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• 151****8807

  建筑施工程序是指從接受施工任務(wù)直到交工驗(yàn)收所包括的主要階段的先后次序。是工程項(xiàng)目在整個(gè)施工階段必須遵循的順序，它是經(jīng)過多年的施工實(shí)踐而發(fā)展的客觀規(guī)律。
  施工程序包括以下步驟：
  1、地基與基礎(chǔ)。開挖基坑（基槽）→做基礎(chǔ)→回填。
  2、主體結(jié)構(gòu)。要看是什么結(jié)構(gòu)形式，磚混、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等，磚混結(jié)構(gòu)：砌磚→澆筑構(gòu)造柱、圈梁→現(xiàn)澆（預(yù)制）頂板；鋼筋混凝土簡(jiǎn)單：綁扎鋼筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→澆筑混凝土→填充墻；鋼結(jié)構(gòu)：加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡(jiǎn)單來說就是這樣。
  3、屋面。分剛性、柔性屋面，水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面；卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。
  4、裝飾與裝修。分幾部分：地面、墻面、門窗安裝等。
  5、設(shè)備管道包括：電纜電線、燈具安裝；給排水管道器具；通風(fēng)空調(diào)設(shè)備與管道安裝；暖氣；消防等。
  
  建筑施工是指工程建設(shè)實(shí)施階段的生產(chǎn)活動(dòng)，是各類建筑物的建造過程，也可以說是把設(shè)計(jì)圖紙上的各種線條，在指定的地點(diǎn)，變成實(shí)物的過程。它包括基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業(yè)的場(chǎng)所稱為“建筑施工現(xiàn)場(chǎng)”或叫“施工現(xiàn)場(chǎng)”，也叫工地。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:54:42
• 147****9399

  墊層施工
  熟悉施工圖→看規(guī)劃紅線→復(fù)核水準(zhǔn)點(diǎn)→塔吊基礎(chǔ)施工（設(shè)集水溝）→標(biāo)高測(cè)量→塔吊安裝→放線（開挖線）→機(jī)械挖土→放線→人工挖土平土（機(jī)挖人清）→測(cè)量樁頭標(biāo)高并做標(biāo)記→砸樁頭（高出設(shè)計(jì)標(biāo)高的0.8-1.0m那一部分）→大小應(yīng)變檢測(cè)（檢測(cè)樁身完整性和承載力）→驗(yàn)槽→放線→支?！鷫|層混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)→拆模
  基礎(chǔ)施工
  基礎(chǔ)柱定位放線→模板支撐→承臺(tái)鋼筋綁扎→柱筋定位→水電管線預(yù)埋設(shè)→基礎(chǔ)混凝土澆筑→拆?！謇怼A(chǔ)驗(yàn)收→土方回填（注意回填的順序，應(yīng)在相對(duì)兩側(cè)或周圍同時(shí)進(jìn)行回填和夯實(shí)。）
  主體支架搭設(shè)
  排水溝→集水溝→外架搭設(shè)→硬質(zhì)封閉→掛安全網(wǎng)→外架驗(yàn)收
  主體工程
  主體柱定位放線→柱筋綁扎→抄水平→模板搭設(shè)→水電管線預(yù)埋→板筋綁扎→水電預(yù)埋→檢查（垂直、幾何尺寸、節(jié)點(diǎn)）→砼澆注→養(yǎng)護(hù)→拆模→清理→砼強(qiáng)度檢測(cè)→房屋沉降觀測(cè)→施工電梯基礎(chǔ)→施工電梯安裝
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:54:36
• 135****5731

  整個(gè)房建工程的所有施工流程是：建筑物定位放線---基槽開完---地基處理(如有)----立塔吊----墊層砼----基礎(chǔ)鋼筋---基礎(chǔ)模板-----基礎(chǔ)砼----地下室(鋼筋模板砼)----主體升高----(地下室防水、回填)---主體升高---主體封頂-----二次結(jié)構(gòu)(屋面工程穿插)------室內(nèi)外裝飾裝修-----樓地面----門窗安裝----水電安裝----調(diào)試---竣工驗(yàn)收。
  　　屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)等需要的工程。
  　　一般稱建筑工程，為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物所進(jìn)行的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝和維護(hù)等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。
  　　房屋建筑工程分類
  　?。ㄒ唬┌唇ㄖ锸褂霉δ芊诸?br/>　　（二）按房屋建筑高度分類
  　　低層是1-3層；多層是4-6層；中高層是7-9層；10層以上的是高層建筑；那么總高度超過100米以上的就屬于超高層。
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  查看全文↓ 2019-04-10 16:54:32

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時(shí)間沒有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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• 問 房東出租技巧有哪些呢？誰能來說說??？
  答

  **主要的目的是共贏，具體的小技巧如下：1. 坦誠，無論做什么事情，**重要的是坦誠，沒有坦誠，萬事皆可不成。對(duì)人坦誠，對(duì)事坦誠。不要妄想在房屋合同上動(dòng)手腳，這是**不理智，也是**不可取的行為。2. 實(shí)事求是，當(dāng)然這也是必不可少的，自己的房屋是什么樣子就是什么樣子，不要過分夸大其詞，也不需要王婆賣瓜那一套，即使你說的天花亂墜，紙總包不住火，當(dāng)你被揭穿，你就敗了。3. 站在別人的角度上考慮問題，學(xué)會(huì)換位思考是你一生必不可少的事業(yè)和學(xué)習(xí)的方向。李嘉誠之所以成為亞洲首富不是沒有原因的，具體你可以了解一下他的人生。

