已有3個回答

• 134****4169

  房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法：
  
  1、從價計征房產(chǎn)稅。
  1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。
  
  2、從租計征房產(chǎn)稅。
  1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:10:31
• 144****1397

  辦理房產(chǎn)證需要的費用和條件：
  　　辦理房產(chǎn)證的費用：
  　　費用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產(chǎn)登記費80元 非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費80元 商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費300元 。
  　　辦理房產(chǎn)證的資料：
  　　1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書（正本一份）；
  　　2、全額房價款發(fā)票；
  　　3、購房者身份證件或營業(yè)證明；
  　　4、維修基金（副聯(lián)） （去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知）；
  　　5、預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時提供）；
  　　7、抵押登記證。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:10:17
• 158****5725

  買新房子要繳納的稅費
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2019-04-10 17:10:10

相關(guān)問題

• 問 拿房產(chǎn)證錢怎么交？明白的都能說說？？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、時間：辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

  全部3個回答>
• 問 轉(zhuǎn)戶口需要房產(chǎn)證嗎？明白的都能說說？？
  答

  對，一般家庭戶口的遷移都需要房產(chǎn)證；集體戶口遷移可以通過人才市場。

  全部3個回答>
• 問 什么時候征收房產(chǎn)稅？明白的都能說說？？
  答

  房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等等。因此，房地產(chǎn)稅已包括房產(chǎn)稅，所以未來即使要交房地產(chǎn)稅，兩者并不存在重復(fù)交的情況。

  全部3個回答>
• 問 自建房能有幾個房產(chǎn)證？明白的都能說說？？
  答

  農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅每年都要繳納嗎？明白的都能說說？？
  答

  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>