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• 133****0059

  委托中介出租房屋注意事項(xiàng)有很多，比如在簽訂合同方面要注意，要小心中介留有的一些兜底條款，還有就是中介出租房子的時(shí)候，要警惕中介把你的房子一下租給幾個(gè)人后收取了租金定金后跑了，等等這些都是要注意的。
  在正常情況下，中介公司規(guī)模越大，品牌越可靠。但要看中介公司是否可靠取決于其實(shí)力和聲譽(yù)，而不是傾聽(tīng)其廣告所說(shuō)的。因?yàn)橐恍┲薪闄C(jī)構(gòu)也在報(bào)紙上刊登廣告，在報(bào)紙上租用信息，甚至標(biāo)注許多連鎖店或有許多分支機(jī)構(gòu)，事實(shí)上，他們的銷售網(wǎng)點(diǎn)往往少的可憐，而且業(yè)務(wù)人員只有幾十甚至十個(gè)左右的少數(shù)，這些只是少數(shù)人的公司中介，委托給這樣的中介公司的房子應(yīng)該更加小心。
  所以在委托的時(shí)候要要求中介公司提供租戶的詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:24:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托中介出租房屋注意事項(xiàng)有哪些??？
  答

  注意事項(xiàng)如下：有的中介自稱對(duì)房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了代理費(fèi)，對(duì)房客而言，真有這樣的免費(fèi)午餐?不管怎么說(shuō)，一定要見(jiàn)到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見(jiàn)業(yè)主的房子多便宜也不要租。 中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風(fēng)險(xiǎn)中介先行承擔(dān)，租客再跟中介簽租賃合同，如果因?yàn)橹薪椴恍⌒谋或_導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說(shuō)出國(guó)、上班/老人，沒(méi)有時(shí)間打理房子. 。不一定要見(jiàn)房東本人，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時(shí)候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。 選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因?yàn)椴惶?guī)的房子這些方面可能不會(huì)產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說(shuō)配置物品/服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入 。長(zhǎng)年租賃中介費(fèi)不重復(fù)收取，北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi).但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。

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• 問(wèn) 出租房屋注意事項(xiàng)
  答

  出租房屋的話如果是直接個(gè)人出租就要將合同簽訂詳細(xì)，比如說(shuō)1.要事先了解好周圍的房屋價(jià)格，對(duì)外出租房子要定好出租價(jià)格。2.了解租用人的情況。3、出租房子費(fèi)用承擔(dān)要跟租用人分清楚，也必須都寫在合同里面。4、出租房子要收取押金或者定金，這個(gè)要自己定好。5.要注意交接問(wèn)題，避免以后在物品損壞或者丟失賠償上產(chǎn)生糾紛。如果說(shuō)準(zhǔn)備將租房子的事宜交給房產(chǎn)中介的話，簽合同的時(shí)候要研究好詳細(xì)的條款，一定要把租金、租房日期和房間物品這些東西詳細(xì)的在合同上展現(xiàn)出來(lái)，**重要的一點(diǎn)就是責(zé)任的問(wèn)題，房子租給租用方使用，在租用期間所發(fā)生的一切事件，都由租用方負(fù)責(zé)。但你是房主，發(fā)生什么意外事件是要追究你責(zé)任的，所以一定要在簽訂的租賃協(xié)議上體現(xiàn)出來(lái)。

• 問(wèn) 出租房屋注意事項(xiàng)是什么啊？
  答

  你好，出租房屋注意事項(xiàng)：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題，還是要寫明來(lái)，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。**后提醒一下就是水電費(fèi)要收幾百元的押金，還有門鎖的押金要收100元。以上都是我出租房屋5年的心得，希望對(duì)你有用！

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• 問(wèn) 出租房屋注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)： （1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件； （2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。（5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。 （6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約； （7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

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• 問(wèn) 個(gè)人出租房屋注意事項(xiàng)都是啥？
  答

  首先要看你想租給什么樣的人 比如學(xué)生的話的話房租**好是三月一付（畢竟他們的資金來(lái)源都是父母）然后就是壓金了 一般壓金是一個(gè)月房租當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條（做到雙方都誠(chéng)信）要是租給有上班一族的話 房租可以半月一付因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話 特別是帶小孩子的話房租就可以一年一付（因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去，家里可能搞的比較臟）其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你，記住他的聯(lián)系方式 當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去 自己省心這些小事建議**好還是不要省

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