果買(mǎi)方?jīng)Q定買(mǎi)這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒(méi)有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒(méi)有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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