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• 137****5682

  房地產稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。包括房地產業(yè)營業(yè)稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等等。
  因此，房地產稅已包括房產稅，所以未來即使要交房地產稅，兩者并不存在重復交的情況。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:43:13
• 133****1113

  交稅時，如果合同約定是各付稅費，那么兩人必須同時到場;如果是業(yè)主實收，就只需要買家到場。至于拿新證，一次性付款就可以直接拿新的房產證;如果是按揭貸款拿的就是房產證復印件，銀行也會自動去國土房管局辦理抵押手續(xù)，在5個工作日后放尾款給業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:43:05
• 135****5682

  去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:42:42

相關問題

• 問 房產稅每年都要繳納嗎？明白的都能說說？？
  答

  對按房產計稅價值征稅的，房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 辦理房產證需要交什么稅？明白的都能說說？？
  答

  房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法： 1、從價計征房產稅。1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。2、從租計征房產稅。1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2）、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 ?? 什么時候征收房產稅
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉為“固定資產”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。凡以房產的計稅余值為計稅依據(jù)的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當月起計征房產稅。（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。（2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。（4）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。（5）納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月份起，繳納房產稅。（6）納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。（7）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。

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• 問 什么時候征收房產稅
  答

  　　1.納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅?！　　　?.納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅?！　　　?.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)， 房產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。　　　　4. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅.　　　　5.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。　　　　6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅?！　　　?.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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• 問 征收房產稅什么時候
  答

  房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。 納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。 自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。 房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產稅，只是根據(jù)自己的情況，上繳的房產稅數(shù)額有所不同。

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