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• 141****6650

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  個(gè)人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個(gè)人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2017-03-27 10:58:52
• 135****2684

  買房出租屬于固定資產(chǎn)投資行為，需要考慮兩個(gè)問題：一是判斷您的購(gòu)房?jī)r(jià)格是否合理、流通性是否較好，在未來一段時(shí)間內(nèi)是否有溢價(jià)空間快速變賣；
  另一個(gè)問題就是你所買房產(chǎn)周邊的租金水平，能夠在一定投資周期內(nèi)取得較好的回報(bào)。目前一般來說商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)周期**好在20年以內(nèi)，住房的回報(bào)周期也不建議超過30年

  查看全文↓ 2017-03-27 10:57:12
• 144****9928

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。
  三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了

  查看全文↓ 2017-03-27 10:56:37

相關(guān)問題

• 問 ??買房出租投資劃算嗎?|買房出租做投資真的不靠譜?
  答

  買房出租屬于固定資產(chǎn)投資行為，需要考慮兩個(gè)問題：一是判斷您的購(gòu)房?jī)r(jià)格是否合理、流通性是否較好，在未來一段時(shí)間內(nèi)是否有溢價(jià)空間快速變賣；另一個(gè)問題就是你所買房產(chǎn)周邊的租金水平，能夠在一定投資周期內(nèi)取得較好的回報(bào)。目前一般來說商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)周期**好在20年以內(nèi)，住房的回報(bào)周期也不建議超過30年。

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• 問 ??有誰(shuí)比較了解買房出租投資劃算嗎?
  答

  看自己名下是否有自住房產(chǎn)，如果有且符合條件可以投資要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來說好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上**，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

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• 問 買房出租投資劃算嗎？全款還是按揭好？
  答

  那就看這個(gè)房子得回報(bào)率了，住宅低于3.5%，寫字樓低于5%，底商低于5.5%，從出租角度講就差點(diǎn)了。當(dāng)然還有其他得因素在影響著。剩余產(chǎn)權(quán)年限，地理位置，發(fā)展前景等等。

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• 問 ??買房出租投資劃算嗎?年輕人該如何處理房地產(chǎn)投資?
  答

  看投資回報(bào)率 如果只考慮出租 建議投資小戶型酒店式公寓送精裝修的 總房款便宜 租價(jià)高 其實(shí)只要涉及商業(yè)產(chǎn)權(quán) 投資回報(bào)率都很高 但是出售的時(shí)候沒有住宅用房容易、 希望我的回答對(duì)你有幫助

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• 問 ??買房出租劃算嗎?買房出租比存銀行劃算嗎?
  答

  租金比貸款后月供多，自然劃算。租金比月供少，但如果房子**潛力巨大，也是劃算的。國(guó)際上專業(yè)的理財(cái)公司評(píng)估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡(jiǎn)單方法：如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。 如果該物業(yè)的年收益×15年＞房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)，則表明該投資項(xiàng)目尚具**空間。

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