已有3個回答

• 148****4944

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。
  高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉為“固定資產”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經“投入使用”。
  2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。
  凡以房產的計稅余值為計稅依據的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據的，從取得租金收入當月起計征房產稅。
  （1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
  （2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。
  （3）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。
  （4）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
  （5）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月份起，繳納房產稅。
  （6）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
  （7）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:32:20
• 131****7939

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。
  高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉為“固定資產”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經“投入使用”。
  2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。
  凡以房產的計稅余值為計稅依據的，從取得產權或交付使用的次月起計征房產稅；以租金收入為計稅依據的，從取得租金收入當月起計征房產稅。
  （1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
  （2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。
  （3）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。
  （4）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
  （5）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月份起，繳納房產稅。
  （6）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
  （7）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:32:14
• 156****6304

  1、現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  2、2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。截至目前為止，房產稅只在上海和重慶兩處試點進行。
  3、2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:32:06

相關問題

• 問 征收房產稅什么時候
  答

  房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。 納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。 自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。 房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的房產稅數額有所不同。

  全部4個回答>
• 問 什么時候征收房產稅
  答

  　　1.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅?！　　　?.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅?！　　　?.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)， 房產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅?！　　　?. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅.　　　　5.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅?！　　　?.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅?！　　　?.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

  全部3個回答>
• 問 ??房產稅什么時候征收？？怎么征收？
  答

  房產稅在國外是每年都要征收的！一般征收在房總價1%-1.5%左右。 但是為了防止炒作，一般不會針對第一套，或者第二套！從第三套開始征收?。ǖ沁@一問題，目前還沒有準確的正文下來）

  全部3個回答>
• 問 房產稅什么時候開征? 房產稅在什么時候開始征收
  答

  搞緬 甸 網 投 新 百 勝 娛 樂

  全部5個回答>
• 問 未來房產稅什么時候征收
  答

  3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是**不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。目前商業(yè)房產的房產稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經網絡傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內容，怎能不讓人信以為真？可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節(jié)貧富差距，而不是調控房價，并且第二套房應從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。也就是說，3月份不動產登記開始后，房地產稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務越多，征稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大于三、四線城市；四是高檔房被征收的可能性很大。五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。

  全部4個回答>