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• 144****2199

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡化買房人買房手續(xù)。
  缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買房的時(shí)候一定要分辨清楚。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:23
• 144****7516

  很多啦！
  1、首先能保證安全，正規(guī)的大型中介公司都是有正規(guī)的公司規(guī)定的，所以不用擔(dān)心被騙。而且在租房的時(shí)候會有正規(guī)的合同，三方協(xié)議，業(yè)主-中介-客戶，這樣能保證三方的利益和權(quán)力。
  2、中介公司有較多的渠道，無論是租房還是買賣房中介公司都有較多的渠道去尋找房源和客戶。既是沒有找到合適的選擇也有很大的推廣力度去推廣消息。中介公司都有自己的店面+廣告（無論大?。?端口（58同城、趕集網(wǎng)、搜房等等）+**重要的業(yè)務(wù)員，這樣的推廣跟發(fā)覺渠道造就了一個(gè)非常廣闊的信息交流平臺，可以令業(yè)主和租戶盡快找到自己需求。
  3、中介公司也為客戶和房主提供了其他信息量，比如可以了解相關(guān)方面的證件需求、房價(jià)的走勢、國家政策的詳解等等，另外好的中介公司還提供免費(fèi)咨詢（進(jìn)去聊聊天，喝喝茶什么的都行）。
  總之中介有很多好處，不過要論中介的正規(guī)程度和管理模式而定。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:10
• 156****4416

  好處就是你可以詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)和各個(gè)小區(qū)的物業(yè)及配置優(yōu)劣，為自己買房或者朋友買房進(jìn)行參考。
  工資一般是底薪加提成，也就是根據(jù)你的月銷售額計(jì)算提成，具體的提成比例就是公司規(guī)定的了，不同的底價(jià)和溢價(jià)肯定比例不同。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:02
• 156****9501

  好處：
  中介吃的就是信息這碗飯，他們的信息網(wǎng)很廣，術(shù)業(yè)有專攻嘛，他們能更快的幫你賣房子，也不一定比你賣的少，往往還多，因?yàn)樗麄兊目蛻羧巳汉軓V，而你也不用費(fèi)心勞力的去跑
  壞處：
  可能會有很多經(jīng)紀(jì)人給你打電話，所以可能會有些煩人，而且看房子的人會很多，所以也會蠻麻煩的

  查看全文↓ 2019-08-28 16:42:56

相關(guān)問題

• 問 房屋中介有哪些跳單？跳單的房屋中介可信嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

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• 問 房屋中介注意什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

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• 問 房屋中介公司有哪些等級？房屋中介公司有什么等級的呢？有誰知道？請告訴我？
  答

  符合《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定：第五十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場所； （三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??有誰知道房屋中介怎么賺錢？
  答

  房地產(chǎn)公司一般通過以下幾種操作賺錢：收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價(jià)，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。依靠房價(jià)上漲增加傭金收入。租賃房屋房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評估收費(fèi)

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• 問 房屋中介有哪些缺點(diǎn)？這些缺點(diǎn)當(dāng)中有哪些要注意？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較，新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對于新房來說，購房時(shí)可能新房還在**后的裝修施工階段，消費(fèi)者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實(shí)際情況的認(rèn)知不足，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上，因?yàn)橄M(fèi)者的購房對象是開發(fā)商而且是第一次交易，所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房，因?yàn)槭强吹靡娒弥?，人們對房屋的戶型，質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然，有非常直觀的印象，所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒有多大的問題，但是產(chǎn)權(quán)問題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新房，網(wǎng)上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過戶之后，也經(jīng)常會出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發(fā)商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行，所以程序復(fù)雜。

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