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• 156****2346

  農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證
  1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
  2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  3、土地使用證與房屋權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:36:26
• 135****4354

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:35:51
• 138****7988

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:35:46

相關(guān)問題

• 問 自建房能有幾個房產(chǎn)證？
  答

  不可以。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 自建房房產(chǎn)證可寫幾個
  答

  　　自建房房產(chǎn)證上面寫名字是不限制的，不過房產(chǎn)證的第一產(chǎn)權(quán)人的名字只能有一個，而共有人可以有很多個。第一產(chǎn)權(quán)人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，而共有人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，而且在占有房屋份額那欄寫的是共有?！　》慨a(chǎn)證上加名需要分情況而定，添加不同的共有人，那么流程以及費用也是不同的，主要有以下三種情況：1、夫妻之間加名相對來說更加的簡單，需要結(jié)婚證等一系列證件，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)變更窗口進行辦理即可，費用通常在150元左右。2、如果房產(chǎn)證是夫妻兩人的名字，需要添加子女或者是父母的名字時，需要到房地產(chǎn)交易中心對房屋進行價格評估，在這里添加名字相當(dāng)于買賣的形式。3、如果添加沒有直系血緣關(guān)系的人名，情況相對更加復(fù)雜，將視為房屋買賣，而且費用方面繳納的也就更多一些。

• 問 拿房產(chǎn)證錢怎么交？明白的都能說說？？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、時間：辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

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• 問 自建房房產(chǎn)證可以有幾個名字？
  答

  自建房在辦房產(chǎn)證可以添加孩子的名字作為產(chǎn)權(quán)共有人~

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• 問 轉(zhuǎn)戶口需要房產(chǎn)證嗎？明白的都能說說？？
  答

  對，一般家庭戶口的遷移都需要房產(chǎn)證；集體戶口遷移可以通過人才市場。

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