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• 138****8427

  租金比貸款后月供多，自然劃算。
  租金比月供少，但如果房子**潛力巨大，也是劃算的。
  國際上專業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價值的簡單方法：
  
  如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價，則認為該物業(yè)物有所值。
  
  如果該物業(yè)的年收益×15年＞房產(chǎn)購買價，則表明該投資項目尚具**空間。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:20:55
• 153****4880

  買房出租比存銀行劃算嗎
  1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長時間的定期，這樣或者還好點。否則錢會因為通貨膨脹等因素，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價長而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。
  2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國老百姓的投資首選，就是因為他特殊的身份。房產(chǎn)既是消費品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因為存銀行不能算是投資。還會貶值．而房產(chǎn)會水漲船高。所以只要房價不是虛高，買房絕對比存銀行劃算。
  本文通過對買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個**，買個房子出租，要比存入銀行劃算的多。因為，近年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房價在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會因為通貨膨脹等因素，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:20:44
• 147****8962

  一、租房的優(yōu)缺點有哪些？
  
  租房的優(yōu)點
  
  1．租房保障生活質(zhì)量
  
  有人覺得現(xiàn)在房價太高，租金卻相對比較低，如果把買房的錢用來租房，綽綽有余不說，還不用擔心生活質(zhì)量下降。
  
  舉個簡單的例子：A城市現(xiàn)在的房價是5萬多，300萬只能買一套60平的房子，還不是太好的地段。但是要是把300萬存入銀行，就算按照3％來算，一年利息9萬，一個月就有7500元的純利息。如果在偏僻一點的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那還剩下3500元可以生活，完全可以過得很自由自在。
  
  2．租房更自由
  
  租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活質(zhì)量，住的位置也可以隨著工作地點的變化而隨意調(diào)整。
  
  租房的缺點
  
  1．不安穩(wěn)
  
  房東想漲房租就漲房租，不接受就得搬家，甚至還有房東都不和租客簽合同，找到愿意出高房租的人就立馬趕人。并且也不能保證一直都有人愿意租你房子，尤其是當你拖家?guī)Э诘臅r候，很多人都不愿意出租。
  
  2．沒有歸屬感
  
  租來的房子畢竟不是自己的，如果想要改造還需要征得房主的同意，而且為了搬家方便也不能隨意裝修、置辦家電。
  
  3．子女讀書困難
  
  各種城市福利只屬于有戶口的人，現(xiàn)在雖然推行“租購?fù)瑱?quán)”，但是真的要徹底貫徹實施，可能還要很長的一段時間。可孩子要讀書，人也要養(yǎng)老看病，總不能等著政策。
  
  買房的優(yōu)缺點有哪些？
  
  買房的優(yōu)點
  
  1．保值
  
  買房雖然花錢多，但買的就是一份安定和安心。更重要的是，房子貶值少，就算過個10年、20年，這房子肯定還會值300萬以上的價格，但是那個時候幾千塊錢的收入肯定早已經(jīng)不算什么了。
  
  2．安穩(wěn)
  
  如果房子是買的，租房常見的三大困擾——搬家、物品購置、歸屬感問題，就全都迎刃而解了。房屋裝扮、家私家電、大床軟沙發(fā)，全都可以按照自己的趣味打造，不用擔心搬家時帶不走，更不用擔心房東有意見，這種歸屬感絕不是出租屋能比的。
  
