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• 155****6424

  抵押房屋貸款從貸款品種來(lái)說(shuō)可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個(gè)人消費(fèi)貸款可貸的額度比較低，大約在500萬(wàn)以內(nèi)，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款可以貸到1000萬(wàn)以上；
  個(gè)人消費(fèi)貸款**長(zhǎng)可貸十年，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款**長(zhǎng)只能貸五年；個(gè)人消費(fèi)貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:39:11
• 156****3905

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-13 13:38:49
• 156****6149

  購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:38:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紅本抵押貸款哪家好？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  需要22-25個(gè)工作日。房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人進(jìn)行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款安全嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  你是可以拿回房產(chǎn)證的?，F(xiàn)在銀行抵押貸款后房產(chǎn)證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時(shí)在房管局作了抵押登記了。你的房產(chǎn)證上面會(huì)注明你的房子已抵押給銀行了。

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• 問(wèn) 抵押貸款還不上怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  購(gòu)房者如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣(mài)用以償還貸款。但實(shí)踐中，如果買(mǎi)房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)是什么？會(huì)有什么代價(jià)？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  中小企業(yè)擔(dān)保公司是為中小企業(yè)借貸、招投標(biāo)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)，在擔(dān)?；顒?dòng)中擔(dān)保機(jī)構(gòu)自身要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，在很大程度上可以說(shuō)擔(dān)保公司“經(jīng)營(yíng)的是信用、管理的是風(fēng)險(xiǎn)”，其所處的行業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，因此風(fēng)險(xiǎn)控制就成為擔(dān)保公司經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵因素。本文將主要討論商業(yè)性中小企業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)控制策略問(wèn)題?！　∩虡I(yè)性擔(dān)保公司是按照市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作的、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自我約束、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的機(jī)構(gòu)。商業(yè)性擔(dān)保公司與政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)完全不同：政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)要執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，引導(dǎo)和扶持對(duì)一些產(chǎn)業(yè)的投資，而且政府財(cái)政對(duì)其虧損給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼；商業(yè)性擔(dān)保公司則是自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，完全以利潤(rùn)**大化和風(fēng)險(xiǎn)控制的原則運(yùn)行，發(fā)生虧損需要用自有資金來(lái)彌補(bǔ)。因此，風(fēng)險(xiǎn)控制是商業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素和決定性因素。　　風(fēng)險(xiǎn)源于事物的不確定性，一般情況下是指出現(xiàn)損失的可能性。商業(yè)性擔(dān)保公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)與銀行、保險(xiǎn)公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)有很大不同。保險(xiǎn)公司面對(duì)的是數(shù)額巨大的保險(xiǎn)客戶，用向每個(gè)客戶的少量收費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)個(gè)別的大額損失，是根據(jù)大數(shù)定理計(jì)算后確定損失發(fā)生的概率和收取保費(fèi)的比率，從而用保費(fèi)可以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)損失及經(jīng)營(yíng)成本，并獲得利潤(rùn)，在一定條件下申請(qǐng)的項(xiàng)目都會(huì)得到保險(xiǎn)，不需要對(duì)承保項(xiàng)目進(jìn)行十分嚴(yán)格的審查；風(fēng)險(xiǎn)投資公司是通過(guò)少數(shù)項(xiàng)目的高額回報(bào)來(lái)彌補(bǔ)對(duì)多個(gè)項(xiàng)目的投入，是在小數(shù)定理的基礎(chǔ)上通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的嚴(yán)格審查來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)的；擔(dān)保公司介于保險(xiǎn)公司和風(fēng)險(xiǎn)投資公司之間，是通過(guò)對(duì)多數(shù)項(xiàng)目的低收費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)少數(shù)項(xiàng)目發(fā)生的大額損失，由于擔(dān)保公司承保的項(xiàng)目數(shù)量有限，擔(dān)保項(xiàng)目的金額、期限各異，反擔(dān)保措施的落實(shí)程度千差萬(wàn)別，擔(dān)保項(xiàng)目的離散性很大，無(wú)法精確計(jì)算擔(dān)保費(fèi)率，所以不適用于大數(shù)定理，這就要求擔(dān)保公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的審查，將風(fēng)險(xiǎn)控制在擔(dān)保機(jī)構(gòu)可接受的范圍之內(nèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同貸款違法嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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