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• 問 春季裝修的利弊有哪些呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  一、春季裝修的好處優(yōu)勢(shì)　　1.氣溫適中　　太冷或太熱都會(huì)弄的裝修人員很疲憊，而春季氣候適中，利于空氣流通，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。這點(diǎn)很好。但是一定要保持木材的濕度，不然被風(fēng)吹得太干，到了夏季7、8月就會(huì)抵抗不住雨季的考驗(yàn)。　　2.裝修人員精力充沛　　經(jīng)過了生理上的休息和心理上的放松，裝修公司、設(shè)計(jì)師及工人們都會(huì)變得精力旺盛、思路開闊，而不會(huì)像年底那樣疲勞作業(yè)。這樣可以避免一些安全隱患?！　?.節(jié)省裝修費(fèi)用　　新春新氣象，很多裝修公司、建材商家會(huì)在春天推出一些促銷活動(dòng)。裝修公司可能會(huì)推出一些裝修優(yōu)惠活動(dòng)，建材市場(chǎng)也會(huì)將去年沒有銷完的材料折扣出售，對(duì)新的產(chǎn)品搶占市場(chǎng)提高用戶體驗(yàn)而打折扣。這些春季促銷活動(dòng)可以為春季裝修節(jié)省不少裝修費(fèi)用?！　?.木質(zhì)材料含水率適中　　春季空氣濕度高，但也容易通風(fēng)，木質(zhì)材質(zhì)含水量相對(duì)適中。這對(duì)春季裝修鋪木地板非常有好處。當(dāng)然安裝工人一定要留下足夠的伸縮縫隙，這樣在夏季來臨時(shí)，地板才不容易起翹。當(dāng)然還得留意保持室內(nèi)空氣干燥?！　?.涂料附著力好　　春季裝修要選擇優(yōu)質(zhì)的涂料，涂料要求附著力好、彈性好，在任何季節(jié)對(duì)涂料的要求都是一樣的，當(dāng)然可能會(huì)有細(xì)微的不同，建議業(yè)主在購買時(shí)一定要現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上了解好，再去消費(fèi)購買時(shí)進(jìn)行比較和詢問，看看銷售人員怎么說?！　《?、北方春季裝修的好處　　1.利于木工施工　　北方春季的氣候條件有利于將木料的含水率控制在13%以下，能夠確保木料不會(huì)有大的熱脹冷縮的變化，從而利于木工施工。　　2.縮短施工時(shí)間　　北方春季氣溫回升，風(fēng)也較大，在進(jìn)行刷墻漆、鋪墻地磚等工序的時(shí)候，會(huì)干得比較快，從而縮短施工時(shí)間。

  公寓的投資價(jià)值有哪些呢？誰能來說說?。?/a>

  答

  對(duì)于房地產(chǎn)投資一直有個(gè)共識(shí)，“地段、地段、還是地段”！小戶型公寓，無論其是什么性質(zhì)，是商辦還是住宅，是投資還是自住，其本質(zhì)還是房地產(chǎn)，還是適用于“地段價(jià)值論”這個(gè)金科玉律。甚至可以說，由于小戶型公寓更關(guān)注未來的**或者運(yùn)營(yíng)帶來的收益，其對(duì)地段的敏感度是要超過普通住宅的。

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• 問 隱形門的做法有哪些呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  隱形門的做法有很多種: 關(guān)于材質(zhì),可以貼墻紙,可以貼石膏板,也可以做成木飾板; 關(guān)于關(guān)門方式,可以用閉門器,可以用液壓合頁,也可以用碰珠. 關(guān)于安裝方法,可以平開門,可以用推拉門,還可以用旋轉(zhuǎn)門. 先來看看幾種不同效果的隱形門吧. ****常見的墻紙隱形門: 石膏板造型隱形門: 超級(jí)省米+超級(jí)簡(jiǎn)單+超級(jí)實(shí)用的茶鏡做法+閉門器的組合: 推拉門做法的隱形門: 旋轉(zhuǎn)門(側(cè)面沒有合頁,合頁裝在頂部的)+墻紙的組合: 推拉門+衣柜組合: 烤漆玻璃做的隱形門: 直接是普通門的裝法,再做手繪墻的裝飾隱形門: 簡(jiǎn)單的線條隱藏起來的隱形門: 手繪墻面設(shè)計(jì) 個(gè)性你的居室 手繪墻面時(shí)可以用投影儀將圖案投射到墻面上，再用粉筆打底，接著鋪大面積色塊，再勾勒小面積花紋。 涂料不要用油畫、丙烯或者水彩，墻漆才是**好的選擇，不會(huì)掉色也不會(huì)有裂痕。 另外，畫墻**好一鼓作氣一次性畫完，否則第二次很難調(diào)出同樣的色彩與稠度，還拖延了工時(shí)。

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