  而且再也不用忍受房東催繳房租，就連孩子也可以一起穩(wěn)定下來，就近入托，即便是將來不住了，也能出租或者轉(zhuǎn)讓，當作家庭的保值資產(chǎn)。
  
  買房的缺點
  
  1．生活品質(zhì)降低
  
  為了還貸，必然會減少出外旅游、娛樂玩耍、個人愛好等方面的支出，甚至就連平時喜歡的美食也不能經(jīng)常品嘗了，生活品質(zhì)大大降低。
  
  2．個人發(fā)展受限
  
  由于身背房貸，好多年輕人不得不改變自己的職業(yè)規(guī)劃，就算工作不如意，也不能輕易跳槽，也放棄了好多個人發(fā)展機會。
  
  3．難以應(yīng)對突發(fā)事件
  
  因為貸款買房，導(dǎo)致個人及家庭資金緊張，萬一出現(xiàn)突發(fā)事件，比如家庭成員大病、意外等，難以應(yīng)對突發(fā)事件。
  
  其實，無論是租房還是買房，**關(guān)鍵的一點就是“住房”。讓房子有了居住的屬性，才是**終的目的。
  
  一位網(wǎng)友親自述說的：他的房子租出去十年，但是十年間只換過兩個租客。第二個租客是一對小情侶，一租就是8年。從談戀愛到結(jié)婚，連婚房都是出租屋里的。他們把房子重新裝修一下，換了幾套家具，已然想在此長居的打算了。但是，無奈他們要搬走了。因為，房主的小孩要讀書，而此地周圍的**都是好**。而周邊的房價卻是很高，無力再夠得一套房產(chǎn)。所以，只能讓租戶搬出房子了。
  
  臨走時，租客女主人還落淚了，一套租了八年的房產(chǎn)**后還是要搬離住所。無論是對周圍的環(huán)境，還是已經(jīng)租了八年的房子，都產(chǎn)生了不可言喻的感情。沒辦法，那畢竟不是她的家，必須搬離。**后，他們也選擇了在城市買房。經(jīng)過商量，等他們房子裝修完之后搬離。因為實在沒錢，還跟業(yè)主商量能不能把房子里的部分家電低價轉(zhuǎn)售給他們。**后，業(yè)主把所有家電都送給他們了，還送了一些其他生活用品。
  
  所以，剛需的情況下，買房優(yōu)先。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:20:39

相關(guān)問題

• 問 ??買房出租劃算嗎?買房出租比存銀行劃算嗎?
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長時間的定期，這樣或者還好點。否則錢會因為通貨膨脹等因素，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價長而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國老百姓的投資首選，就是因為他特殊的身份。房產(chǎn)既是消費品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因為存銀行不能算是投資。還會貶值．而房產(chǎn)會水漲船高。所以只要房價不是虛高，買房絕對比存銀行劃算。本文通過對買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個**，買個房子出租，要比存入銀行劃算的多。因為，近年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房價在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會因為通貨膨脹等因素，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。

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• 問 ??買房出租劃算嗎?還是存銀行劃算?
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長時間的定期，這樣或者還好點。否則錢會因為通貨膨脹等因素，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價長而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國老百姓的投資首選，就是因為他特殊的身份。房產(chǎn)既是消費品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因為存銀行不能算是投資。還會貶值．而房產(chǎn)會水漲船高。所以只要房價不是虛高，買房絕對比存銀行劃算。本文通過對買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個**，買個房子出租，要比存入銀行劃算的多。因為，近年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房價在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會因為通貨膨脹等因素，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。

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• 問 買房出租劃算嗎
  答

  買房出租屬于固定資產(chǎn)投資行為，需要考慮兩個問題：一是判斷您的購房價格是否合理、流通性是否較好，在未來一段時間內(nèi)是否有溢價空間快速變賣；另一個問題就是你所買房產(chǎn)周邊的租金水平，能夠在一定投資周期內(nèi)取得較好的回報。目前一般來說商業(yè)物業(yè)投資回報周期**好在20年以內(nèi)，住房的回報周期也不建議超過30年。

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• 問 貸款買房出租劃算嗎
  答

  貸款買房用來出租算是一種投資方式，如果選擇的房屋價格比較合適，并且出租時收益是比較穩(wěn)定的，租金能夠負擔得起每月的月供就是比較劃算的，或是能負擔起房貸利息也是挺不錯的，能夠節(jié)省很大一筆支出，但是如果租金比較低，而且房貸金額比較大，此時貸款買房出租就不太劃算。出租房屋時需要注意的事項有：1、一定要核實房客的身份，若是身份難以確定，可能合法權(quán)益就無法得到保障，存在很大的風險。2、房東需要和租賃人簽訂好租房合同，合同中要寫明房屋的現(xiàn)狀，以及房屋內(nèi)的配套設(shè)施，并且需要收取一個月的租金作為押金費用，合同中要明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是需要寫明雙方的違約責任。3、協(xié)商好房屋出租之后的水費、電費等由誰承擔，并且需要明確寫進合同當中。

• 問 買房出租投資劃算嗎
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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